Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2016 ~ М-923/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-801/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2014 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хиневича А.Г.,

при секретаре Пятакове А.В..,

с участием истицы ФИО1,

представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2.

В обоснование искового заявления указав, что он является ответственным нанимателем <адрес>, в <адрес> на основании бессрочного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира 1 в <адрес> в <адрес> принята в муниципальную собственность поселения и находится на балансе администрации <адрес>.

ФИО1 является ответственным нанимателем вышеуказанной квартиры на основании бессрочного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включён в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, поскольку является отцом жены нанимателя (тесть) и до января 2015 года фактически проживал в указанной квартире. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

В январе 2015 года, ответчик выехал для постоянного проживания в <адрес> и не имеет намерения возвращаться в <адрес>. При выезде на постоянное место жительства, ответчик, в связи со спешностью, не снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

Ответчик поручил истцу надлежащим образом оформить документы по снятию его с регистрационного учёта и выдал для этого доверенность, но специалисты УФМС разъяснили, что операция по снятию с регистрационного учета не производится по заявлению представителя и необходимы либо личное очное обращение гражданина, либо судебное решение.

Факт регистрации ответчика в квартире, в которой он фактически прекратил проживать, нарушает законные права истца по владению и пользованию квартирой, создает для него, как для пользователя коммунальными услугами дополнительные материальные затраты, по видам услуг, за которые начисляется оплата по количеству зарегистрированных лиц (водоснабжение, канализация, уборка твёрдых бытовых отходов и т.п.), создаёт определённые сложности при планируемой приватизации жилого помещения. Ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учёта, но не имеет возможности лично явиться в УФМС для подачи заявления.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой 1 в <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, в обоснование привёл те же доводы, что и в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, в обоснование привел те же доводы, что и в исковом заявлении. Просил суд, удовлетворить требования истца в полном объёме, как законные и обоснованные.

Ответчик ФИО2 уведомлён о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме исковые требования признаёт в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований истцом, ему разъяснены и понятны. Просит дело рассмотреть в его отсутствие в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомлённого о дате, месте и времени судебного разбирательства. Просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Администрация рп. <адрес> уведомлено о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений на исковые требования в суд не предоставило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Администрация рп. <адрес>, надлежащим образом уведомлённого о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Бурейский» <адрес> уведомлено о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений относительно предмета спора в суд не предоставило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований представителя Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Бурейский» <адрес>, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО6, изучив материалы дела, и принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме по нижеследующим основаниям.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Определением Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что ФИО1 обращался в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснениями по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что «разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУ Администрация рп. Бурея, в лице Главы посёлка Бурея Киселёвой Натальи Анатольевны и нанимателем ФИО1, доказано, что с ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор социального найма жилого помещения, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трёх жилых комнат, общей площадью 54,9 квадратных метров, жилой площадью 42,9 квадратных метров, нанимателем которой является ФИО1.

Пунктом 3 вышеназванного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что совместно с Нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселился, в том числе его тесть ФИО2.

Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что <адрес> в <адрес> принята в муниципальную собственность поселения и находится на балансе Администрации рп. <адрес>.

Сторонами не оспаривается и подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Бурейская служба заказчика», что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчиком не оспаривается, что он фактически не проживает в квартире по адресу: <адрес>, не оплачивает коммунальные услуги, проживает по другому адресу: Грузия <адрес> и его отсутствие не носит временного характера.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с подпунктом «е» пункта 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в квартире по адресу: <адрес>, не оплачивает коммунальные услуги, проживает по другому адресу: Грузия <адрес> и его отсутствие не носит временного характера, учитывая, что он признал заявленные исковые требования в полном объёме, учитывая, что последствия признания иска ФИО2 разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ФИО2, поскольку волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и их надлежит удовлетворить в полном объёме, и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич