Решение от 03.04.2023 по делу № 02-0216/2023 от 04.07.2022

Дело № 2-216/2023 (№ 2-6202/2022)                          77RS0010-02-2022-007959-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2023 года                                                                                 адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием истца Тарасовой Е.М., представителя истца по устному ходатайству фио, представителя ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-216/2023 (№ 2-6202/2022) по исковому заявлению Тарасовой Елены Михайловны, фио к ГБУ адрес Измайлово» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании в солидарном порядке в счёт возмещения ущерба денежных средств в размере 95.395,сумма, компенсации морального вреда в размере 20.000,сумма, расходов по составлению оценки в размере 10.000,сумма, штрафа.

В обоснование заявленных исковых требований указывается на то, что истцы являются сособственниками (по ½ доли в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 5 апреля 2012 года.

30 января 2022 года в результате протечки стояка ЦО, расположенного на чердачном помещении МКД, произошёл залив указанной квартиры, что подтверждается актом, составленным комиссией ответчика от 1 февраля 2022 года.

Для определения стоимости восстановительного ремонта истцы обратились в ООО «Местройсервис». Согласно отчету № 112 от 16 февраля 2022 года, стоимость восстановительного ремонта залитой квартиры составляет 95.395,сумма

21 марта 2022 года истцы обратились в адрес ответчика заявление о возмещении ущерба, однако 5 апреля 2022 года ответчик отказал истцам в удовлетворении заявления.

В связи с изложенными обстоятельствами истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истец Тарасова Е.М. и её представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Иные участники процесса в судебном заседании участия не принимали, извещались судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. ст. 1064, 1082 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности и имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками (по ½ доли в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу:                 адрес.

Ответчик является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 5 апреля 2012 года.

30 января 2022 года в результате протечки стояка ЦО, расположенного на чердачном помещении МКД, произошёл залив указанной квартиры, что подтверждается актом, составленным комиссией ответчика от 1 февраля 2022 года.

Для определения стоимости восстановительного ремонта истцы обратились в ООО «Местройсервис». Согласно отчету № 112 от 16 февраля 2022 года, стоимость восстановительного ремонта залитой квартиры составляет 95.395,сумма

21 марта 2022 года истцы обратились в адрес ответчика заявление о возмещении ущерба, однако 5 апреля 2022 года ответчик отказал истцам в удовлетворении заявления.

Разрешая заявленные истцом требования, суд полагает, что они подлежат частичному удовлетворению.

Стороной ответчика вина в причинении ущерба в ходе рассмотрения дела не оспаривалась. В то же время ответчик, не согласившись с заявленным размером ущерба, ходатайствовал о назначении по делу судебной экспертизы.

Для проверки доводов истцов определением Измайловского районного суда адрес от 29 ноября 2022 года по настоящему делу была назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения последствий залива квартиры истцов.

Согласно заключению № 12/2023 от 17 февраля 2022 года, выполненному ООО «Первая экспертная компания», стоимость работ и материалов, составляет 87.768,сумма

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что залив, в результате которого было повреждено имущество истцов, произошел в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то есть в результате виновного бездействия, несмотря на возложенные, на управляющую организацию обязанности производить контроль за надлежащим состоянием общего имущества, поддержанием в исправности и работоспособности имущества, и между указанным бездействием и причиненным ущербом в виде повреждения от залива имущества истца имеется причинно-следственная связь.

Соответственно, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению и с ответчика как управляющей компании, которая не обеспечила надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, подлежит взысканию причиненный истцам в результате залива ущерб в размере, определенном при проведении судебной экспертизы, а именно в размере 87.768,сумма, по 43.884,сумма каждому, так как истцы являются долевыми сособственниками.

Согласно п. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика как лица, предоставляющего услуги по управлению жилым домом, в пользу каждого из истцов как потребителей указанных услуг, подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10.000,сумма

Поскольку судом было установлено нарушение прав истцов, как потребителей, постольку на основании статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" суд обязан взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, в пользу потребителя.

Размер взыскиваемого штрафа составляет 53.884,сумма, соответственно, в пользу каждого из истцов подлежит взысканию сумма штрафа в размере 26.942,сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца Тарасовой Е.М. расходы по оплате экспертизы в размере 5.000,сумма, а также в пользу ООО «Первая Экспертная Компания» расходы за проведение судебной экспертизы в размере сумма

 На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2.833,сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

 ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░