Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4243/2017 ~ М-4335/2017 от 12.07.2017



31 августа 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ОАО «Ильинская УК» к Зверевой Е. Б., Зверевой Е. А., Звереву С. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ОАО «Ильинская УК» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 534745,01 руб., пени в размере 73450,63 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 9281,96 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 1100 руб. В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчики Зверева Е.Б., Зверева Е.А., Зверев С.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. За период с <дата> по <дата> от ответчиков поступили денежные средства на общую сумму 19 264,29 руб. В связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 608195,64 руб. В связи с заключенным договором "Организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги" от <дата> между ОАО "Ильинская УК" и ООО "МосОблЕИРЦ" лицевой счет <номер> по адресу: <адрес>, открытый на Звереву Е.Б. изменен на лицевой счет <номер>.

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Литвинова У.В. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики Зверева Е.Б., Зверева Е.А., Зверев С.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д.42). Направленные судом судебные повестки не вручены ответчикам по причине неявки по извещению.

Как указывается в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>.

ОАО «Ильинская УК» является управляющей организацией в многоквартирном доме, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому <номер> по вышеуказанному адресу.

В соответствии с представленным ОАО «Ильинская УК» расчетом, задолженность ответчиков по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире за период с <дата> по <дата> составила 534745,01 руб., размер пени составляет 73450,63 руб., доказательств иного в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, представленным истцом (л.д. 8-23), ответчиками возражений по сумме долга не представлено.

В связи с чем, требование ОАО «Ильинская УК» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 534745,01 руб. подлежит удовлетворению.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу выше приведенных правовых норм то суд приходит к выводу о взыскании задолженности с собственников данной квартиры соразмерно их доле в праве собственности на квартиру.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики своевременно не внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с них, в силу вышеуказанных норм права, подлежат взысканию пени за период с <дата> по <дата> в размере 73450,63 руб., пропорционально долям.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 9281,96 руб., пропорционально взысканным суммам.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения искового требования о взыскании расходов, связанных с получением выписки из ЕГРН, в размере 1100 руб., поскольку данные расходы ни к убыткам в соответствии со ст. 15 ГК РФ, ни к судебным расходам в силу ст.94 ГПК РФ не относятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ОАО «Ильинская УК» удовлетворить частично.

    Взыскать в пользу ОАО «Ильинская УК» с Зверевой Е. Б. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 178248,33 руб., пени в сумме 24483,54 руб., возврат госпошлины 3094 руб.

Взыскать в пользу ОАО «Ильинская УК» с Зверевой Е. А. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 178248,33 руб., пени в сумме 24483,54 руб., возврат госпошлины 3094 руб.

Взыскать в пользу ОАО «Ильинская УК» с Зверева С. А. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 178248,33 руб., пени в сумме 24483,54 руб., возврат госпошлины 3094 руб.

В удовлетворении исковых требований ОАО «Ильинская УК» о взыскании расходов за получение выписки из ЕГРП в сумме 1100 руб. – отказать.

    Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья