Решение по делу № 2-461/2021 ~ М-407/2021 от 04.06.2021

№2-461/2021 г.

30RS0009-01-2021-000718-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2021 года г. Камызяк

Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Шеремет Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелетина Павла Петровича к администрации МО «Камызякский район» Астраханской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мелетин П.П. обратился в суд с исковым заявлением об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и (или) площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которой был подготовлен межевой план. После сдачи подготовленного кадастровым инженером межевого плана для государственного кадастрового учета, уведомлением от 20.04.2021 года № КУВД-001/2021-14125214/1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено. В качестве причин приостановления, в уведомлении указано: в межевом плане отсутствует картографический материал, подтверждающий конфигурацию уточняемых границ на местности 15 и более лет. Принимая во внимание, причину приостановки, истец обратился к кадастровому инженеру, подготовившему межевой план. Однако, как пояснил кадастровый инженер, иных документов он предоставить не может. И рекомендовал обратиться в судебные органы с вопросом установления границ земельного участка. Земельный участок истца огорожен по всему периметру забором, границы земельного участка согласованы. Земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 17.05.2012 г., стоит на государственном кадастровом учете, права на земельный участок зарегистрированы, спора о границах земельного участка не имеется. Местоположение границ на местности проводилось кадастровым инженером по существующему ограждению. На основании документов, которые использовались кадастровым инженером при составлении межевого плана, был сделан вывод, что местоположение границ земельного участка с КН 30:05:040136:611 на местности 15 и более лет, а местоположение его уточненных границ можно считать обоснованным в соответствии с ч.9 ст.38 Федерального Закона 221 от 24.07.2008г. «О государственном кадастре недвижимости». Однако, обоснование кадастрового инженера о местоположении земельного участка на местности 15 и более лет не было принято государственным регистратором. Учитывая, что у истца отсутствуют иные документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, возникла невозможность осуществления работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в связи с чем, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана от 09 апреля 2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в координатах:

X Y

Площадь земельного участка составляет 741 кв.м.

В судебном заседании истец Мелетин П.П., исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Камызякский район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Ниетова Х.К., Колесникова В.С. доводы искового заявления не оспаривали, просили его удовлетворить.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области», при надлежащим извещении в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав истца, третьих лиц Ниетову Х.К., Колесникову В.С., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Как следует из ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

- вид объекта недвижимости ( земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

- кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;
- описание местоположения объекта недвижимости;

- площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу, стоит на государственном кадастровом учете, права на него зарегистрированы в установленном законом порядке. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанным земельным участком истец пользуется и владеет с момента его предоставления. Границы земельного участка огорожены и не изменялись с момента приобретения права. Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании помимо материалов дела, показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

По результатам проведения кадастровых работ была установлено, что площадь по ограждению составила 741 кв.м.

В соответствии со ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 в связи с исправлением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040136:611, определены следующие координаты характерных точек земельного участка принадлежащего истцу:

X Y

Площадь земельного участка составляет 741 кв.м.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая, что межевание принадлежащего истцу земельного участка проведено в существующих границах, определено местоположение его границ, право истца на земельный участок не оспорено, суд считает, что имеются все законные основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Мелетина Павла Петровича к администрации МО «Камызякский район», третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана от 09 апреля 2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в координатах:

X Y

Площадь земельного участка составляет 741 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья подпись Е.А. Сидорова