Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4106/2020 от 31.07.2020

№

№

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года      <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дикси Юг» к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды,-

УСТАНОВИЛ:

АО «Дикси Юг» обратились в суд с требованиями к ФИО1 и просили взыскать с ФИО3 <данные изъяты>.; расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обосновании своего иска указали, что между АО "Дикси Юг" (и ИП ФИО3 был заключен договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>. На основании подп. 1 п. 6.3 Договоров, в целях предотвращения роста задолженности Арендатора, Арендодатель в одностороннем порядке отказался от Договора, о чем направил Арендатору уведомление об одностороннем расторжении Договора с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неявкой Арендатора в установленное время, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем в одностороннем порядке были подписаны Соглашение о расторжении договора и Акт возврата помещения соответственно. Ответчик обязательства по договору исполнял не надлежащим образом. В связи с чем, образовалась задолженность и истец вынужден обратиться в суд.

        Истец АО «Дикси Юг» представитель по доверенности не явился, просил рассматривать в отсутствие.

       Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

       Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

         Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика по месту регистрации, однако от получения судебных извещений ответчик уклоняется, извещения суда игнорируются.

         Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

       При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

       В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

        Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

         В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между АО "Дикси Юги ИП ФИО3 был заключен договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>.

         На основании подп. 1 п. 6.3 Договоров, в целях предотвращения роста задолженности Арендатора, Арендодатель в одностороннем порядке отказался от Договора, о чем направил Арендатору уведомление об одностороннем расторжении Договора с ДД.ММ.ГГГГ.

       В связи с неявкой Арендатора в установленное время, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем в одностороннем порядке были подписаны Соглашение о расторжении договора и Акт возврата помещения соответственно.

     Согласно п. 4.1 Договора установлена ежемесячная арендная плата в размере 35 000

рублей.

    Согласно п. 4.2 Договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, "в срок не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В то же время, по смыслу п. 4 ст. 23 ГК РФ, возникновение у гражданина обязанностей по сделкам, совершенным в процессе предпринимательской деятельности, не поставлено в зависимость от факта его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

    Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

     Истцом в адрес ответчика была направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ., оставлена без ответа.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

     Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

     Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

     Ответчик уклонился от надлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем возникла просроченная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не в полном объеме перечислил Истцу арендную плату за следующие периоды: ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Итого задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты>.

      Доказательств погашения суммы задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

     Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

       Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, не противоречат положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, следовательно, подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в размере      <данные изъяты>

        Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд                                      

                                                       РЕШИЛ:

          Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Дикси Юг» задолженность по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>

          Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Председательствующий судья                                          Т.Н. Митрофанова

№

№

Резолютивная часть

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дикси Юг» к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды,-

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд                                      

                                                      РЕШИЛ:

          Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Дикси Юг» задолженность по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>

          Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Председательствующий судья                                          Т.Н. Митрофанова