Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1912/2016 ~ М-1673/2016 от 10.05.2016

Дело № №

                     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2016 года                                     город Соликамск

       Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующей судьи Старчак Т.А.,

при секретаре Пегушиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <...> к МВГ о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка,

                     у с т а н о в и л :

      истец обратился в Соликамский суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ответчик является собственником <данные изъяты> предоставлен ответчику на основании договора аренды от <дата> №, заключенного с истцом. Согласно условий договора ответчик принял <данные изъяты> и обязался осуществить государственную регистрацию сделки, чего не сделал, от государственной регистрации сделки уклоняется, а потому истец, указывая, что наделен правом на распоряжение земельным участком, переданным в ведение органа местного самоуправления, согласно заявленных исковых требований просил обязать ответчика зарегистрировать договор <данные изъяты> № от <дата> в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>.

      В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования и просил вынести решение о государственной регистрации заключенного с ответчиком <дата> договора <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного в <...> по <...>.

      Стороны были извещены о времени рассмотрения дела надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточнений настаивал, не возражал против вынесения по делу заочного решения. Ответчик в суд не явился, мнения по иску не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, с учетом изложенного и мнения истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

      Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.В силу пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации.

       Пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества; с заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

      В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

     Из материалов гражданского дела следует, что постановлением Администрации <...> от <дата> №-па на основании заявления ответчика, МВГ был предоставлен <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный в городе <...> по <...> для <данные изъяты>? <дата> между сторонами был заключен договор <данные изъяты> до <дата>, согласно п. 3.2.9 которого ответчик обязался зарегистрировать данный договор в месячный срок в Управлении Росреестра, чего не сделал, в досудебном порядке добровольно требования истца о регистрации договора <данные изъяты> не удовлетворил, не зарегистрировал договор <данные изъяты> года, что свидетельствует об уклонении ответчика от взятых на себя по договору и предусмотренных законом обязательств, а потому заявленные истцом исковые требований подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

                        Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации <...> удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора <данные изъяты> № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...>, заключенного между Администрацией <...> и МВГ <дата>.

Ответчик вправе подать в Соликамский суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья                      Т.А.Старчак