Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2754/2019 ~ М-2124/2019 от 29.05.2019

Дело № 2-2754/19

РЕШЕНИЕ                  

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде дело по исковому заявлению Рябченко Л. Н. к Администрации г. Шахты, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: Рябченко Л. Н., является родной дочерью Барашкина Н. Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти от 26.12.2017г., серия №). Завещание Барашкин Н. Т. оставил, в котором наследницей на все его движимое и недвижимое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, завещает своей дочери Рябченко (до брака Барашкина) Л.Н., ( св-во о рождении № от 21.12.2017п, повторное, актовая запись № от 26.01.1951г.), таким образом, имеет место наследование по Завещанию. В соответствии с ч. 1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследником первой очереди и по завещанию является, ФИО1 ( Барашкина) Л.Н. (что подтверждается свидетельством u браке № от 27.06.1970 г), принять нотариально в данный момент не представляется возможным в связи с пропущенными сроками.

На момент смерти Барашкин Н. Т., владел жилым домом, кадастровый №- общей площадью 36.9 кв. м., жилой площадью 21.9 кв.м., построенный на земельном участке который ему принадлежал на праве договора о праве застройки № от 28.08.1948г. общей площадью 1122,5 (тысяча сто двадцать две целых пять десятых) квадратных метров, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу : <адрес> (ранее <адрес>-А, <адрес>, что подтверждается справкой с МУП БТИ г. Шахты № от 12февраля 2018г.), что подтверждается дубликатом договора № от 28 августа 1948 г.., кадастровый № Рябченко Л.Н. приняла наследуемое имущество в виде жило дома по адресу <адрес> по факту.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Оформить у нотариуса Рябченко Л. Н. не смогла в связи с отсутствием у Барашкина Н.Т. документов регистрации права собственности на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 131 ГК РФ «право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (далее - ФЗ) оснований, способным установить Барашкина Н.Т. право собственности на жилой дом является данные регистрации в МУП БТИ, поскольку право собственности у наследодателя на указанное имущество возникло до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Наследодатель регистрацию права собственности указанного имущества не произвел, в виду чего на момент смерти у него отсутствовали правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права) на указанный дом. На данный момент этот «жилой дом» является ветхим и требует срочной реконструкции, но так как Рябченко Л.Н. не имеет ни каких правоустанавливающих документов по недвижимому имуществу Барашкина Н.Т., кроме справки МУП БТИ г.Шахты и копии договора на право застройки №, то она не может содержать данное имущество в должном как полагается по закону виде.

Таким образом, получить правоустанавливающие документы на принятие Рябченко Л.Н. наследства по завещанию на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на недвижимое имущество.

Истец просит суд признать за Рябченко Л. Н. права собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 36,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени суду представили заявление в котором указали, что просят вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, Рябченко Л. Н., является родной дочерью Барашкина Н. Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти от 26.12.2017г., серия №). Завещание Барашкин Н. Т. оставил, в котором наследницей на все его движимое и недвижимое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, завещает своей дочери Рябченко (до брака Барашкина) Л.Н., ( св-во о рождении № от 21.12.2017п, повторное, актовая запись № от 26.01.1951г.), таким образом, имеет место наследование по Завещанию. В соответствии с ч. 1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследником первой очереди и по завещанию является, Рябченко ( Барашкина) Л.Н. (что подтверждается свидетельством u браке П-ШК № от 27.06.1970 г), принять нотариально в данный момент не представляется возможным в связи с пропущенными сроками.

На момент смерти Барашкин Н. Т., владел жилым домом, кадастровый №- общей площадью 36.9 кв. м., жилой площадью 21.9 кв.м., построенный на земельном участке который ему принадлежал на праве договора о праве застройки № от 28.08.1948г. общей площадью 1122,5 (тысяча сто двадцать две целых пять десятых) квадратных метров, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу : <адрес> (ранее <адрес>-А, <адрес>, что подтверждается справкой с МУП БТИ г. Шахты № от 12февраля 2018г.), что подтверждается дубликатом договора № от 28 августа 1948 г.., кадастровый № Рябченко Л.Н. приняла наследуемое имущество в виде жило дома по адресу <адрес> по факту.

Оформить у нотариуса Рябченко Л. Н. не смогла в связи с отсутствием у Барашкина Н.Т. документов регистрации права собственности на недвижимость и сделок с ней.

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (далее - ФЗ) оснований, способным установить Барашкина Н.Т. право собственности на жилой дом является данные регистрации в МУП БТИ, поскольку право собственности у наследодателя на указанное имущество возникло до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец добросовестно, открыто владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом, но не может использовать жилой дом в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью.

Судом установлено, что истец является единственным наследником на спорное домовладение.

В соответствии с документами представленными в судебное заседание, объект соответствует признакам индивидуального жилого дома, размещение дома не создает угрозы безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по Рябченко Л. Н. к Администрации г. Шахты, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Рябченко Л. Н. права собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 36,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                                         С.Е. Шам