Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2014 ~ М-135/2014 от 13.03.2014

Дело № 2-228/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                 30 апреля 2014 года

          Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Мандрыгиной И.А.,

при секретаре Кошелевой Л.Е., с участием:

истицы Бахваловой ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахваловой ФИО5 к Рыбалкину ФИО6, ЗАО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», <данные изъяты> о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Бахвалова ФИО10. обратилась в Пожарский районный суд с названным иском к Рыбалкину ФИО11., ЗАО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», указав в обоснование требований, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Кроме неё в жилом помещении зарегистрирован её бывший супруг - Рыбалкин ФИО12. Просит установить для неё и Рыбалкина ФИО13. порядок оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за квартиру по указанному адресу пропорционально числу зарегистрированных в ней лиц, предъявляя отдельный платежный документ, а также просит обязать ответчиков - коммунальные организации заключить отдельные соглашения.

Определением суда от 27.03.2014г. ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», <данные изъяты> привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик Рыбалкин ФИО14. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ЗАО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», <данные изъяты> не явились, извещены.

Дело рассматривается в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что согласно справке ООО «<данные изъяты>» в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы по месту жительства Бахвалова ФИО15 и Рыбалкин ФИО16 Указанное жилое помещение предоставлено истице и ответчику по договору социального найма. Квитанции на оплату коммунальных услуг поступают на имя Рыбалкина ФИО17. Приборы учета коммунальных услуг в спорном жилом помещении не установлены.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что за Рыбалкиным ФИО18 и Бахваловой ФИО19 числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Договоренность об оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнута.

Исходя из приведенных норм права и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных Бахваловой ФИО20. требований об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально числу зарегистрированных в нем лиц по отдельным платежным документам, и полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по 1/2 доли за каждым, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░21. ░ ░░░░░░░░░ ░░░22. ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.05.2014░.

░░░░░:     ░░░░░░░░░░ ░.░.