Решение по делу № 33-2561/2020 от 16.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания Давыдовой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности *

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2439/2019 по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник Таганского района» к Королевой *, Королевой *, Королевой * об обязании освободить приквартирный холл коридора общего пользования от личных вещей и бытового мусора,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» обратилось с исковым заявлением к ответчикам об обязании освободить приквартирный холл коридора общего пользования от личных вещей и бытового мусора, указывая в обоснование заявленных требований, что ответчики являются собственниками квартиры № *, расположенной по адресу: *. В адрес истца ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района», являющегося управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: *, неоднократно поступали обращения собственников квартир, соседних с квартирой № *, на захламленность тамбура в приквартирном холле, что подтверждается соответствующими актами обследования. Кроме того, в адрес ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» 03.05.2018 было вынесено предостережение ГУ МЧС России по г. Москве о нарушении требований противопожарной безопасности по факту нахождения на путях эвакуации (приквартирный холл кв. *) различных материалов. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления-предписания с требованием устранить захламление приквартирного холла общего пользования. До настоящего времени требования ответчиками не выполнены.

Представитель истца ГБУ «Жилищник Таганского района» по доверенности * в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика Королевой А.Ю. поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие в связи с невозможностью явки в суд по причине нахождения у врача, и возражения на иск, согласно которым, ответчик указывает на освобождение общего тамбура от своих вещей, прикладывает фотографии.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти,

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2016 № 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно п. 6 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390, в зданиях, сооружения запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холл).

В силу п. 23 вышеуказанных Правил противопожарного режима в Российской Федерации, на объектах, помимо прочего, запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы,

В соответствии с пп. «б» п. 36 указанных Правил, При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п.1.7.2).

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: * является ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района».

Ответчики являются собственниками квартиры № *, расположенной в вышеуказанном многоквартирном жилом доме. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

В адрес ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» неоднократно поступали обращения собственников квартир, соседних с квартирой № *, на захламленность тамбура в приквартирном холле, что подтверждается актами от 16.05.2019, 11.07.2018, 20.12.2017.

Также в адрес ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» вынесено предостережение ГУ МЧС России по г. Москве № 59 от 03.05.2018 о нарушении требований противопожарной безопасности по факту нахождения на путях эвакуации (приквартирный холл кв. *) различных материалов.

Ответчикам направлялись уведомления-предписания от 17.05.2019, 12.12.2017, 10.09.2015, 12.01.2014, 18.09.2015, 06.05.2014, 04.09.2014 о необходимости освободить приквартирный холл от посторонних предметов.

Последнее предписание от 17.05.2019, в котором был установлен срок для устранения выявленных нарушений до 26.05.2019, ответчиками не исполнено.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как указывает истец, до настоящего времени ответчиками требования о необходимости освободить приквартирный холл от посторонних предметов не выполнены.

Ответчик Королева А.Ю. возражала против удовлетворения требований, указывая, что личные вещи, находящиеся в приквартирном холле, были убраны, о чем она сообщила в адрес истца 07.07.2019. При этом ответчиком представлены в подтверждение своих доводов фотографии.

Оценивая указанное, суд отмечает, что представленные фотографии не могут быть приняты в качестве доказательства устранения выявленных нарушений, поскольку не содержат даты их изготовления, с заявлениями о проведении повторного обследования в управляющую компанию ответчики не обращались, акт обследования с установленным фактом устранения выявленных нарушений ответчиками суду не представлен. При этом письмо ответчиков в управляющую организацию по вопросу освобождения общего тамбура от принадлежащих им вещей суд расценивает как признание ответчиками факта нахождения их вещей в местах общего пользования.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к заключению, что требования, заявленные истцом, об обязании ответчиков освободить приквартирный холл коридора общего пользования от личных вещей и бытового мусора являются обоснованными и законными и потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник Таганского района» к Королевой *, Королевой *, Королевой * об обязании освободить приквартирный холл коридора общего пользования от личных вещей и бытового мусора – удовлетворить.

Обязать Королеву *, Королеву *, Королеву * в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить приквартирный холл коридора общего пользования на 17 этаже по адресу*, от принадлежащих ответчикам вещей и бытового мусора.

В случае невыполнения указанного решения в установленный срок освободить приквартирный холл коридора общего пользования на 17 этаже по адресу: * силами и за счет истца с последующим возмещением понесенных расходов с ответчиков.

Взыскать солидарно с Королевой *, Королевой *, Королевой * в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник Таганского района» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб. *

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.07.2019.

Судья /подпись/