Решение по делу № 2-3188/2020 ~ М-2772/2020 от 07.07.2020

04RS0018-01-2020-004254-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 г.                                                         г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Цыреновой М.М., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е. К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МУП "Водоканал" <адрес> к Батуевой Е. Э., Дашипылову Б. П., <данные изъяты> об истребовании из чужого незаконного владения путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит истребовать из чужого незаконного владения Батуевой Е.Э. путем выселения из помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что МУП "Водоканал" по договору № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в аренду от Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> резервуары по адресу:. <адрес> там же находится и помещение для охраны данных резервуаров, в котором проживает ответчик. Согласно вышеуказанному договору аренды МУП "Водоканал" <адрес> осуществляет эксплуатацию переданного в аренду имущества для предоставления услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Фактически помещение не является жилым и не предназначено для постоянного проживания. Батуевой Е.Э. предложено добровольно освободить помещение до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени помещение не освобождено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Дашипылов Б.П., <данные изъяты> в лице законных представителей Дашипылова Б.П., Батуевой Е.Э.

Представитель истца Черемушкин Д.А. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик Батуева Е.Э, просила рассмотреть дело в отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что в доме проживает она и члены ее семьи Дашипылов Б.П., <данные изъяты> вселилась в дом она в связи с заключением трудового договора МУП "Водоканал", в силу должностных обязанностей она контролирует уровень воды на участке, не возражала против заявленных требований, суду пояснила, что они с мужем строят дом и скоро туда переедут. Требования признала, согласна выселиться из помещения только с предоставлением отсрочки.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Алсагаевой Е.К., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд также находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о выселении гражданина из помещения принимается в судебном порядке.

Судом по делу установлено и подтверждается материалами дела то, что на основании договора аренды имущественного комплекса № от ДД.ММ.ГГГГ МУП "Водоканал" <адрес> предоставлен во временное владение и пользование имущественный комплекс, указанный в приложении № к договору. Согласно Приложению № передано служебное помещение для охраны резервуаров питьевой воды <адрес>, а так же резервуары лит. Г1 и лит Г2 по адресу: <адрес>.

Согласно акту осмотра служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> установлено, что на день осмотра в служебном жилом помещении имеются обустроенные для проживания комнаты.

Согласно приказу о приеме на работу от ДД.ММ.ГГГГ, трудовому договору № от ДД.ММ.ГГГГ Батуева Е.Э. принята на работу в МУП "Водоканал" <адрес>    на участок водоподъема, на должность водораздатчик 2 го разряда. Как следует из пояснений сторон Батуева Е.Э. осуществляет свои должностные обязанности по месту нахождения резервуаров: <адрес>, и фактически со своей семьей там же проживает.

Вместе с тем, указанное помещение, в котором фактически проживают ответчики, является служебным помещением для охраны резервуара питьевой воды. Нежилое здание.

Указанное подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером №

Таким образом, установлено, что ответчики проживают в нежилом помещении, которое предназначено лишь для охраны резервуара питьевой воды. Следовательно, ответчики вселились в указанное помещение без каких-либо законных оснований.

Ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не доказали факт законности вселения и проживания в спорном помещении. Напротив, материалами дела подтверждается, что служебное помещение выделялось ответчику Батуевой Е.Э. для осуществления служебной обязанности в рабочее время.

Ответчики на спорной площади не зарегистрированы. Более того, правовой статус здания, в котором проживают ответчики, является нежилым, и проживание в нем ответчиков препятствует его использованию истцом по назначению.

На основании вышеуказанных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имели законных оснований для проживания в служебном нежилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП "Водоканал" <адрес> к Батуевой Е. Э., Дашипылову Б. П., <данные изъяты> об истребовании из чужого незаконного владения путем выселения удовлетворить.

Выселить ответчиков Батуеву Е. Э., Дашипылова Б. П., <данные изъяты> из служебного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> без предоставления иного жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Бурятия.

Судья                                                      подпись                                М.М.Прокосова

Судья: копия верна                                                                                     М.М.Прокосова

Секретарь:                                                                                                    М.М. Цыренова

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №