Решение по делу № 02-5987/2023 от 18.08.2023

УИД: 77RS0004-02-2023-010276-79

Дело № 2-5978/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 сентября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5987/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Шикову Владимиру Евгеньевичу, Шиковой Вере Михайловне, Шиковой Елизавете Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Саморуковой Анастасии Дмитриевны, 2011 г.р., о выселении, иску Шикова Владимира Евгеньевича, Шиковой Веры Михайловны, Шиковой Елизаветы Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Саморуковой Анастасии Дмитриевны, к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Шикову В.Е., Шиковой В.М., Шиковой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Саморуковой А.Д., просит выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков освободить квартиру от находящегося там имущества и передать помещение Департаменту в освобожденном виде.

В обеспечение исковых требований указывает, что дом по адресу: по адресу: адрес, внесен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. Ответчикам жилое помещение - квартира 40 в установленном порядке не предоставлялась, договор социального найма в отношении спорной квартиры не заключался, в документах архивного фонда отсутствует ордер на занятие данной жилой площади.

Шиков В.Е., Шикова В.М., Шикова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Саморуковой А.Д. обратились с иском к Департаменту городского имущества адрес, просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: адрес, д. 58,32, корп. 1, кв. 40, на условиях социального найма.

В обоснование доводов указали, что с 1962 года Шиков В.Е. проживает в двухкомнатной квартире по указанному адресу, данная квартира была предоставлена по ордеру фио на семью из четырех человек, включая фио на основании ордера 052067 серия 62 от 08.08.1962 Исполкома Фрунзенского райсовета. Шиковым В.Е. в квартиру вселены члены его семьи: жена Шикова В.М., дочь Шикова Е.В. и внучка фио В 2023 году в связи с реновацией им был предложен смотровой ордер, после получения согласия им предложили представить документы на квартиру. Договор социального найма на занимаемую квартиру у них отсутствует. Документы в архиве о предоставлении им жилой площади отсутствует. Между тем, Шиков В.Е. проживает в квартире с 1962 года, вселился на основании ордера, его бабушка, мать умерли, сестра вышла замуж и выехала из квартиры. Шиков В.Е. все эти годы оплачивает жилое помещение, задолженности не имеет, после смерти нанимателя квартиры продолжает исполнять обязанности вытекающие из договора социального найма.

Определением суда от 31 августа 2023 года производство по гражданским делам соединено в одно, гражданскому делу присвоен номер 2-5987/2023.

Истец – ответчик по встречному иску Департамент в судебное заседание явку представителя не обеспечил. извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, извещен о времени месте судебного разбирательства.

Ответчики – истцы по встречному иску Шиков В.Е., Шикова В.М., Шиковой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Саморуковой А.Д., в судебном заседании возражали против удовлетворения иска Депратамента, поддержали доводы и требования заявленного ими иска.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования Департамента не подлежащими удовлетворению, исковые требования фио, Шиковой В.М., Шиковой Е.В., подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Шиков В.Е. занимает жилое помещение по адресу: адрес на основании ордера № 052067 серия 62 от 08.08.1962, выданного Фрунзенским райисполкомом Совета народных депутатов, как следует из Единого жилищного документа.

Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключался.

20.07.2023 года Департаментом Шикову В.Е. отказано в предоставлении информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда в связи с отсутствием в правоустанавливающих дел документов относительно спорной квартиры.

Между тем, Шиков В.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 11.12.1981 г. его супруга Шикова В.М. с 28.07.1983 г., дочь Шикова Е.В. с 02.05.1998 г., внучка фио, паспортные данные – с 14.03.2011.

Как установлено судом, Шиков В.Е. вселился в спорное жилое помещение на основании ордера. С 1981 года его семья проживает в спорном жилое помещении, оплачивает коммунальные услуги, каких-либо претензий от иных лиц о незаконном занятии спорного жилого помещения не поступало. Тот факт, что ордер на спорное жилое помещение не сохранился, не влияет на выводы суда, поскольку с учетом периода времени, прошедшего с момента заселения, документы, подтверждающие решение собственника о вселении гражданина не сохранились, что не является основанием для выселения ответчиков из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о признании права пользования квартирой по адресу: адрес на условиях социального найма за Шиковым В.Е., Шиковой В.М., Шиковой Е.В., Саморуковой А.Д.

В силу ч. 1 ст. 89 адрес кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен
в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Поскольку за Шиковым В.Е. и членами его семьи признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, предусмотренных законом оснований для выселения их спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения не имеется, в связи с чем суд отклоняет иск Департамента в полном объеме.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес к Шикову Владимиру Евгеньевичу, Шиковой Вере Михайловне, Шиковой Елизавете Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Саморуковой Анастасии Дмитриевны, о выселении – отказать.

Признать право пользования Шикова Владимира Евгеньевича, Шиковой Веры Михайловны, Шиковой Елизаветы Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Саморуковой Анастасии Дмитриевны на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2023 года.

Судья фио

1