Решение по делу № 02-0457/2023 от 29.08.2022

УИД: 77RS0004-02-2022-011655-97

Дело № 2-457/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-457/2023 по иску ГБУ адрес Академический» к Красовской Елене Алексеевне, Красовской Анастасии Романовне, Красовской Галине Николаевне о взыскании задолженности, пени, встречному иску Красовской Елены Алексеевны к ГБУ адрес Академический» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, обязании сделать перерасчет, обязании устранить недостатки при оказании коммунальных услуг, взыскании неустойки, пени, обязании исключить неиспользованные услуги,

установил:

Истец адрес Академический» обратилось в суд с иском к ответчикам Красовской Е.А., Красовской А.Р., Красовской Г.Н., о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, и просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение в размере 72 099,63 руб., пени в размере 16 761,26 руб., почтовые расходы в размере 1 152,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 865,83 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ГБУ адрес Академический», является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственником квартиры № 14 по указанному адресу является Красовская Г.Н., в квартире зарегистрированы совершеннолетние Красовская Е.А., Красовская А.Р. Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. Ответчики систематически нарушают порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность за период с 01 сентября 2020 года по 31 октября 2021 года.

Красовская Е.А. обратилась в суд со встречным иском, просит обязать ответчика устранить недостатки при оказании коммунальных услуг, а именно восстановить электроснабжение и работоспособность системы водоотведения в квартире №14 по адресу: адрес, просит выполнить полный перерасчет оказанных коммунальных услуг за спорный период, исходя из фактических показаний прибора учета, взыскать неустойку в размере 50% от неправильных начислений, исключить неиспользованные услуги, взыскать убытки, а именно: сумму в размере 89 400 руб. за электроэнергию, потраченную на обогрев дома и пользование электрической плитой в период с 01.01.2022 по 30.06.2022 и с 06.10.2022 по 01.03.2022; сумму 10 000 рублей за испорченные продукты, взыскать компенсацию морального вреда в размере 130 000 руб.

В обоснование иска указала, что ГБУ адрес Академический» свои обязанности исполняет ненадлежащим образом. В период с января 2022г. квартира №14 по адресу: адрес, была отключена от электроснабжения без предварительного уведомления. Тем самым, по мнению ответчика, ГБУ адрес Академический» нарушили ПП РФ №354 от 06.05.2011 года п. 122 ПП «Б», создали угрозу жизни и здоровью членам ее семьи. В результате чего, ответчики были вынуждены переехать на дачу, отапливаться электроприборами, из-за действий управляющей компании, квартира стала непригодна к проживанию. Истец неоднократно направлял показания приборов учета ГВС и ХВС в ГБУ «Жилищник адрес», однако, они не принимались в расчет. Также истец указывает на то, что ответчик не осуществляет должным образом свои обязанности по содержанию жилого дома, тем самым нарушая права истца как потребителя услуг.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался о времени месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее представил в суд письменные возражения на встречное исковое заявление, по доводам которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований Красовской Е.А.

Ответчик Красовская Е.А. и ее представитель , допущенный к участию в деле по ходатайству, в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований ГБУ адрес Академический» возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях. Полностью поддержала доводы и требования встречного искового заявления.

Ответчики Красовская А.Р., Красовская Г.Н. в судебное заседание явку представителя не обеспечили, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств и возражений не заявляли.

Третье лицо ФКР адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечили, извещены о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств и возражений не заявляли.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика Красовскую Е.А. и ее представителя, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела адрес. Собственником квартиры № 14 по указанному адресу является Красовская Г.Н., в квартире зарегистрированы совершеннолетние Красовская Е.А., Красовская А.Р. , что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес». Ответчики не оспаривали данный факт.

Как указывает истец, ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. Ответчики систематически нарушают порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность.

Истец указывает, что ранее задолженность по оплате ЖКУ была взыскана судебным приказом от 25 февраля 2022 года мирового судьи судебного участка № 222 адрес.

09 марта 2022 года судебный приказ отменен по заявлению должника.

Как указывает истец, задолженность ответчиков перед истцом составляет 72 099,63 руб. за период с 01 сентября 2020 года по 31 октября 2021 года, а также пени в размере 16 761,26 руб., что истец подтверждает расчетом размера задолженности.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и пени, представленный истцом, который признан судом математически верным.

Все начисленные истцом платежи рассчитаны, исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади нежилого помещения, указанной в выписке из ЕГРП. Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат. В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество . Содержание собственного помещения, несение расходов на уборку территории, прилегающей к магазину, не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.

Доводы ответчика, указанные в возражениях на исковое заявление ГБУ адрес Академический» и во встречном исковом заявлении, достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены и опровергаются материалами дела.

Ввиду того, что истцом, ГБУ адрес Академический», были введены ограничения пользования услугами из-за нарушения ответчиками порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, а доказательств ненадлежащего исполнения услуг ГБУ адрес Академический» ответчиками не представлено, суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований Красовской Е.А. в полном объеме.

Согласно пп. "а" п. 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены данными Правилами.

Пунктом 118 Правил определено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

При этом, в том случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги, исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" названного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

При этом, представленными управляющей компанией документами подтверждается перерасчет задолженности по показаниям прибора учета с марта 2022 года по октябрь 2022 года а также соблюдение порядка отключения коммунальной услуги, в том числе направление уведомлений о погашении задолженности и отключении коммунальных услуг, подтверждающие факт наличия задолженности на момент отключения.

Доводы ответчика о ненадлежащем оказании услуг в виде замены мусоропровода на более узкий, отсутствии замены труб системы отопления и радиаторов отопления, являются надуманными, так как работы по капитальному ремонту не входят в перечень услуг, оказываемых истцом. Ссылки ответчиков о ненадлежащей работе лифтового оборудования (лифт дребезжит, вибрация лифтового оборудования приводит к образованию трещин на стене квартиры), об обледенении лестницы перед подъездом в зимний период, какими-либо доказательствами, в том числе заявками о проведении работ по регулировке лифтового оборудования, об очищении лестниц от обледенения, не подтверждены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, суд приходит к выводу о том, что ГБУ адрес Академический» отключение коммунальной услуги произведено в соответствии с требованиями закона, в связи с чем суд отклоняет доводы ответчиков о ненадлежащем оказании услуг со стороны управляющей компании.

Каких-либо доказательств оплаты коммунальных услуг или услуг по содержанию дома за спорный период ответчики не предоставили.

Таким образом, требования встречного иска о взыскании денежных средств за электроэнергию, потраченную на обогрев дома и пользование электрической плитой в период с 01.01.2022 по 30.06.2022 и с 06.10.2022 по 01.03.2022, не подлежат удовлетворению, как производные от основного требования. Кроме того, суд полагает, что истцом по встречному иску не представлено достаточных и достоверных доказательств прямой причинно-следственной связи между отключением управляющей компанией коммунальной услуги и наличием дополнительных расходов на электроэнергию иного жилого помещения.

Кроме того, представленные ответчиком фотографии не позволяют установить дату и место ее выполнения, каких-либо доказательств в подтверждение размера ущерба истцом не представлено, как и факта причинения такого ущерба, с учетом надлежащего предупреждения об отключении коммунальной услуги, суд отклоняет требования о взыскании стоимости испорченных продуктов.

В силу п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил. В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В силу ст. 59 Постановления № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Предусмотренные законом основания для производства перерасчета коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 31 октября 2021 год, исходя из фактических показаний прибора учета не имеется, так как перерасчет произведен истцом за период с марта 2022 года по октябрь 2022 года, после предоставления необходимых документов, а прибор учета введен в эксплуатацию 07 октября 2021 года, в связи с чем оснований для перерасчета услуг за период до 31 октября 2021 года не имеется. Документов суду о том, что надлежащим образом проведена поверка приборов учета потребляемой коммунальной услуги (воды) и приборы учета введены в эксплуатацию в установленном порядке до 07 октября 2021 года, в связи с чем оснований для возложения на управляющую компанию обязанности произвести перерасчет задолженности суд не находит.

Учитывая, что нарушения со стороны управляющей компании прав Красовской Г.Н. ка к потребителя не установлено, предусмотренных законом оснований для взыскания неустойки, исключении не использованных услуг, взыскания компенсации морального вреда, суд не находит и отказывает в удовлетворении требований встречного иска в полном объеме.

Поскольку доказательств оплаты суммы долга и пени стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, суд считает необходимым установленный размер задолженности в сумме 72 099,63 руб. за период с 01 сентября 2020 года по 31 октября 2021 года, а также пени в размере 16 761,26 руб. солидарно с ответчиков с учетом требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом и признан обоснованным.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 865,83 руб. и почтовых расходов в сумме 1 152,12 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Красовской Галины Николаевны (паспортные данные......), Красовской Елены Алексеевны (паспортные данные......... «Академический» адрес), Красовской Анастасии Романовны (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Академический» (ИНН 7728848617) задолженность в размере 72 099,63 руб., пени 16 761,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 865,83 руб., почтовые расходы 1 152,12 руб.

В удовлетворении встречного иска Красовской Елены Алексеевны к ГБУ адрес Академический» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, обязании сделать перерасчет, обязании устранить недостатки при оказании коммунальных услуг, взыскании неустойки, пени, обязании исключить неиспользованные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2023 года.

Судья фио