Решение по делу № 2-273/2013 ~ М-147/2013 от 20.02.2013

К делу № 2-273/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2013 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего - Волковой Н.В.

при секретаре – Тхагапсовой Б.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бухариной Людмилы Васильевны, действующей в своих интересах ив интересах Бухариной Надежды Александровны к администрации МО «Майкопский район» и администрации МО «Каменномостское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бухарина Людмила Васильевна, действуя в своих интересах и в интересах Бухариной Надежды Александровны, обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к администрации МО «Майкопский район» и администрации МО «Каменномостское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру №8 в доме №4 по ул. Строителей в п. Каменномостском Майкопского района в равных долях в порядке приватизации. Указала, что 06.07.1988 года решением Каменномостского поселкового Совета народных депутатов Майкопского района ААО Краснодарского края №180 был разрешён взаимный обмен квартир между Вивтоненко Г.В., проживающим в пос. Каменномостском по ул. Строителей, д. 4 кв. 8, и её супругом – Бухариным Александром Павловичем, проживающим в с. Шпаковское Ставропольского края по ул. Войкова, 557 кв. 16. 16.08.1988 года был выдан ордер №003545 серии 4200-КА на квартиру №8 в доме №4 по ул. Строителей в п. Каменномостском на имя её супруга Бухарина А.П. На основании указанного решения и ордера её семья, состоящая из пяти человек, стала проживать в указанной квартире. 28.04.1999 года Бухарин А.П. умер. 16.11.2009 года на основании договора найма жилого помещения №15, заключенного с ММП ЖКХ Майкопского района, ей и её семье, состоящей на тот момент из четырёх человек, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Строителей, д. 4 кв.8. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы 7 человек: Она – истица, три её дочери и трое внуков, однако воспользоваться правом на приватизацию пожелала только она от своего имени и от имени своей недееспособной дочери – Бухариной Надежды Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Правом приватизации она никогда не пользовалась. Другие члены семьи, зарегистрированные в указанной квартире, от приватизации отказываются. С целью приватизировать указанную квартиру она обратилась в администрацию МО «Майкопский район», однако воспользоваться правом на приватизацию не представляется возможным, поскольку определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 26.12.2012 года ММП ЖКХ Майкопского района ликвидировано. Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 18.12.2012 года обязательство по принятию имущества ММП ЖКХ Майкопского района возложено на администрацию МО «Майкопский район». В этом же определении указан перечень имущества, подлежащего передаче в администрацию МО «Майкопский район», в котором отсутствует имущество жилого фонда, и в частности квартира, расположенная по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ул. Строителей, д. 4 кв.8. Таким образом, переход права собственности на указанную квартиру к администрации МО «Майкопский район» или администрации МО «Каменномостское сельское поселение» не осуществлялся, в связи с чем, ей было рекомендовано обратиться в суд, поскольку в ином порядке не представляется возможным реализовать её право на приватизацию. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание Бухарина Л.В. не явилась.

Представитель истицы – адвокат Кохужева Ф.М., в судебном заседании полностью поддержала исковые требования Бухариной Л.В. и просила их удовлетворить. Пояснила, что 16.08.1988 года был выдан ордер на квартиру №8 в доме №4 по ул. Строителей в п. Каменномостском на имя супруга истицы - Бухарина Александра Павловича. В указанной квартире стала проживать семья Бухариных, состоящая на тот момент из пяти человек: супругов Бухариных и их троих детей. 28.04.1999 года Бухарин А.П. умер. 16.11.2009 года на основании договора найма жилого помещения №15, заключенного с ММП ЖКХ Майкопского района, Бухариной Л.В. и её семье, состоящей на тот момент из четырёх человек, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Строителей, д. 4 кв.8. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы семь человек: истица Бухарина Л.В., три её дочери и трое внуков, однако воспользоваться правом на приватизацию желает только истица, действуя при этом от своего имени и от имени своей недееспособной дочери Бухариной Н.А. Другие члены семьи истицы не проживают в указанной квартире и не желают принимать участие в приватизации. Реализовать право на приватизацию квартиры во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку в настоящее время ММП ЖКХ ликвидировано, а имущество ММП ЖКХ передано в администрацию МО «Майкопский район». Однако в перечне переданного имущества жилищный фонд, и в частности спорная квартира, отсутствуют.

Третьи лица – Бухарина Е.А. и Рощупкина И.А. не возражали против удовлетворения требований истицы. Пояснили, что Бухарина Любовь Васильевна является их матерью и проживает вместе с их сестрой – Бухариной Надеждой Александровной в квартире, расположенной по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Строителей, д. 4 кв.8. Они тоже зарегистрированы в указанной квартире, но не проживают в ней. Согласны на приватизацию их матерью – Бухариной Л.В. и сестрой – Бухариной Н.А квартиры №8 в доме №4 по ул. Строителей в п. Каменномостском. На долю в квартире не претендуют.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации МО «Майкопский район» - Лебедева Т.Г., полагала, что исковые требования Бухариной Л.В.. действующей в своих интересах и в интересах недееспособной дочери Бухариной Н.А. обоснованны и не нарушают права и законные интересы несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Строителей, д. 4 кв. 8.

Представитель администрации МО «Майкопский район» в судебное заседание не явился, однако имеется письменное заявление, в котором содержится просьба администрации рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель администрации МО «Каменномостское сельское поселение» в судебное заседание не явился, однако представлено в суд заявление администрации с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно решению Исполнительного комитета Каменномостского поселкового Совета народных депутатов от 06.07.1988 года №180 общественная комиссия по жилищным вопросам признала возможным обмен квартир между Вивтоненко Григорием Васильевичем, проживающим в п. Каменномостском по ул. Строителей, д. №4 кв. №8, жилая площадь 25,06 кв.м. и Бухариным Александром Павловичем, проживающим в с. Шпаковское Ставропольского края по ул. Войкова, д. №557 «Д» кв. №16, жилая площадь 30,8 кв.м.

Имеется ордер от 16.08.1988 года № 003545 серия 42 СО-КА, выданный Исполнительным комитетом Каменномостского поселкового Совета народных депутатов Майкопского района на имя Бухарина А.П. о предоставлении квартиры №8 в доме №4 по ул. Строителей в п. Каменномостском ему – Бухарину А.П. и его семье: супруге – Бухариной Л.В., дочерям – Бухариной Е.А., Бухариной И.А. и Бухариной Н.А.

Согласно свидетельству о смерти от 30.04.1999 года I-ДН №530338 Бухарин Александр Павлович умер 28.04.1999 года.

В соответствии с договором найма жилого помещения от 16.11.2009 года №15 ММП ЖКХ Майкопского района предоставило Бухариной Людмиле Васильевне и членам её семьи в количестве четырёх человек по договору найма квартиру №8, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 40,2 кв.м. в доме №4 по ул. Строителей в п. Каменномостском Майкопского района.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 18.12.2012 года по делу №А01-1075/2008 по заявлению муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства Майкопского района о признании его несостоятельным (банкротом) на администрацию МО «Майкопский район» возложена обязанность по принятию имущества муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства Майкопского района. Жилищный фонд в перечень имущества, переданного администрации МО «Майкопский район» не был включен.

Согласно определению Арбитражного суда Республики Адыгея от 26.12.2012 года по делу №А01-1075/2008 конкурсное производство в отношении муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства Майкопского района завершено, что явилось основанием для его ликвидации.

Как следует из письма администрации МО «Каменномостское сельское поселение» №381 от 04.03.2012 года квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Строителей, д. 4 кв.8, на балансе администрации не состоит и в реестре муниципального имущества не числится.

Их технического паспорта от 24.08.2009 года следует, что общая площадь квартиры №8 в доме №4 по ул. Строителей в п. Каменномостском составляет 40,2 кв. м., а жилая - 23,6 кв. м.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Строителей, д. 4 кв.8, зарегистрированы: Бухарина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бухарина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бухарина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рощупкина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бухарин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бухарин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рощупкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке председателя квартального комитета от 14.03.2013 года, заверенной главой администрации МО «Каменномостское сельское поселение», Бухарина Людмила Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в пос. Каменномостском по ул. Строителей д. 4 кв.8. Её дочери: Рощупкина Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Бухарина Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу не проживают с января 1998 года.

Согласно решению Майкопского районного суда Республики Адыгея от 29.09.2009 года Бухарина Надежда Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. Шпаковское Шпаковского района Ставропольского края, зарегистрированная и проживающая в пос. Каменномостском по ул. Строителей, д. 4 кв.8, признана недееспособной.

Постановлением главы МО «Майкопский район» №216 от 28.12.2009 года опекуном Бухариной Надежды Александровны была назначена её мать – Бухарина Людмила Васильевна.

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Республике Адыгея отделения ТИ по Майкопскому району №2 от 08.09.2010 года № 729 и № №728 за Бухариной Людмилой Васильевной и Бухариной Надеждой Александровной домовладений, квартир в п. Каменномостском не числится. Сведения об использовании права приватизации отсутствуют.

В соответствии с заключениями отдела архитектуры и градостроительства право собственности на квартиру №8 в доме №4 по ул. Строителей в п. Каменномостском Майкопского района зарегистрировано не было. Указанная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и построена в соответствии с действующими СНиПами для индивидуального жилищного строительства. Признание права собственности на квартиру возможно.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилищного помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашениями) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренда, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, либо долевую.

Судом установлено, что в 1988 году на основании ордера Бухарину А.П. и его семье: супруге – Бухариной Л.В. и детям – Бухариной Е.А., Бухариной И.А. и Бухариной Н.А. была предоставлена квартира №8 в доме №4 по ул. Строителей в п. Каменномостском Майкопского района. 28.04.1999 года Бухарин А.П. умер. 16.11.2009 года на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ММП ЖКХ Майкопского района, Бухариной Л.В. и её семье, состоящей из четырёх человек, предоставлена квартира, расположенная по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Строителей, д. 4 кв.8, в которой, истица проживает по настоящее время со своей недееспособной дочерью – Бухариной Н.А.

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что Бухарина Е.А. и Рощупкина И.А. дали согласие на приобретение их матерью и сестрой квартиры в собственность в порядке приватизации и отказались сами воспользоваться правом приватизации, суд признает право собственности за Бухариной Л.В. и Бухариной Н.А. на квартиру №8 в доме № 4 по ул. Строителей в п. Каменномостском по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Бухариной Людмилы Васильевны, действующей в своих интересах и в интересах Бухариной Надежды Александровны к администрации МО «Майкопский район» и администрации МО «Каменномостское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за Бухариной Людмилой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бухариной Надеждой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждой право собственности на 1/2 доли квартиры № 8, расположенной в доме №4 по ул. Строителей в п. Каменномостском Майкопского района Республики Адыгея, общей площадью 40,2 кв. м., а жилой – 23,6 кв. м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

Судья- Волкова Н.В.