Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22221/2014 от 03.10.2014

Судья – Кириленко И.В. Дело № 33-22221-14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«2» декабря 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Стрыгиной С.С., Багрий Л.Б.

по докладу судьи Одинцова В.В.

при секретаре Локтевой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО «УК «ЮгНовоСервис» по доверенности – Федчишак М.Л. на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 26 июня 2014 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК «ЮгНовоСервис» обратилось в суд с иском к Каргалуцкому М.В., Каргалуцкой М.В. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <...>, а <...>. пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> <...>, а также за услуги представителя в размере <...>, указывая, что ответчики, более года без уважительной причины не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Каргалуцкий М.В., Каргалуцкая М.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили отказать в полном объеме, поскольку ООО «УК «ЮгНовоСервис» никогда не имело намерения заключать с ответчиками договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, а следовательно, не приобрело оснований требовать с них платы за предоставленные услуги.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 26 июня 2014 года в удовлетворении иска ООО «УК «ЮгНовоСервис» к Каргалуцкому Михаилу Вильямовичу, Каргалуцкой Марии Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказано.

В апелляционной жалобе представитель ООО «УК «ЮгНовоСервис» по доверенности – Федчишак М.Л. просит отменить решение и принять новое об удовлетворении иска в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В поступивших возражениях Каргалуцкий М.В. и Каргалуцкая М.В. просят решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Из материалов дела следует, что Каргалуцкий М.В. Каргалуцкая М.В. являются сособственниками квартиры <...> в доме <...> по <...> в <...>.

Указанный многоквартирный дом по адресу: <...> с <...> обслуживается ООО «УК «ЮгНовоСервис» по договору управления, заключенному с ТСЖ «Ривьера».

Согласно ч.2 ст.154 и ч.1 ст.157 ЖК РФ потребители обязаны оплачивать фактически потреблённые жилищно-коммунальные услуги. После введения в действие с <...> ЖК РФ и утверждения Постановлениями Правительства РФ <...> и <...> Правил предоставления жилищных и коммунальных услуг (в частности, на основе полномочий, предоставленных (Правительству РФ ч.2 ст. 157 ЖК РФ), исполнители и потребители таких услуг обязаны взаимодействовать в рамках этих нормативных документов. В ЖК РФ прямо говорится (ч.1 ст.4) о том, что отношения по предоставлению коммунальных услуг (п. 10), внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11), содержание и ремонт жилых помещений (п.6), а иное законодательство применяется с учетом требований, установленных ЖКРФ (ст.8).

В соответствии с указанными документами основанием, создающим обязательства между исполнителем и потребителем жилищно-коммунальных услуг является заключаемый между сторонами договор, исключительно на основании которого, потребителем осуществляется оплата за потреблённые жилищно-коммунальные услуги.

Судом первой инстанции установлено, что ООО «УК «ЮгНовоСервис» не предлагало ответчикам заключить договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что п. 6 ст. 155 ЖК РФ, письмо Минрегионразвития РФ от <...> N <...>, обязывают управляющую компанию заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества МКД с собственниками помещений в МКД.

ООО «УК «ЮгНовоСервис» не обращалось в суд с требованием о понуждении заключить договор, что свидетельствует о нежелании УК заключать такой договор.

Истцом не было представлено суду первой инстанции доказательств, подтверждающих, что ответчикам были оказаны какие-то услуги. Фактом оказания услуг между сторонами являются подписанные акты выполненных работ и оказанных услуг.

Согласно ст. 37 Закона о защите прав потребителя: "потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме оказанную услугу после ее принятия потребителем". После введения в действие с 01.03.2005. ЖК РФ и утверждения Постановлениями Правительства РФ № 307 и № 491 "Правил предоставления жилищных и коммунальных услуг" исполнители и потребители таких услуг обязаны взаимодействовать в рамках этих нормативных документов, в частности оформлять приемку исполнения. При отсутствии актов приемки исполнения не возникает оснований для предъявления каких-либо счетов на оплату не принятых объемов исполнения и каких-либо прав на судебную защиту от оплаты таких счетов.

Согласно п.п. 3.3.3, 3.3.4, 5.3 ТСЖ взяло на себя обязательства: по оплате услуг в полном объеме; по ведению работы для взыскания задолженности с чл░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >8 ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░); ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░.6 ░░.155 ░░); ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░"░░░░ ░░░░░░░" ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ (░.░. 2.1.16, 2.1.17, 2.1.19, 2.1.23, 2.1.25, 3.1.4, 3.3.2.).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ - ░ ░░░░ ░.4 ░░.148, ░.1 ░░.149 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░.6 ░░. 155 ░░ ░░: «░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░, ░░. 2 ░. 1 ░░. 138 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.330 ░░░ ░░) ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328- 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>