Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9292/2013 ~ Материалы дела от 11.07.2013

2-9292/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2013 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Е.В. Мизюлина

при секретаре Кузнецовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России», в лице Подольского отделения Головного отделения по Московской области Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России», к ЛСГ об обязании предоставить документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России», в лице Подольского отделения Головного отделения по Московской области Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России», обратился в суд с иском к ЛСГ об обязании предоставить документ, подтверждающий право собственности на построенный объект недвижимого имущества, а именно, на однокомнатную квартиру, общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также, истец просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №15621, согласно которому истец обязался предоставить ответчику ипотечный кредит в сумме 2 150 000 рублей под 15 % годовых на инвестирование указанной квартиры на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно заявления заемщика на выдачу кредита зачислением, перечислением суммы кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, кредит на сумму 2 150 000 рублей зачислен на счет по вкладу ответчика № в Подольском отделении № Сбербанка России. После предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу кредитора, страхового полиса/договора страхования и трехстороннего соглашения между страховой компанией, кредитором и заемщиком о порядке работы со страховым возмещением, предусмотренных п. 5.4.2. договора, экспертного заключения об оценочной стоимости объекта недвижимости, а также заявления, предусмотренного п.5.15 договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 14 % годовых с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по заявлению заемщика. Согласно п. 5.1 кредитного договора заемщик обязан использовать кредит на цели, указанные в п.1.1 договора, и предоставить кредитору: в течение 36 месяцев от даты выдачи кредита, но не позднее 3 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, документ, подтверждающий право собственности заемщика на построенный объект недвижимости: свидетельство о праве собственности. Ответчиком не исполняются обязательства в части предоставления свидетельства о праве собственности на построенный объект недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес Банка было подано заявление о предоставление отсрочки по предоставлению документов, подтверждающих целевое использование по кредитному договору № сроком до конца августа 2010 года, однако до настоящего времени в Банк не представлен документ, подтверждающий право собственности на ипотечный объект недвижимого имущества. Банком в адрес ответчика были направлены требования о принуждении к исполнению условий договора, в которых были установлены сроки до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец - представитель в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался (л.д.39).

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно которому истец обязался предоставить ответчику ипотечный кредит в сумме 2 150 000 рублей под 15 % годовых на инвестирование квартиры <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. После предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу кредитора, страхового полиса/договора страхования и трехстороннего соглашения между страховой компанией, кредитором и заемщиком о порядке работы со страховым возмещением, предусмотренных п. 5.4.2. договора, экспертного заключения об оценочной стоимости объекта недвижимости, а также заявления, предусмотренного п.5.15 договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 14 % годовых с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по заявлению заемщика.

Согласно п. 5.1. кредитного договора заемщик обязан использовать кредит на цели, указанные в п.1.1 договора, и предоставить кредитору: в течение 36 месяцев от даты выдачи кредита, но не позднее 3 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, документ, подтверждающий право собственности заемщика на построенный объект недвижимости: свидетельство о праве собственности (л.д.5-10).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к указанному кредитному договору, согласно которого адрес объекта изменен на квартиру № (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес Банка было подано заявление о предоставление отсрочки по предоставлению документов, подтверждающих целевое использование по кредитному договору № (л.д.14-15).

В исковом заявлении истец указывает, что до настоящего времени ответчиком не исполняется обязательства в части предоставления истцу свидетельства о праве собственности на построенный объект недвижимого имущества.

Банком в адрес ответчика были направлены уведомление и требование о принуждении к исполнению условий договора о предоставлении в Банк свидетельства о праве собственности на квартиру (л.д. 32, 33).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводы, что истцом представлены доказательства, подтверждающие, что ответчик не исполняет п. 5.1 кредитного договора, обязывающего заемщика предоставить кредитору в течение 36 месяцев от даты выдачи кредита, но не позднее 3 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, документ, подтверждающий право собственности заемщиков на построенный объект недвижимости: свидетельство о праве собственности.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным обязать ЛСГ предоставить в ОАО «Сбербанк России», в лице Подольского отделения Головного отделения по <адрес> Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России» документ, подтверждающий право собственности на построенный объект недвижимого имущества, а именно, на однокомнатную квартиру, общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кВ.185.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Уплата истцом государственной пошлины в размере 4000 рублей подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Поскольку суд удовлетворил исковые требования об обязании ответчика предоставить истцу документ, подтверждающий право собственности на объект построенного недвижимого имущества, то исковые требования о взыскании с ответчика уплаченной истцом государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере 4 000 рублей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ОАО «Сбербанк России», в лице Подольского отделения Головного отделения по Московской области Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России» к ЛСГ об обязании предоставить документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать ЛСГ предоставить в ОАО «Сбербанк России», в лице Подольского отделения Головного отделения по Московской области Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России» документ, подтверждающий право собственности на построенный объект недвижимого имущества, а именно, на однокомнатную квартиру, общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЛСГ в пользу ОАО «Сбербанк России», в лице Подольского отделения Головного отделения по Московской области Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России» уплаченную государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                                                          Е.В. Мизюлин