Судебный акт #1 () по делу № 33-295/2021 (33-5097/2020;) от 16.12.2020

У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Судья Кудряшева Н.В. Дело № 33-295/2021

(33-5097/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ульяновск 19 января 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Полуэктовой С.К.,

судей Смирновой Ю.В., Васильевой Е.В.,

при секретаре Расторгуевой Л.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционное представлении прокурора города Димитровграда на решение Димитровградского городского суда Ульяновской области от 13 октября 2020 года по делу № 2-2010/2020, по которому постановлено:

уточненные исковые требования прокурора г.Димитровграда действующему в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Техно-Поволжье Д» об устранении выявленных недостатков в системе водоотведения, понуждении к передачи участка системы водоотведения органу местного самоуправления удовлетворить частично.

Обязать ООО «Техно-Поволжье Д» оборудовать канализационную насосную станцию, предназначенную для функционирования системы водоотведения многоквартирного жилого дома по ул.Свердлова д.17А г.Димитровграда Ульяновской области, производительностью не менее 10.33 м куб. и давлением не менее 6 м водяного столба и осуществить подключение системы водоотведения многоквартирного жилого дома по ул.Свердлова д.17А г.Димитровграда к существующему трубопроводу по ул.Рабочая г.Димитровграда Ульяновской области путем присоединения к канализационному колодцу, расположенному на пересечении ул.Свердлова и Рабочая г.Димитровграда Ульяновской области.

В остальной части в удовлетворении иска прокурора г.Димитровграда действующему в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Техно-Поволжье Д» о понуждении передать Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда участка системы водоотведения многоквартирного жилого дома по ул.Свердлова д.17а г.Димитровграда, в т.ч. канализационную насосную станцию отказать.

Заслушав доклад судьи Смирновой Ю.В., пояснения прокурора Федечко Ф.И., поддержавшего доводы апелляционного представления, судебная коллегия

установила:

прокурор обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к ООО «Техно-Поволжье Д» об устранении выявленных недостатков в системе водоотведения, понуждении к передачи участка системы водоотведения органу местного самоуправления.

В обосновании требований указал, что прокуратурой г.Димитровграда в ходе проверочных мероприятий выявлены факты бездействия застройщика ООО «Техно-Поволжье Д» по устранению в рамках гарантийных обязательств недостатков в веденном в эксплуатацию многоквартирном доме №17А по ул.Свердлова в г.Димитровграде. Проведенными проверочными мероприятиями было установлено, что ООО «Техно-Поволжье Д» на основании разрешения на строительство от 23.06.2015 с привлечением денежных средств граждан осуществило строительство многоквартирного дома №17А по ул.Свердлова в г.Димитровграде.

В отношении вышеуказанного объекта администрацией г.Димитровграда 01.11.2017 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Прокуратурой г.Димитровграда 24.12.2019 с привлечением представителей Департамента жилищной политики и регионального государственного жилищного надзора Министерства энергетики, ЖКК и городской среды Ульяновской области, Комитета ЖКК Администрации г.Димитровграда, ООО «Техно-Поволжье Д», ООО УК «Димитровград» проведено обследование МКД № 17А по ул.Свердлова, выявлены недостатки в подъезде, системы водоотведения, системы вентиляции. Ответчиком не устранены указанные недостатки в полном объеме.

Просил обязать ООО «Техно-Поволжье Д» оборудовать канализационную насосную станцию, предназначенную для функционирования системы водоотведения многоквартирного жилого дома по ул.Свердлова д.17А г.Димитровграда Ульяновской области, производительностью не менее 10.33 м куб. и давлением не менее 6 м водяного столба, осуществить подключение системы водоотведения многоквартирного жилого дома по ул.Свердлова д.17А г.Димитровграда к существующему трубопроводу по ул.Рабочая г.Димитровграда Ульяновской области путем присоединения к канализационному колодцу, расположенному на пересечении ул.Свердлова и ул.Рабочая г.Димитровграда Ульяновской области. Обязать ООО «Техно-Поволжье Д» передать Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда участок системы водоотведения МКД №17а по ул.Свердлова г.Димитровграда, в т.ч. канализационную насосную станцию от внешней границы стены МКД до точки подключения к центральной канализации.

Судом к участию в дело в качестве третьих лиц привлечены Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, администрация г.Димитровграда, ООО «Ульяновскоблводоканал».

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционном представлении прокурор не соглашается с решением суда. Указывает, что при разрешении вопроса об отказе в удовлетворении требования о понуждении к передаче участка системы водоотведения органу местного самоуправления суд исходил из того, что на день рассмотрения иска судом ООО «Техно-Поволжье Д» не передало Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда участок системы водоотведения в связи с отсутствием надлежащим образом оформленной технической документации. Вместе с тем судом не учтено, что наличие у ООО «Техно-Поволжье Д» оформленной надлежащим образом технической документации обязательно при передаче участка системы водоотведения органу местного самоуправления. Судом не принято во внимание, что система водоотведения ответчиком оборудована, но имеет существенные недостатки, которые необходимо устранить. Считает, что в соответствии с нормами действующего законодательства на администрацию города Димитровграда возложена обязанность по принятию в муниципальную собственность спорного участка системы водоотведения. Просит решение суда отменить в данной части.

В заседание суда апелляционной инстанции кроме прокурора, другие лица участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия с учетом положений ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований к отмене решения суда.

В соответствии с п. 5.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Инженерное оборудование здания это система приборов, аппаратов, машин и коммуникаций, обеспечивающая подачу и отвод жидкостей, газов, электроэнергии (водопроводное, газопроводное, отопительное, электрическое, канализационное, вентиляционное оборудование).

Судом установлено, что ООО «Техно-Поволжье Д» на основании разрешения на строительство № RU7300539892-110-2015 от 23.06.2015 с привлечением денежных средств граждан осуществило строительство многоквартирного дома № 17А по ул.Свердлова в г.Димитровграде, который 01.11.2017 введен в эксплуатацию.

Прокуратурой г.Димитровграда 24.12.2019 с привлечением представителей Департамента жилищной политики и регионального государственного жилищного надзора Министерства энергетики, ЖКК и городской среды Ульяновской области, Комитета ЖКК Администрации г.Димитровграда, ООО «Техно-Поволжье Д», ООО УК «Димитровград» проведено обследование МКД № 17А по ул.Свердлова, выявлены недостатки: в подъезде на лестничной площадке третьего этажа в районе стояков системы внутреннего водотока кровли имеются следы залития, желтые пятна, на отделочном слое потолка с затеканием на стены; система водоотведения не функционирует в штатном режиме, не обеспечивает беспрепятственное водоотведения канализационных сточных вод, а именно колодцы расположенные на придомовой территории периодически заполняются канализационными стоками, имеет место выход канализационных сточных вод на рельеф местности; отсутствует проектная и исполнительная документация системы водоотведения, точка подключения системы водоотведения не соответствует выданным техническим условиям; участок системы водоотведения не передан в установленном порядке органам местного самоуправления; циркулярная линия ГВС выполнена сечением трубопровода Ø 15, сечение трубы обратного трубопровода на выходе МКД – Ø 25, вследствие чего происходит нехватка циркулярного объема горячего водоснабжения по стоякам; система вентиляции не обеспечивает необходимый приток воздуха, в связи с чем производит опрокидывание тяги в вентиляционных каналах. Ответчиком не устранены указанные недостатки.

Согласно рабочей документации «Многоквартирный жилой дом по ул. Свердлова д.17А «Система водоснабжения и канализации» канализация объекта запроектирована самотечная и напорная. Стоки от жилого дома самотеком поступают в канализационную насосную станцию, откуда перекачиваются в городскую канализацию. Добавление на выходе из КНС 6 м в высоту в высшей точке напорной канализации установить вентель Ø 25 мм.

В соответствии с «Проектной документации» по многоквартирному жилому дому №17А по ул.Свердлова г.Димитровграда раздел 1 «Пояснительная записка» (том 1) точка присоединения проектируемого трубопровода: к/колодец на пересечении ул.Свердлова по ул.Рабочая .

Застройщик ООО «Техно-Поволжье Д» при строительстве системы водоотведения отступил от проектной документации, в результате система водоотведения не функционирует в штатном режиме, не обеспечивает беспрепятственное водоотведение канализационных сточных вод, отсутствует проектная и исполнительная документация системы водоотведения, не установлена канализационная насосная станция, точка подключения системы водоотведения не соответствует выданным техническим условиям ресурсоснабжающей организации ООО «Ульяновскоблводоканал», участок системы водоотведения не передан органу местного самоуправления, циркуляционная линия ГВС выполнена сечением трубопровода Ø 15, сечение трубы обратного трубопровода на выходе из МКД – Ø25, вследствие чего происходит нехватка циркулярного объема горячего водоснабжения стоякам.

Поскольку недостатки выявлены в период гарантийного срока, на момент рассмотрения иска не были устранены, суд возложил на ООО «Техно-Поволжье», как на застройщика, обязанность оборудовать канализационную насосную станцию, предназначенную для функционирования системы водоотведения многоквартирного жилого дома по ул.Свердлова д.17А г.Димитровграда Ульяновской области, производительностью не менее 10.33 м куб. и давлением не менее 6 м водяного столба и осуществить подключение системы водоотведения многоквартирного жилого дома по ул.Свердлова д.17А г.Димитровграда к существующему трубопроводу по ул.Рабочая г.Димитровграда Ульяновской области путем присоединения к канализационному колодцу, расположенному на пересечении ул.Свердлова и Рабочая г.Димитровграда Ульяновской области.

Решение суда в данной части не обжалуется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований понуждении ООО «Техно-Поволжье Д» передать Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда системы водоотведения МКД №17А по ул.Свердлова г.Димитровграда, в т.ч. канализационную насосную станцию, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения этой части иска. Судебная коллегия соглашается ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░ ░» ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░ ░» ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: