Мотивированное решение от 13.09.2023 по делу № 02-1752/2023 от 27.01.2023

УИД 77RS0003-02-2023-000208-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 сентября 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1752/23 по иску Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» в интересах Розоновой М.В., фио, Щербаковой А.С., фио, Киркиной Ж.В., Пакович А.Б., фио, Леонтьевой Е.А., Пруденко К.И., фио, Ивановской Т.Н., Павлович А.Е., Монько А.Н., фио, Фетисовой М.Ю., Минаевой О.С., Зарецкого А.В., фио, Голубчиковой О.М., Лебедевой Ю.С., Виниченко М.Ю., фио, Гречухиной Н.В., Гречухина А.П. к ООО «КАРА+» о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства,

установил:

Межрегиональная общественная организация по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» (МОО «Экология права»), действуя в интересах группы лиц - Розоновой М.В., фио, Щербаковой А.С., фио, Киркиной Ж.В., Пакович А.Б., фио, Леонтьевой Е.А., Пруденко К.И., фио, Ивановской Т.Н., Павлович А.Е., Монько А.Н., фио, Фетисовой М.Ю., Минаевой О.С., Зарецкого А.В., фио, Голубчиковой О.М., Лебедевой Ю.С., Виниченко М.Ю., фио, Гречухиной Н.В., Гречухина А.П., обратилась в суд с иском к ООО «КАРА+» признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде распределенных долей в праве общей долевой собственности в жилом комплексе «Клубный дом на Пришвина» гостиничный комплекс с апартаментами квартирного типа, расположенного по адресу: адрес, ссылаясь на то, что между истцами и ООО «КАРА+» были заключены договоры участия в долевом строительстве. Объектом по договору выступали апартаменты квартирного типа. По условиям договоров ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) здание, ориентировочной общей площадью 11 368,0 кв. м., на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0002013:97, расположенным по адресу адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства истцам.

Истцы выполнила свои обязательства по оплате цены договора каждый, договоры были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Строительство клубного дома велось ответчиком на земельном участке в соответствии с разработанной проектной документацией и выданным разрешением на строительство.

По данным истцов, строительство здания завершено на 90%, однако в эксплуатацию не введено, нежилые помещения истцам не передаются, несмотря на то, что здание построено, имеет технические характеристики.

В порядке ст. 151 ч.4 ГПК РФ, производства по делам, предъявленным МОО «Экология права» в интересах группы лиц, объединены в одно производство.

В судебном заседании представители МОО «Экология права» и Киркина Ж.В., Ивановская Т.Н., Голубчикова О.М., Кондратьев А.В., Пруденко К.И., Тюрин В.А. просили заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Розонова М.В., Жуков И.А., Щербакова А.С., Костомаров К.Л., Пакович А.Б., Богданов В.В., Леонтьева Е.А., Павлович А.Е., Монько А.Н., Фомин М.Г., Фетисова М.Ю., Минаева О.С., Зарецкий А.В., Лебедева Ю.С., Виниченко М.Ю., Жидков Л.В., фио, Гречухин А.П., представитель ответчика ООО «КАРА+», временный управляющий Гапонов М.В., третье лицо Управление Росреестра по Москве были извещены судом, не явились.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 09.11.2017 между ООО «КАРА+» и фио заключен договор участия в долевом строительстве № ПР-1303-1304/ДДУ, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) здание, ориентировочной общей площадью 11368 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0002013:97, расположенным по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию задания передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, который обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию здания.

Согласно разделу 1 договора, объектом долевого строительства являются помещения - апартаменты 1303,1304 площадью 57,2 кв.м. и 49,8 кв.м., на 13 этаже в осях Б-В/1-2, Б-Г/1-3.

Пунктом 3.2 договора установлен ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – не позднее 15.12.2017г.