Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2067/2015 ~ М-1644/2015 от 25.09.2015

                                                                                              Дело № 2-2067/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

при секретаре Григорьеве Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокофьевой О.О. к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Прокофьева О.О. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости - здание склада, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что в ... году являлась собственником здания кафе «Ильмень» (лит.А-А1) площадью 629,0 кв.м с пристройкой (а, а1, а2), с хозпостройкой (лит. Б) (нежилое здание), расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). В техническом паспорте на здание кафе «Ильмень», составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержатся сведения о здании (лит.А-А1), пристройках (лит. а, а1, а2), складе (лит. Б), имеющим площадь 128, 4 кв.м. В техническом паспорте на здание склада составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержатся сведения о здании склада, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 128,4 кв.м, год постройки .... ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению имуществом Администрации города Старая Русса и Старорусского района заключен договор № аренды земельного участка площадью 1482,0 кв.м с кадастровым №, на котором располагалось здание кафе «Ильмень» и договор № аренды земельного участка площадью 175,0 кв.м на котором располагалось нежилое здание хозпостройки (лит. Б). Срок действия договоров аренды земель по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым №, площадью 1482 +/- 13 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ., разрешенное использование для торговой деятельности. Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из ГКН) с кадастровым №, площадью 175 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ г., разрешенноеиспользование для торговой деятельности следует, что на нем находится объект недвижимости: №; бытовое обслуживание, площадью 130 кв.м. Лицо, в пользу которого установлено обременение - Прокофьева О.О. В ... году на земельном участке с кадастровым № истец возвела пристройку к зданию кафе «Ильмень», на которую по решению Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на весь объект недвижимости (здание кафе + пристройка) общей площадью 777,6 кв.м и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии погашенное и полученное вновь ДД.ММ.ГГГГ. Объекту недвижимости - зданию кафе «Ильмень» присвоен кадастровый №. Однако, нежилое здание (лит. Б) не вошло в общий состав объекта недвижимости, как это было ранее в ... году, что препятствует Прокофьевой О.О. осуществлять по отношению к нему правомочия собственника, а также зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, которым она владеет с ... года. Просит признать право собственности на объект недвижимости - здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, с инвентарным №

В судебное заседание истец Прокофьева О.О. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 219 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В судебном заседании установлено, что в ... году Прокофьева О.О., являлась собственником здания кафе «Ильмень» (лит.А-А1) площадью 629,0 кв.м с пристройкой (а, а1, а2), с хозпостройкой (лит. Б) (нежилое здание), расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В техническом паспорте на здание кафе «Ильмень», составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержатсясведения о здании (лит.А-А1), пристройках (лит. а, а1, а2), складе (лит. Б), имеющим площадь 128, 4 кв.м.

В техническом паспорте на здание склада составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержатся сведения о здании склада, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 128,4 кв.м, год постройки ....

ДД.ММ.ГГГГ между Прокофьевой О.О. и Комитетом по управлению имуществом Администрации города Старая Русса и Старорусского района заключен договор № аренды земельного участка площадью 1482,0 кв.м с кадастровым №, на котором располагалось здание кафе «Ильмень» и договор № аренды земельного участка площадью 175,0 кв.м на котором располагалось нежилое здание хозпостройки (лит. Б). Срок действия договоров аренды земель по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым №, площадью 1482 +/- 13 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ., разрешенное использование для торговой деятельности.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из ГКН) с кадастровым №, площадью 175 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ г., разрешенное использование для торговой деятельности следует, что на нем находится объект недвижимости: № Бытовое обслуживание, площадью 130 кв.м. Лицо, в пользу которого установлено обременение - Прокофьева О.О. Приобщен план земельного участка с расположенным объектом недвижимости.

В ... году на земельном участке с кадастровым № Прокофьева О.О. возвела пристройку к зданию кафе «Ильмень», на которую по решению Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на весь объект недвижимости (здание кафе + пристройка) общей площадью 777,6 кв.м и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии погашенное и полученное вновь ДД.ММ.ГГГГ. Объекту недвижимости - зданию кафе «Ильмень» присвоен кадастровый №. Нежилое здание (лит. Б) не вошло в общий состав объекта недвижимости, как это было ранее в ... году.

Из справки о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником Старорусского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что по адресу: <адрес>, расположено кирпичное здание склада, площадью 103, 3 кв.м, с инвентарным №, сведениями о собственниках не располагают.

Анализируя приведенные выше нормы законодательства, суд приходит к выводу, что Прокофьева О.О. приобрела право собственности на объект недвижимого имущества - здание склада, которое возведено ею без нарушений градостроительных норм и правил, а наличие этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что Прокофьева О.О. до настоящего времени по отношению к спорному объекту недвижимости осуществляет все правомочия собственника: владеет, пользуется, несёт бремя его содержания и её отношение к этому имуществу, как к личной собственности, никем не оспаривается, суд, руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 56, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокофьевой О.О. к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Прокофьевой О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - здание склада, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 10 ноября 2015 года через Старорусский районный суд Новгородской области.      

Судья:                                                                                                  И.Ф. Шеремета