Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2017 ~ М-16/2017 от 18.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года р.п. <данные изъяты> Рязанской области

<данные изъяты> районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – Москвитине И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ИИВ к СТФ и СЕВ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ИИВ обратился в суд с иском к СТФ и СЕВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира был приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии он узнал, что в данной квартире зарегистрированы ответчицы – СТФ и СЕВ. В их адреса были направлены предложения о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако, в установленный срок они не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиц в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает его законные права. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, включая ответчиц, которые фактически не проживают в квартире. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В связи с этим ИИВ просит суд признать СТФ и СЕВ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ИИВ в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил суд удовлетворить их, пояснив, что в ноябре 2014 года он купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Во время регистрации в квартире было установлено, что в ней зарегистрированы ответчицы – СТФ и СЕВ. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение. В связи с этим просил суд признать СТФ и СЕВ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца – адвокат ОВН, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования, пояснив, что ответчицы СТФ и СЕВ в 1998 году продали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ГНБ, который в свою очередь в 2014 году продал указанную квартиру ИИВ. Однако, с регистрационного учета по указанному адресу ответчицы не снялись. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за них. В связи с этим просил суд признать СТФ и СЕВ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчица – СТФ исковые требования ИИВ признала и не возражала против их удовлетворения, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, раньше принадлежала ей на праве собственности. В 1998 году они вместе с СЕВ продали данную квартиру, однако, выписаться из нее она не может, так как в настоящее время проживает в родительском доме, который надлежащим образом не оформлен и зарегистрироваться в нем она не может.

Ответчица – СЕВ также признала исковые требования ИИВ и не возражала против их удовлетворения. Ни она, ни СТФ не являются и не являлись членами семьи ИИВ.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ИИВ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры общей площадью 25,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, существующие ограничения (обременения) права – ипотека в силу закона.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, следует, что по данному адресу зарегистрированы: СТФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и СЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Собственник квартиры – ИИВ с ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации муниципального образования – <данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что действительно ИИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд, давая оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ИИВ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ИИВ к СТФ и СЕВ о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать СТФ и СЕВ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через <данные изъяты> районный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья <данные изъяты>

районного суда Н.В. Ширшова

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

районного суда Н.В. Ширшова