Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2019 ~ М-14/2019 от 25.01.2019

№ 2-78/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» марта 2019 г. с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Штрыковой С.В.,

с участием: представителя истца Горбатенко Л.В., адвоката Пересадина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Подгорненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области к Сидоренко И.А., третьему лицу УВМ ГУ МВД России по Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Подгорненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области обратилась в суд с исковым заявлением к Сидоренко И.А., третьему лицу УВМ ГУ МВД России по Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска сослалась на то, что квартира по адресу: Россия, <адрес>, принадлежит им по праву собственности на основании Областного закона о внесении изменения в областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» № 572-ЗС от 03.11.2006г.. Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена 07.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик Сидоренко И.А., который с 2009 года в ней не проживает, место его фактического проживания им не известно.

16.01.2019 года они обратились в Миграционный пункт МО МВД России «Ремонтненский» с просьбой снять с регистрационного учета ответчика, где им разъяснили, что снятие граждан с регистрационного учета по последнему месту жительства производится органом регистрационного учета по личному заявлению гражданина или на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в их квартире, они не могут воспользоваться своими правами по ремонту квартиры для дальнейшей продажи или сдачи ее внаем. Ответчик не имеет на жилое помещение каких-либо прав, в том числе и права собственности. Принадлежащих ответчику личных вещей в доме не имеется.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения, они не могут в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.

Представитель истца в лице главы Администрации Подгорненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области Горбатенко Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Сидоренко И.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия. Его интересы представлял адвокат Пересадин А.В. действующий по ордеру, который оставил принятие решения на основании закона.

Представители третьего лица УВМ ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явились, при этом не представили сведений в подтверждение уважительных причин своей неявки и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

В отношении третьего лица судебное разбирательство проведено в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.Суд, выслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании нашло подтверждение, что Администрации Подгорненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 15). Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Как следует из Акта обследования о фактическом проживании (не проживании) граждан от 20.02.2019 года (л.д. 31) Администрации Подгорненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области в указанной квартире Сидоренко И.А. не значится, место его нахождения и жительства неизвестно, установить срок проживания (не проживания) и принадлежность вещей не представляется возможным.

Согласно адресной справки на Сидоренко И.А., последний зарегистрирован по адресу: <адрес> 26.08.1992 года (л.д. 24).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственником жилого помещения и не имеет на него каких-либо прав, в нарушение ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, последний не несет бремя ответственности и не исполняет обязанность наравне с собственником спорной недвижимости за её сохранность, содержание и использование по назначению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование Администрации Подгорненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области к Сидоренко И.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░