Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1895/2021 ~ М-1646/2021 от 17.06.2021

УИД 26RS0035-01-2021-002742-21

Дело № 2 - 1895/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                     09 сентября 2021 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дириной А.И.,

при секретаре Воробьевой И.А.,

с участием представителя Фролова А.В., Фроловой Л.И. по доверенности Жуковой М.В., представителя администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края по доверенности Руденко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фролова Александра Владимировича, Фроловой Лидии Ивановны к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о сохранении в реконструированном виде жилого дома, включении его в состав наследственного имущества, признании права собственности за истцами на помещения жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Фролов А.В., Фролова Л.И. обратились в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о сохранении в реконструированном виде жилого дома, включении в состав наследственного имущества реконструированного дома (помещений дома), признании права собственности на помещения в реконструированном жилом доме.

Истцы указали, что на основании постановления главы администрации Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № за Фроловым Владимиром Васильевичем зарегистрировано право собственности на домовладение <адрес>.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес>, признан общим имуществом супругов Фролова В.В. и Фроловой Л.И.

При рассмотрении гражданского дела о разделе имущества супругов жилого дома литер «А» расположенного по <адрес> проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой вынесено заключение о том, что реальный раздел указанного жилого дома возможен.

Экспертом, с учетом санитарных, строительных норм и правил, действующих в РФ, было предложено 2 варианта раздела, из которых суд выбрал второй вариант.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Фроловым В.В. признано право собственности на часть недвижимого имущества в виде жилого дома <адрес> площадью 3,55 кв.м., помещение № площадью 21,3 кв. м., помещение № площадью 11,3 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв. м., помещение № площадью 3,2 кв.м., расположенные по <адрес>. За Фроловой Л.И. признано право собственности на часть недвижимого имущества в виде жилого дома литер «А» помещение № площадью 9,8 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 19,7 кв.м., помещение № площадью 17,5 кв.м., помещение № площадью 3,0 кв.м., расположенные по <адрес>.

Решение частично исполнено сторонами, в том числе были заложены дверные проемы между помещениями № №, № и№, № и №, установлена перегородка в помещении №, установлены дверные проемы в перегородке между помещениями № и №, № и №, и в перегородке между помещениями № и №.

В результате перепланировки жилого дома в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ помещение № разделено на два отдельных помещения № общей площадью 5,2 кв.м, перешедшее Фролову В.В. и помещение № общей площадью 3,2 кв.м, перешедшее Фроловой Л.И.

Кроме того, Ф.В.В.. осуществлена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома в виде пристройки - помещение № (ванная) общей площадью 7,4 кв.м. Никаких действий по реконструкции истцы Фролова Л.И. и Фролов А.В. никогда не осуществляли.

Дом фактически разделен на две части в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Фролов В.В. и Фролова Л.И. пользовались каждый своей частью домовладения, несли соответствующие расходы по их содержанию, однако государственная регистрация раздела указанного жилого дома в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не была произведена.

Ф.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Фролов А.В. является сыном Ф.В.В.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он принял все имущественные и неимущественные права и обязанности Фролова В.В., в том числе право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес>.

В последующем площадь земельного участка уточнена Фроловым А.В., составляет 817 кв.м., кроме того изменен кадастровый номер указанного участка с № на кадастровый №, а объект с кадастровым номером № снят с кадастрового учета.

Также Фролов А.В. принял в наследство 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 115,2 кв.м., расположенного по <адрес>, а именно: помещение № площадью 3,55 кв.м., помещение № площадью 21,3 кв.м., помещение № площадью 11,3 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв.м. Фролов А.В. нес и продолжает нести бремя содержания указанных помещений, уплачивает коммунальные услуги и иные платежи.

Поскольку его отец - наследодатель Фролов В.В. не зарегистрировал за собой право собственности на указанные помещения в жилом доме <адрес>, истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанные помещения за собой.

Фролова Л.И. и Фролов А.В. пользуются частями жилого дома литер «А» в соответствии с разделом, произведенным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент не требуется технического переоборудования указанного жилого дома. В наличии имеются отдельные входы в передаваемые изолированные части дома собственникам, отсутствует необходимость затрат, для производства работ по перепланировке дома.

Несущие и ограждающие строительные конструкции спорного индивидуального жилого дома (литеры A, a, al, а2) по <адрес>, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литеры A, a, al, а2), расположенного по <адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, что подтверждаются заключением № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП г. Ставрополя «Земельная палата».

Истцы просят суд сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 115,2 кв. м., расположенный по <адрес>, образованный из жилого дома площадью 107,9 кв. по <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества Фролова Владимира Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, помещение № площадью 5,2 кв.м., помещение № площадью 21,3 кв. м., помещение № площадью 11,3 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв. м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 7,4 кв.м., расположенные в жилом доме КН:№, общей площадью 115,2 кв. м., по <адрес>,

Признать за Фроловым Александром Владимировичем право индивидуальной собственности на: помещение № площадью 5,2 кв.м., помещение № площадью 21,3 кв. м., помещение № площадью 11,3 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв. м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 7,4 кв.м., расположенные в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью115,2 кв. м., по <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Фроловой Лидией Ивановной право индивидуальной собственности на: помещение № площадью 9,8 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв. м., помещение № площадью 19,7 кв.м., помещение № площадью 17,5 кв. м., помещение № площадью 3,0 кв.м., расположенные в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью115,2 кв. м., по <адрес>.

Истцы Фролов А.В., Фролова Л.И. в судебное заседание не явились, представитель истцов Жукова М.В. просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что истец является сыном умершего Фролова Владимира Васильевича, Фролова Лидия Ивановна является его матерью. Его брат Фролов Владимир Владимирович на спорный жилой дом не претендует, отказался от наследства.

Между супругами Фроловыми был произведен реальный раздел жилого дома по судебному решению, каждому сособственнику определены помещения дома. При жизни наследодателя Фролова Владимира Васильевича его часть дома была реконструирована. Жилой дом в новой площади не был зарегистрирован за Фроловым В.В. В настоящее время между сособственниками спора по поводу принадлежности помещений нет. Просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, включить указанное имущество в состав наследства после смерти Фролова В.В., признать за каждым из истцов права на помещения в данном доме с учетом заявленных требований и произведенного раздела дома по судебному решению. На момент вынесения решения о реальном раздела дома жилой дом уже находится в перепланированном (реконструированном) состоянии. Судом раздел помещений производился с учетом технического паспорта дома по состоянию на 2012 год. Истцами дом не достраивался.

Представитель администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края возражала против удовлетворения требования о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) виде. Поскольку сведений об обращении за согласованием перепланировок реконструкции не имеется. Остальные требования просила разрешить на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился.

Третье лицо Фролов В.В., в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, учитывая мнение явившихся лиц, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Фроловым В.В. (Т, 1 л.д. 21).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, общая площадь жилого дома 107,9 кв.м. (Т. 1 л.д. 49).

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ суд постановил: «Исковые требований Фроловой Л.И. к Фролову В.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов, реальном разделе жилого дома и земельного участка и взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать жилой дом Литера А, общей площадью 107,9 кв.м и земельный участок площадью 0,15 га, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес> общим имуществом Фроловой Л. И. и Фролова В. В..

Признать за Фроловой Л.И. право собственности на часть недвижимого имущества в виде жилого дома Литера А помещение № площадью 9,8 кв.м, помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 19,7 кв.м, помещение № площадью 17,5 кв.м, помещение № площадью 3,0 кв.м, расположенные по <адрес>.

Признать за Фроловым В.В. право собственности на часть недвижимого имущества в виде жилого дома Литера А помещение № площадью 3,55 кв.м., помещение № площадью 21,3 кв.м, помещение № площадью 11,3 кв.м, помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 3,2 кв.м, расположенные по <адрес>.

Обязать Фролову Л.И. в жилом доме Литера А расположенный по <адрес> - заложить дверной проем в стене между помещениями № и №, № и №, № и №, установить перегородку в помещении №, установить дверной проем в перегородке между помещениями № и №, № и №.

Обязать Ф.В.В.. в жилом доме Литер А расположенный по <адрес> - установить дверной проем в перегородке между помещениями № и №.

Признать за Фроловой Л.И. и за Фроловым В.В., право собственности, доля в праве по ? за каждым, на земельный участок, площадью 0,15 га, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>.

Взыскать с Ф.В.В.. в пользу Фроловой Л.И. расходы, понесенные по оплате за проведение строительно-технической экспертизы и за подготовку технического и кадастрового паспорта жилого дома расположенного по <адрес> в размере 34835,08 рублей» (Т. 1 л.д. 33-37).

Фролов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 20).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, общая площадь жилого дома 115,2 кв.м. (Т. 1 л.д. 58).

Постановлением администрации Шпаковского муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края т ДД.ММ.ГГГГ №-П, земельному участку с кадастровым номером №, присвоен <адрес> (Т. 1 л.д. 25).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 817 +/- 10 кв.м. по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Фролову А.В. (Т. 1 л.д. 28-30).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовы <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Фролову А.В. (Т. 1 л.д. 31-32).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> имеет площадь 95,1 кв.м. согласно сведениям ЕГРН, в связи с чем, приостановлена государственная регистрация прав (Т. 1 л.д. 66-67).

Согласно выводам заключения МУП г. Ставрополя «Земельная палата» №, несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а1», «а2») по <адрес> в <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а1», «а2») по <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (Т. 1 л.д. 70-71).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках проведения проверки соблюдения градостроительного и земельного законодательства специалистами комитета по градостроительству, земельным имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края: начальником отдела градостроительства - Сергеем Александровичем Зотиным, произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 26:11:080501:4566, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Правообладатель земельного участка по представленному запросу Фролова Л.И. и Фролов А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ (собственность).

Осмотром на месте установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью: 817 кв.м, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по документу: для ведения личного подсобного хозяйства, расположены следующие объекты капитального строительства:

- объект капитального строительства - жилой дом 1990 года постройки, кадастровый №, статус объекта: ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта капитального строительства: 95,1 квадратных метра, этажность 1, также на участке имеются хозяйственные постройки, точное количество строений их конфигурация и размеры не определена так как доступ к ним ограничен.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края утвержденными решением Совета Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

В архиве градостроительной документации сведений о проектной и разрешительной документации отсутствуют. Нарушения не выявлены (Т. 1 л.д. 86).

Определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая судебная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Независимая экспертно-консультационная служба (АНО «НЭКС) (Т. 1 л.д. 134-136).

Согласно выводам заключения эксперта №, при проведении обследования объекта экспертизы было установлено, что при возведении и реконструкции жилого дома с кадастровым номером №, по <адрес>, полностью закончены (реконструкцией), т.е. имеют степень готовности 100%.

В результате проведенного технического обследования общий физический износ объекта - жилой дом с кадастровым номером №, по <адрес>, составил величину - Общий физический износ объекта экспертизы составил величину - 20,00 %. Такой процент износа соответствует оценке состояния здания как хорошее, что характеризует состояние следующим образом: значительных повреждений и деформаций нет; на момент обследования значительный капитальный ремонт не требуется.

Объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером №, по <адрес>, соответствует требованиям действующих строительных (СП, СНиП, ГОСТ), градостроительных (СП, ТСН, ПЗЗ), санитарно-эпидемиологических (СанПиН) нормативов, требованиям норм пожарной безопасности (СП), Федеральному закону № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральному закону № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требованиям к жилым помещениям, предъявляемым Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, не оказывает негативного влияния на окружающую природную среду.

Реконструированный объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, по <адрес>, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 817 кв. м, объект экспертизы полностью закончен т.е. имеет степень готовности 100%, соответствует параметрам требованиям градостроительного регламента зоны «Ж-1», установленного Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа - <адрес>.

Реконструкция жилого дома произведена с соблюдением требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Реконструированный объект - жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для постоянного проживания граждан.

Реконструированный объект не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей, других лиц.

Суд полагает, что заключение эксперта соответствует критериям относимости, допустимости и достоверности, отвечает требованиям, установленным статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заключение эксперта содержит подробное описание исследования и сделанные выводы, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела.

Заключение эксперта соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является доказательством по делу и подлежит оценке в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами.

В соответствии со статьями 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 43 ЗК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС. (жилых домах), создаваемых или созданных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Для осуществления строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции (пункт 1.1 части 17 статьи 51, статья 51.1 Градостроительного кодекса; статья 17 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, то отсутствие разрешения на строительство, как единственного основания для сноса спорной постройки, не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения самовольной постройки при установленных по делу обстоятельствах.

Поскольку суду не представлено доказательств опасности использования реконструированного жилого дома, его несоответствия требованиям безопасности, нарушения прав третьих лиц, суд полагает, что жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 115,2 кв.м., расположенный по <адрес> подлежит сохранению в реконструированном виде.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 14 части 2 статьи 2 Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового, и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

В силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, а также с учетом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

Истцами в материалы дела представлены документы, подтверждающие, что сособственниками жилого дома первоначальное здание преобразовано, реально разделено, обеспечена автономность независимость образуемых в результате раздела зданий (помещений) друг от друга, спора относительно использования образованных объектов (помещений в жилом доме) не имеется.

Снятие с кадастрового учета и регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с кадастровым учетом и регистрацией прав на все объекты, образованные из таких объектов недвижимости.

Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка по <адрес>, с учетом произведенной реконструкции, принимая во внимание отсутствие спора между правообладателями относительно выделенных и реконструированных помещений, требования Фроловой Л.И. о признании за ней права собственности на: помещение № площадью 9,8 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв. м., помещение № площадью 19,7 кв.м., помещение № площадью 17,5 кв. м., помещение № площадью 3,0 кв.м., расположенные в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 115,2 кв.м., по <адрес> подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно части 2 статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно части 1 статье 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, 2 статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Ф.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 20). Его наследником является сын Фролов Александр Владимирович.

Поскольку судом установлена принадлежность наследодателю Фролову В.В. на основании решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ части недвижимого имущества в жилом доме, с учетом произведенной реконструкции включению в состав наследственного имущества подлежат: помещение № площадью 5,2 кв.м., помещение № площадью 21,3 кв. м., помещение № площадью 11,3 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв. м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 7,4 кв.м., расположенные в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью115,2 кв. м., по <адрес>.

    Требование о признании за Фроловым Александром Владимировичем права собственности на: помещение № площадью 5,2 кв.м., помещение № площадью 21,3 кв.м., помещение № площадью 11,3 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв. м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 7,4 кв.м., расположенные в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью115,2 кв.м., по <адрес>, в порядке наследования полежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова Александра Владимировича, Фроловой Лидии Ивановны к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о сохранении в реконструированном виде жилого дома, включении в состав наследственного имущества помещений жилого дома, признании права собственности за истцами на помещения жилого дома – удовлетворить.

    Сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 115,2 кв. м., расположенный по <адрес>.

    Включить в состав наследственного имущества после смерти Фролова Владимира Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующие помещения реконструированного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 115,2 кв. м., по <адрес>: помещение № площадью 5,2 кв.м., помещение № площадью 21,3 кв. м., помещение № площадью 11,3 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв. м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 7,4 кв.м.

    Признать за Фроловым Александром Владимировичем право собственности на: помещение № площадью 5,2 кв.м., помещение № площадью 21,3 кв.м., помещение № площадью 11,3 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв. м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 7,4 кв.м., расположенные в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью115,2 кв.м., по <адрес>, в порядке наследования.

    Признать за Фроловой Лидией Ивановной право собственности на: помещение № площадью 9,8 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение № площадью 19,7 кв.м., помещение № площадью 17,5 кв.м., помещение № площадью 3,0 кв.м., расположенные в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 115,2 кв.м., по <адрес>.

    Решение является основанием для внесения изменений в сведенья государственного кадастрового учета в отношении реконструированного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 115,2 кв. м., расположенного по <адрес>, и регистрации прав собственности на помещения в указанном объекте недвижимого имущества.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2021 года.

Председательствующий судья                                                                          А.И. Дирина