Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2019 ~ М-701/2019 от 02.07.2019

                     Дело №2-869/2019

                  Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года                                     п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карачарова Ю.С. к администрации п.Шушенское о признании права собственности на садовый дом в прядке наследования,

                    У с т а н о в и л:

Карачаров Ю.С. обратился в суд с иском к администрации п.Шушенское о признании за ним права собственности на нежилой садовый дом, площадью 15,6 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером № расположенный на земельном участке площадью 547 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садового участка. Требования мотивировал тем, что он является собственником указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 23 августа 2012 года нотариусом Шушенского нотариального округа Кужим Т.А., после смерти Карачарова С.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Садовый дом была построен наследодателем Карачаровым С.Г., который свое право собственности на садовый дом в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на садовый дом было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа.

Представитель ответчика администрации поселка Шушенское, третьи лица нотариус Кужим Т.А. и представитель Росреестра в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истец Карачаров Ю.С. заявленный иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (пункт 1).

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 сентября 2012 года зарегистрировано право собственности Карачарова Ю.С. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садового участка, общей площадью 553 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Регистрация права собственности произведена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.08.2012 №7-2534.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 23 августа 2012 года указанный земельный участок принадлежал Карачарову С.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения на садовый <адрес> как ранее учтенный объект недвижимости, адрес (местоположение): <адрес> площадь 15,6 кв.м, нежилое, год завершения строительства 1972, кадастровая стоимость 139525,78 руб., присвоен кадастровый №, садовый дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Отсутствие регистрации права собственности на построенный садовый дом может повлечь признание его самовольной постройкой.

    Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Земля и недвижимость», одноэтажный деревянный садовый дом, назначение здания: нежилое, площадь здания 15.6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт создания объекта недвижимого имущества нежилого садового дома и имеется технический план, содержащий его описание. Садовый дом возведен на земельном участке с соблюдением его целевого назначения. В связи с тем, что при жизни Карачаров С.Г. свое право собственности на садовый дом не оформил в установленном законом порядке, истец не имеет возможности реализовать свои права наследника на данный садовый дом. С учетом того, что истец Карачаров Ю.С. принял наследство, оформил своё право собственности на садовый участок, являются наследниками первой очереди после смерти отца Карачарова С.Г., суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на садовый <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд-

                 Р е ш и л:

Признать право собственности Карачарова Ю.С. в порядке наследования после смерти Карачарова С.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на нежилой садовый дом, площадью 15,6 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 8 000 рублей, расположенный на земельном участке площадью 553 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садового участка.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца Карачарова Ю.С. на садовый дом в Минусинском межмуниципальном отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий                           Н.П.Шимохина

Решение принято в окончательной форме 09 августа 2019 г.