Решение по делу № 2-9841/2018 ~ М-9891/2018 от 26.09.2018

Дело № 2-9841/2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 25 октября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием прокурора Тарского Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Седалищевой Р.Е. к Степанову А.В. о признании утратившим право на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ____ мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ____ 2018 г., заключенного между сторонами. Сделка произведена с участием доверенного лица ответчика, т.к. ответчик проживает в г. Санкт-Петербург. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Седалищева Р.Е. исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. При этом пояснила суду, что купила вышеуказанную квартиру у ответчика по договору купли-продажи от ____ 2018 г. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не снялся, ответчик после заключения договора купли-продажи не появлялся, вещей его в квартире не имеется, прав на квартиру не заявлял, за квартиру с ответчиком полностью расплатилась, спора по поводу оплаты не было.

Ответчик Степанов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, фактическое его местонахождение не известно.

При таких обстоятельствах, суд определил с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, ____.2018 года между истцом Седалищевой Р.Е., с одной стороны и ответчиком Степановым А.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____, согласно которому истец приобрела у ответчика указанную квартиру. В соответствии с п. 2.1.8 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ____.2018 г. Однако, данное условие договора ответчиком не исполнено до настоящего времени.

На основании указанного договора купли-продажи от ____.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) ____.2018 г. было зарегистрировано право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: ____ что подтверждается выпиской из ЕГРП от ____.2018 г.

Согласно справки паспортно - регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» (формы №3) от ____2018 г. по адресу: ____ зарегистрирован прежний жилец: Степанов А.В.. ____ г.р.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд установил, что у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащем на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик продал данную квартиру истцу, не является членом его семьи, из квартиры выехал добровольно, в квартире после ее продажи не проживает, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования квартирой, не предпринимал, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск».

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Степанова А.В., ____ г.р., утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                    п/п                Н.В. Иванова

Копия верна: судья                            Н.В. Иванова

Секретарь                                Г.Е. Протопопова

Решение изготовлено 25.10.2018 г.