Заочное решение от 13.12.2018 по делу № 02-6256/2018 от 18.10.2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

 13.12.2018 года   Перовский районный суд  г. Москвы в составе:

председательствующего судьи   фио, при секретаре  фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6256/2018  по иску фио к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма,

Установил:

Истец  фио в суд с иском к ДГИ г.Москвы об обязании заключить договор социального найма. В обоснование  исковых требований указал, что она на законных основаниях занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ул...., д.6, кв.27, однако ей было отказано в заключении договора социального найма, так как был утрачен ордер на получение данной жилой площади, в связи, с чем она обратилась в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истица фио на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании 3-е фио, фио требования поддержали.  В суд 3-е лицо фио не явился.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что фио занимает жилое помещение, расположенное по адресу: .Москва, ул...., д.6, кв.27, где зарегистрированы по месту жительства: фио, фиоЮ фио. фио, фио, паспортные данные.  Согласно единого жилищного документа и справки МФЦ района «Перово» г.Москвы об утере ордера, указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера. Из справки  МФЦ района «Перово» г.Москвы следует, что ордер на квартиру отсутствует по причине утери.

 Как следует из материалов дела, фио обратилась в Департамент городского имущества города Москвы с просьбой заключить с ней договор социального найма, на что ей было отказано, в связи с утратой ордера. По мнению суда, у ответчика отсутствовали основания для отказа в заключении договора социального найма по следующим причинам.

 В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 г., единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Порядок оформления договора социального найма урегулирован "Регламентом подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы", утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 07.08.2007 N 662-ПП (ред. от 24.04.2013).

В соответствии с п. 1.4.3 названного Регламента, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением заключаются с гражданами в случае, если он не был ранее заключен при предоставлении жилого помещения по ордеру на основании решения органа исполнительной власти города Москвы.

Пунктом 2.2 Регламента установлен перечень документов, подлежащих предоставлению заявителем для заключения договора социального найма.

Названное требование о предоставлении документов не может быть исполнено фио по не зависящим от него обстоятельствам, в связи с утратой ордера.

В силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, заключение договора социального найма для Департамента городского имущества г. Москвы носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.

Таким образом, единственной для истца возможностью реализовать свое право на заключение с ним договора социального спорного жилого помещения является судебное решение об обязании ответчика заключить соответствующий договор.

 Изучив обстоятельства дела, а также исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как при принятии решения судом учитывается, что  фио зарегистрирована в спорной квартире и проживает в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером, на который имеется указание в едином жилищном документа, как и доказательств того, что ранее родители истицы заняли жилое помещение, не имея на то законных оснований. Из материалов дела следует, что истица была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, фактически проживает в нем по настоящее время на условиях социального найма. Доказательства обратного суду не представлено, в связи, с чем суд  признает незаконным отказ Департамента городского имущества г.Москвы в заключении с   фио договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: .Москва, ул...., д.6, кв.27 и обязывает ответчика заключить с  фио договор  социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: .Москва, ул...., д.6, кв.27, со включением в договор членов семьи наниматель, зарегистрированных по меасту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 3233-237 ГПК РФ, суд    

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .░░░░░░, ░░...., ░.6, ░░.27.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: