Определение суда апелляционной инстанции от 16.07.2019 по делу № 02-0770/2019 от 06.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года город Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре Аксёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-770/19 по иску Белякова Д.А. к Прохоренко Т.А., Широких О.А., Белякову А.В. о прекращении права собственности на долю в жилом помещении, признании права собственности на долю в жилом помещении,

установил:

Истец обратилась в уд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что он вместе с ответчиками - отцом, Беляковым А.В., матерью, Широких О.А., бабушкой Прохоренко Т.А., а так же супругой отца от первого брака Гайдай Е.С. и ребенком отца от первого брака Гайдай Н.А., проживали по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом *, кв.* и состояли на очереди по улучшению жилищных условий. Учетное дело №2004/310.

Квартира по адресу ул. Героев Панфиловцев, дом *, кв.* имела общую площадь 45,7 кв.м., жилую площадь 31,4 кв.м. и была оформлена в общую долевую собственность на: Прохоренко Т.А., Беляова А.В., Гайдай Е.С., Гайдай П.А. Истец в приватизации не участвовал. В соответствии с распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 17.01.2007 г. №60 рп «Об освобождении жилых помещений в многоквартирном доме №* по улице Героев-Панфиловцев, переселении граждан и сносе дома», жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Героев-Панфиловцев д.* снесен, очередникам предоставили жилую площадь.

В соответствии с распоряжением префекта Северо-Западного административного округа города Москвы от 04.02.2008 г. №393рп, Гайдай Е.С. и Гайдай П.А. получили отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: Бескудниково, мкр. 4, корп. 1, кв.99, площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., а на Широких О.А., Белякова Д.А., Белякова А.В. и Прохоренко Т.А. была выделена трехкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. Героев-Панфиловцев, д. *, корп. *, кв. *, общая площадь - 83,3 кв. м., жилая - 52.7 кв.м.

Однако согласно Договору передачи права собственности на квартиру от 25.03.2009 г., собственность квартира по адресу: г. Москва, ул. Героев-Панфиловцев, д. *, корп. *, кв. * была оформлена только на двух человек - Белякова А.В. и Прохоренко Т.А., таким образом, были нарушены права Широких О.А. и Белякова Д.А.

В момент подписания документов была достигнута договоренность, что сейчас собственность оформляется на Белякова А.В. и Прохоренко Т.А., а потом они передадут Широких О.А. и Белякову Д.А. по 1\4 доли квартиры каждому.

Истец, Беляков Д.А., считал, что владеет 1\4 долей квартиры по адресу: г. Москва, ул. Героев-Панфиловцев, д. *, корп. *, кв. * и узнал о том, что у него нет прав на квартиру в мае 2018 года, когда поинтересовался у родителей о стоимости своей доли в квартире и оказалось, что его права нарушены при оформлении квартиры в собственность. Жилая площадь согласно Распоряжению Префекта СЗАО г. Москвы от 04.02.2008 г. №393рп в квартире по адресу: г. Москва, ул. Героев-Панфиловцев, д. *, корп. *, кв. * на него выделена, а в собственность не оформлена.

При оформлении квартиры в 2009 году, Беляков Д.А., * г.р., был несовершеннолетним ребенком и не мог защитить свои права.

Таким образом, срок исковой давности на защиту своего права истцом Беляковым Д.А. не пропущен.

Кроме того, истец узнал, что ответчики при оформлении права собственности в 2009 году договорились, что положенную Широких О.А. 1\4 долю в квартире в дальнейшем выделят из доли Белякова А.В., а положенную Белякову Д.А. 1\4 долю выделят из доли Прохоренко Т.А.

В исполнение договоренности, 22.04.2010 г. Беляков А.В. подарил 1\2 долю в квартире по адресу: г. Москва, ул. Героев-Панфиловцев, д. *, корп. *, кв. * Широких О.А. Из этих 1\2 доли 1\4 доли должна была перейти Широких О.А. как доля, выделенная ей по Распоряжению префекта, а 1\4 доли перешла как доля Белякова А.В., подаренная супруге по доброй воле.

Ответчик Прохоренко Т.А. остается собственником 1\2 доли квартиры по адресу: г. Москва, ул. Героев-Панфиловцев, д. *, корп. *, кв. * по настоящее время, нарушая права истца.

Просит суд прекратить право собственности Прохоренко Т.А. на 1\4 доли квартиры по адресу: г. Москва, ул. Героев-Панфиловцев, д. *, корп. *, кв. *, признать право собственности Белякова Д.А. на 1\4 доли квартиры по адресу: г. Москва, ул. Героев-Панфиловцев, д. *, корп. *, кв. *.

Представитель истца по доверенности Куприянова Е.Р. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Прохоренко Т.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Филатову А.А., которая в судебном заседании иск не признала по основаниям, ранее изложенным в письменном отзыве, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик Широких О.А. в судебное заседание явилась, иск признала, ранее направила в суд письменное заявление о признании иска Белякова Д.А.

Ответчик Беляков А.В. в судебное заседание явился, иск признал.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по г. Москве и ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Беляков Д.А., * г.р., вместе с Ответчиками - отцом, Беляковым А.В., матерью, Широких О.А., бабушкой Прохоренко Т.А., а так же супругой отца от первого брака Гайдай Е.С. и ребенком отца от первого брака Гайдай Н.А., проживали по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом *, кв.* и состояли на очереди по улучшению жилищных условий. Учетное дело №2004/310.

Квартира по адресу ул. Героев Панфиловцев, дом *, кв.* имела общую площадь 45,7 кв.м., жилую площадь 31,4 кв.м. и была оформлена в общую долевую собственность на: Прохоренко Т.А., Беляова А.В., Гайдай Е.С., Гайдай П.А. Истец, Беляков Д.А., в приватизации никогда не участвовал.

В соответствии с распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 17.01.2007 г. №60 рп «Об освобождении жилых помещений в многоквартирном доме №* по улице Героев-Панфиловцев, переселении граждан и сносе дома», жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Героев-Панфиловцев д.* снесен.

При расселении жильцов по причине сноса дома по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев д.*, очередникам учетного дела №2004/310 предоставили жилую площадь в соответствии с нормами жилищного законодательства, из расчета нормы квадратных метров на человека, состоявшего на очереди.

В соответствии с распоряжением префекта Северо-Западного административного округа города Москвы от 04.02.2008 г. №393рп, Гайдай Е.С. и Гайдай П.А. получили отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: Бескудниково, мкр. 4, корп. *, кв.*, площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., а на Широких О.А., Белякова Д.А., Белякова А.В. и Прохоренко Т.А. была выделена трехкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. Героев-Панфиловцев, д. *, корп. *, кв. *, общая площадь - 83,3 кв. м., жилая - 52.7 кв.м. (л.д.11).

Указанное Распоряжение было вынесено в связи с переселением жителей и сносом дома, компенсация-возмещение за жилую площадь.

В п.6 данного распоряжения указано о направлении копии данного распоряжения в отдел регистрации ведения реестров собственности об исключении всех собственников, поскольку фактически имело место договор мены. О чем указано в Договоре передачи права собственности на квартиру от 25 марта 2009 года, в котором пункте 3 говорится о том, что Прохоренко Е.А. и Беляков А.В. во исполнение Распоряжением префекта Северо-Западного административного округа города Москвы от 04.02.2008 г. №393рп заключили настоящий Договор передачи права собственности на квартиру находящуюся по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом *, кв.*. (л.д.10).

Таким образом, собственники Прохоренко Т.А., Беляков А.В. передали свои права на квартиру, взамен получили право собственности по 1\2 доли в праве на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, *, корп. *, кв. *, которая принадлежала городу Москве по праву собственности, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права 77 АЖ *, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 28 марта 2008 года, о чем в была произведена запись в ЕГРП.

Решением Тушинского районного суда от  30 ноября 2001 года по гражданскому делу №2-1333/01 по иску Гайдай Евгении Сергеевны в интересах несовершеннолетнего Гайдай Н.А., * года рождения к Белякову А.В. и Прохоренко Т.А. об определении долей в совместной собственности и определении порядка пользования квартирой, вступившим в законную силу 11 декабря 2001 г., установлено, что договор приватизации № 080702-> ^ Д02147 был заключен 1 февраля 1996 года с ДЕЗ МО «Северное Тушино» СЗАО г. Москвы в общую совместную собственности без определения долей) отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом *, кв.*, свидетельство о праве собственности на жилище №*, зарегистрированное в ДМЖ было выдано 19.02. 1996 г. за №2-*.

Таким образом, суд признал за всеми участниками приватизации по 1\4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом *, кв.*.

Решение суда от 30.11.2001 года было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в ЕГРП 14 февраля 2002 года была сделана запись регистрации № *.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями и дополнениями от 11 августа 1994 г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, договор приватизации 01 февраля 1996 года был оформлен надлежащим образом, нарушений прав истца на приватизацию не было, поскольку истец Беляков Д.А. * * года рождения.

Представитель истца указывает, что не оспаривает приватизацию жилого помещения, между тем, указала, что были нарушены права Широких О.А. и Белякова Д.А. тем, что у них нет права собственности на жилое помещение.

Доказательств того, что был оформлен какой либо договор или соглашение между сторонами с условием, что Беляков А.В. и Прохоренко Т.А. разделят собственности по 1\4 на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д.*, корп.*, кв.* суду не представлено.

Истец Беляков Д.А. был зарегистрирован вместе с матерью Широких О.А. в квартире по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом *, кв.* уже после приватизации.

Широких О.А., прибывшая в г. Москва из г. Санкт-Петербург воспользовалась своим правом на приватизацию на имеющиеся у нее жилую площадь, что не оспаривала ответчик Широких О.А. в судебном заседании.

17 июня 2008 года Прохоренко Т.А. был подписан Договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, *, корп. *, кв. * (л.д.10).

На основании Закона города Москвы от 21 от 31.05.2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», предметом договора о предоставлении трехкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом *, кв.* являлось использование в целях проживания и регистрации: Прохоренко Т.А.- собственник 1/2 доли, Беляков А.В. (сын собственника) 1\2 доли, Широких О.А. жены сына собственника, Белякова Д.А. внук собственника.

22.04.2010 г. Беляков А.В. подарил 1\2 долю в квартире по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом *, кв.* своей жене Широких О.А. (л.д. 15).

Ссылка истца на то, что «половина доли Белякова А.В. должна была перейти Широких О.А. по Распоряжению префекта» является ошибочной, так как Беляков А.В. подарил 1/2 долю в праве собственности на квартире своей жене Широких О.А. по своему волеизъявлению, что не оспаривал в ходе судебного заседания.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Истец указывает, что не оспаривает договор приватизации от 01 февраля 1996 г., но при оформлении квартиры в 2009 году, Беляков Д.А., * г.р., был несовершеннолетним ребенком и не мог защитить свои права. При этом указывает, что срок исковой давности на защиту своего права истцом Беляковым Д.А. не пропущен.

Позиция истца противоречива, поскольку, приводя данные доводы, истец фактически оспаривает договор приватизации от 01 февраля 1996 года.

Согласно п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 05.12.2008 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года", срок исковой давности, определенный п. 2 ст. 181 ГК РФ, в данном случае должен исчисляться согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исходя из доводов Белякова Д.А., он оспаривает приватизацию, которая была по его мнению в 2009 году.

Между тем, договор приватизации был заключен 1 февраля 1996 года.

Таким образом, пропущен срок исковой давности, поскольку Беляков Д.А. 27.12.97 года рождения, в достиг совершеннолетнего возраста в 2015 г., в течение года мог обратиться в суд, иск подан 03 октября 2018 г.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что договор, а также свидетельство о- праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Рассмотрев заявленное ходатайство, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Разрешая вопрос о возможности принятия признания иска ответчиками Широких О.А., Белякова А.В., суд руководствуясь положениями сч.1 ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которой ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Между тем, суд не усматривает оснований для принятия данного заявления в качестве оснований признания исковых требований, так как считает, что это приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов ответчика Прохоренко Т.А., а также затронет права ДГИ г. Москвы как правопреемника ДЖП и ЖП города Москвы.

В связи с изложенным, оснований для принятия признания иска ответчиками Широких О.А., Белякова А.В. не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, суд приходит к выводу что исковые требования Белякова Д.А. о прекращении права собственности Прохоренко Т.А. не могут быть удовлетворены, как и признание за Беляковым Д.А. 1\2 доли в собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом *, кв.*.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Белякова Д.А. к Прохоренко Т.А., Широких О.А., Белякову А.В. о прекращении права собственности на 1\4 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, *, корп. *, кв. *, признании права собственности на долю в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, *, корп. *, кв. * отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Колмыкова И.Б.

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2019 г.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года город Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре Аксёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-770/19 по иску Белякова Д.А. к Прохоренко Т.А., Широких О.А., Белякову А.В. о прекращении права собственности на долю в жилом помещении, признании права собственности на долю в жилом помещении,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Белякова Д.А. к Прохоренко Т.А., Широких О.А., Белякову А.В. о прекращении права собственности на 1\4 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, *, корп. *, кв. *, признании права собственности на долю в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, *, корп. *, кв. * отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.