Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1748/2010 ~ М-1643/2010 от 16.08.2010

Дело № 2-1748/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 9 сентября 2010 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:           председательствующего судьи Лебедева И.В.

            при секретаре Литвиненко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова Н.Ф., Леоновой В.Ф., Лахмаковой Л.Н. к Леонову Н.Н., администрации Муниципального образования «Вязгинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,

установил:

Леонов Н.Ф., Леонова В.Ф., Лахмакова Л.Н. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Вязгинское сельское поселение»  Смоленского района Смоленской области, Леонову Н.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру (по 1/3 доли каждому), расположенную по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. ..., ул. ..., д...., кв..... В обоснование своих требований указали, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ... года совхоз «111» передал в собственность (по 1/3 доли каждому) Леонову Н.Ф., Леоновой В.Ф., Леоновой (в настоящее время Лахмаковой) Л.Н. спорное жилое помещение, однако в вышеуказанный договор был также включен Леонов Н.Н., но долей в собственности не наделен. Истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру по договору приватизации в связи с тем, что по договору приватизации от ... года невозможно определить бесспорное количество собственников спорного жилого помещения. Просят признать за ними (истцами) право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы -Леонов Н.Ф., Леонова В.Ф., Лахмакова Л.Н. поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске, при этом истец Лахмакова Л.Н. суду пояснила, что ... года она заключила брак с Л. и ей была присвоена фамилия Лахмакова, однако в договоре о приватизации от ... года указана ее прежняя фамилия Леонова Л.Н., поскольку паспорт она поменяла в декабре ... года.

Представитель ответчика администрации МО «Вязгинское сельское поселение» Каминская Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Леонов Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что требований о включении его в договор приватизации он заявлять не намерен.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципальном жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из материалов дела усматривается, что ... года между Леоновым Н.Ф., Леоновой В.Ф., Леоновой Л.Н., Леоновым Н.Н. с одной стороны и совхозом «111» с другой стороны был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, по которому квартира, находящаяся по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. ..., ул. ..., д. ..., кв.... была передана в долевую собственность Леонову Н.Ф., Леоновой В.Ф., Леоновой Л.Н., по 1/3 доли каждому.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ... года (л.д.11-12), справкой от ... года, выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о том, что квартира №..., расположенная по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. ..., ул. ..., д. ..., кв.... имеет общую площадь ... кв.м, жилую площадь ... кв.м.(л.д.9), выпиской из постановления главы администрации Вязгинского сельского округа Смоленского района Смоленской области от ... года №... о присвоении названий улиц и нумерации домов в населенных пунктах Вязгинского сельского округа (л.д.13).

Как следует из свидетельства о рождении ... № ... Леонова Л.Н. родилась ... года в с.... Молодечненского района Минской области Республики Беларусь. Отец - Леонов Н.Ф., мать - Леонова В.Ф..

Согласно справки о заключении брака №... от ... года в архиве отдела ЗАГСА Смоленского района имеется запись о заключении брака между Л. и Леоновой Л.Н. № ... от ... года. После заключения брака жене присвоена фамилия Лахмакова.

На основании свидетельства о расторжении брака ... № ... брак между Л. и Лахмаковой Л.Н. расторгнут ... года на основании решения Смоленского районного суда Смоленской области от ... года, о чем в книге о регистрации актов о расторжении брака Вязгинской сельской администрации произведена запись №... от ... года. После расторжения брака бывшей жене присвоена фамилия Лахмакова.

Таким образом, принимая во внимание объяснения истицы, судом установлено, что договор о приватизации от ... года был фактически заключен с Лахмаковой Л.Н., а не с Леоновой Л.Н..

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно справки администрации МО «Вязгинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области от ... года (л.д. 10), в договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, по записям похозяйственной книги № ... лицевой счет № ..., на ... года Вязгинского сельского Совета Смоленского района Смоленской области были внесены: Леонов Н.Ф., ... года рождения - ответственный квартиросъемщик; Леонова В.Ф., ... года рождения - жена; Леонова Л.Н., ... года рождения - дочь; Леонов Н.Н., ... года рождения - сын. Леонов Н.Н. на дату приватизации был несовершеннолетним и на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года № 1541-1, он был внесен в договор, но долей не наделен.

В соответствии со ст. 133 КоБС РСФСР, опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности отказа от принадлежащего подопечному права, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних только при наличии разрешения указанных выше органов.

Такого разрешения органа опеки и попечительства на невключение несовершеннолетнего на момент приватизации Леоновым Н.Ф., Леоновой В.Ф., Лахмаковой Л.Н. в число участников приватизации получено не было. Вместе с тем судом установлено, что Леонов Н.Н. не возражает против признания права собственности на долю жилого помещения за истцами, требований о включении его в договор приватизации не предъявляет.

На основании изложенного судом установлено, что согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ... года, собственниками квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. ..., ул. ..., д. ..., кв...., являются Леонов Н.Ф. - 1/3 доля, Леонова В.Ф. - 1/3 доля, Лахмакова Л.Н. - 1/3 доля, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Леоновым Н.Ф., Леоновой В.Ф., Лахмаковой Л.Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, Смоленский район, деревня ..., улица ..., дом ... квартира ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано через Смоленский районный суд в Смоленский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: И.В. Лебедев