Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2011 (2-1549/2010;) ~ М-1432/2010 от 30.11.2010

Дело № 2-115/2011

Поступило в суд 30.11.2010 года

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

         08 февраля 2011 года                              г. Новосибирск

Федеральный районный суд общей юрисдикции Первомайского района Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,

При секретаре

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеизложенным иском в котором указал, что в комнате №, дома <адрес> в г. Новосибирске он проживает на условиях договора социального найма № 857 от 18.01.10 г.

С устного разрешения администрации МУ «<данные изъяты>» Первомайского района г. Новосибирска в выше указанной комнате для улучшения условий проживания были выполнены перепланировка и переустройством выполненные перепланировка и переустройство предусматривают: демонтаж самонесущих дощатых перегородок встроенного шкафа № 31 в жилой комнате № 30 с целью увеличения площади жилой комнаты; установку сантехнического оборудования (унитаза и раковины); установка электроплиты.

Установка унитаза и раковины выполнена для улучшения санитарно-гигиенических условий проживающих.

Унитаз установлен за счет площади жилой комнаты в нарушении п. 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», но учитывая, что помещение расположено на первом этаже и ниже расположен подвал, в помещении проживает инвалид второй группы данное переустройство возможно. В дальнейшем предусматривается выполнить самонесущие перегородки для выделения площади под туалет.

При установке сантехнических приборов (унитаза и раковины) подключение к сетям горячего, холодного водоснабжения и канализации выполнено к существующим стоякам без нарушения инженерного обеспечения здания общежития. Стояки холодного и горячего водоснабжения, а также канализации расположены в комнате и подключены к существующим сетям в подвале.

Истец просит суд сохранить жилое помещение комнату № жилой площадью 18 кв.м. в доме <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 40).

Представитель ответчика – администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.(л.д.44).

Представитель соответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив в суд отзыв на исковое заявление (л.д.47), в котором указал, что в соответствие с пунктом 2.4.15 решения городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска» к полномочиям администраций районов города относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. Кроме того, обязанности по подписанию решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, в соответствии с распоряжением мэра города Новосибирска от 25.08,2005 № 5839-р «О согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений» возложены на глав администраций районов города.

Согласно пункту 2.7 решения городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 № 94 «О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска» администрация района города от имени мэрии осуществляет защиту прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района города Новосибирска.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в отношении которого истцом заявлены исковые требования» находится в муниципальной собственности, надлежащим и единственным ответчиком по иску о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является администрация Первомайского района города Новосибирска.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что истец является истец проживает в комнате <адрес> на условиях договора социального найма (л.д.6-8).

Согласно выписки из лицевого счета от 29.11.2010 года (л.д.10) на имя открыт лицевой счет на комнату <адрес>.

Выпиской из домовой книги (л.д.9) подтверждается, что состоит на регистрационном учета по месту жительства по адресу <адрес>

Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) (л.д.14) по состоянию на 03.12.1975 года жилое помещение № по <адрес> имело следующие технические характеристики: общая площадь помещения 18 кв. м., жилая площадь – 17 кв. м., вспомогательная площадь – 1 кв. м.:

Жилая комната (№30) площадью – 17 кв. м.,

Шкаф (№31) площадью 1,0 кв. м.

По состоянию на 30.10.2009 года жилое помещение жилое помещение № по <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 18,0 кв. м., жилая площадь 18,0 кв.м., (л.д.26):

Жилая комната (№37) площадью 18,0 кв. м.

Перепланировка и переустройство комнаты № в жилом доме по ул.<адрес> в Первомайском районе г. Новосибирска не противоречит требованиям СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально – технических училищ» (л.д.30).

Согласно заключению ОАО Российский проектно – изыскательский институт по проектированию лесохозяйственных предприятий и природоохранных объектов «Росгипролес» несущие конструкции обследуемого помещения при данной перепланировке и переустройстве не затрагиваются. Демонтаж самонесущих дощатых перегородок не отражается на несущей способности строительных конструкций в квартире и в здании в целом.

Установка унитаза и раковины выполнена для улучшения санитарно-гиенических условий проживающих.

Унитаз установлен за счет площади жилой комнаты в нарушении п. 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», но учитывая, что помещение расположено на первом этаже и ниже расположен подвал, в помещении проживает инвалид второй группы данное переустройство возможно. В дальнейшем предусматривается выполнить самонесущие перегородки для выделения площади под туалет.

При установке сантехнических приборов (унитаза и раковины) подключение к сетям горячего, холодного водоснабжения и канализации выполнено к существующим    стоякам    без    нарушения    инженерного обеспечения здания общежития. Стояки холодного и горячего водоснабжения, а также канализации расположены в комнате и подключены к существующим сетям в подвале.

При данном переустройстве основные электрические сети помещений не нарушены. Для приготовления пищи в комнате имеется бытовая электроплитка.

На основании вышеизложенного данные перепланировка и переустройство жилого помещения № по адресу: <адрес>, № возможны.

Данные перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилой комнаты и не нарушают права и законные интересы граждан.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – комнату № жилой площадью 18 кв.м. в доме № по <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками, согласно выкопировки из поэтажного плана здания составленного по состоянию на 30.11.2009 года Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»:

Общая площадь 18,0 кв.м, жилая площадь 18,0 кв.м.,:

Жилая комната (№37) площадью 18,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в федеральный областной суд общей юрисдикции Новосибирской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

                                            Судья