Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2020 (2-6373/2019;) ~ М-5915/2019 от 29.10.2019

Дело № 2-126/2020

Решение

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагина И.Ю.

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антохиной ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

Антохина О.В., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 04 февраля 2013 года и Свидетельства о государственной регистрации права от 02 апреля 2013 года (актовая запись №) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Данный земельный участок обрабатывается истцом, огорожен. На участке имеется постройка - хозблок.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Для установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Антохина О.В. обратилась к кадастровому инженеру ООО «ФИО8» ФИО5, которым были произведены геодезические измерения на земельном участке. По результатам произведенных измерений выявлено, что данный участок имеет одинаковое местоположение с земельным участком кадастровый номер №, границы которого внесены в ЕГРН. Также кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером №. Площадь пересечения земельных участков составляет 424 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № передан ответчиком Администрацией г.о.Щелково Московской области в аренду Елькину ФИО9 на основании Договора Аренды земельного участка от 15 февраля 2019 года №. Указанные обстоятельства нарушают законные права и интересы Антохиной О.В., как собственника земельного участка. Просит суд, с учетом уточнений, исправить реестровую ошибку путем уточнений границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и исключить из границ земельного участка область наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 428 кв.м.; установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 687 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал с учетом уточнений, иск просил довлетворить в соответствии с заключением эксперта.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Щелково по доверенности против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Московской области, Елькин Д.А. в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Антохина О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-11, 16-17). С целью уточнения границ земельного участка и подготовки межевого плана, истец обратилась к кадастровому инженеру. Из представленного Заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, имеет одинаковое местоположение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику и переданного в аренду Елькину Д.А. на основании договора аренды от 15 февраля 2019 года № (л.д.12-14).

Определением Щелковского городского суда Московской области от 16 декабря 2019 года по данному гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, порученная эксперту ФИО6

Перед экспертом ФИО6 были поставлены следующие вопросы:

1. Определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактического пользования и с учетом правоустанавливающих документов.

2. В случае пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № установить причины такого пересечения и предоставить варианты его устранения.

Для проведения экспертизы и ответа на поставленные вопросы была произведена геодезическая съемка земельного участка истца (к.н.№) по фактическому пользованию, Проект межевания <адрес> от 2014 года.

Согласно данному Проекту межевания площадь земельного участка истца №) составляет 687 кв.м.

Земельный участок ответчика (№) не огорожен по периметру, на местности отсутствуют межевые знаки на поворотных точках границ участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, соответствующие проекту межевания, были сопоставлены с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № и было выявлено их наложение (пересечение) площадью 428 кв.

Границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Щелковского муниципального района от 04.02.2019 №, после чего данный земельный участок был предоставлен в аренду на основании договора аренды земельного участка от 15.02.2019 №.

Для устранения наложения границ и установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания, эксперт считает необходимым уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из его границ область наложения (пересечения) границ площадью 428 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1 320 кв.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что для устранения наложения границ и установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания, необходимо уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из его границ область наложения (пересечения) границ площадью 428 кв.м.

Таким образом, можно сделать вывод о наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, так как при определении данных границ земельного участка не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антохиной ФИО10 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в определении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 687 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего Антохиной ФИО11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с проектом межевания в системе координат МСК-50 площадь участка – 687 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 428 кв.м с координатами

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат области наложения реестровых границ земельного участка № на проектные границы земельного участка № в системе координат МСК-50 площадь наложения – 428 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1320 кв.м в следующих координатах

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии вариантом уточнения местоположения границ в системе координат МСК-50 площадь участка – 1 320 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН изменения о площади и исправленных координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья                              И.Ю.Кулагина.