Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4908/2019 ~ М-3970/2019 от 29.07.2019

Дело №2-4908\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н. Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секач ФИО14, Савина ФИО15, Павликова ФИО16, Самошина Ивана ФИО17 Камынина ФИО18, Пшеничного ФИО19, Кудякова Игоря Кимовича к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Секач Н. П, Савин С. А., Павликов А. Н., Самошин И. В., Камынин Г. Н., Пшеничный А. В., Кудяков И. К., уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указали, что на основание решения правления ПГК «Красный луч» от 21.12.1997 года являются членами кооператива, где в их пользовании находятся гаражные боксы №, №, №, №, №, № и № общими площадями № (19,8 кв.м.), № (20,6 кв.м.), № (42,7 кв.м.), № (21,4 кв.м.), № (55,7 кв.м.), № (40,0 кв.м.), № (23,2 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>». Паевой взнос за гаражные боксы выплачены полностью, задолженности не имеют, в связи с чем считают, что имеют право на приобретение указанных выше гаражей в собственность.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель по доверенностям Боярова С.А. через приемную суда представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с указанием, что требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Щелково, Московской области в судебное заседание явился, извещен.

Исследовав материалы дела, заключение эксперта Сапега Е.Э., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствие соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что истцы являются членами ПГК «Красный луч» с 21.12.1997 года на основание протокола общего собрания членов кооператива № № в котором владеют гаражными боксами № № паевые взносы за спорные гаражные боксы выплачены полностью, что подтверждается справками представителя ПГК «Красный луч».

Земельный участок под размещение гаражей ПГК «Кранный луч», зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей, о чем в материалы дела предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2010 года. Спорные гаражные боксы находятся в границах ПГК «Красный луч».

В регистрации права на гаражные боксы во внесудебном порядке истцам было отказано, поскольку не предъявлены документы на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствие с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственников земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствие с целевым назначением земельного участка и его размещенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истцы в качестве членов ПГК «Красный луч» полностью выплатили свои паевые взносы за спорные гаражные боксы, а сами гаражи возведены на земельном участке, специально предоставленном ПГК «Красный луч» под размещение гаражей, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО20, Самошина ФИО21, Камынина ФИО22, Пшеничного ФИО23, Кудякова ФИО24 - удовлетворить.

Признать право собственности за:

Секач ФИО25 на гаражный бокс №, общей площадью 19,8 кв.м., с кад. № №;

Савиным ФИО26 на гаражный бокс № общей площадью 20,6 кв.м., с кад. № №;

Павликовым ФИО27 на гаражный бокс № №, общей площадью 42,7 кв.м., с кад. № №

Самошиным ФИО28 на гаражный бокс № № общей площадью 21,4 кв.м., с кад. № №

Камыниным ФИО29 на гаражный бокс № №, общей площадью 55,7 кв.м., с кад. № №

Пшеничным ФИО30 на гаражный бокс № №, общей площадью 40,0 кв.м., с кад. № №

Кудяковым ФИО31 на гаражный бокс № №, общей площадью 23,2 кв.м., с кад. № №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Разумовская Н. Г.