Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2464/2015 ~ М-1257/2015 от 16.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

13 мая 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Окружковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2464/15 по иску Смирнова А. С. к Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнов А.С. обратился с иском, который был уточнен ( л.д.40-43) к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства в границах межевого плана от <дата>., составленного кадастровым инженером ООО «<...>» Момот А.Е.

В обоснование иска истец указал, <дата> Купцову В.А. передали в бессрочное пользование земельный участок площадью <...> кв.м. путем заключения договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома. Договор был заключен на основании решения исполнительного комитет Раменского районного совета депутатов трудящихся от <дата> года. <дата> решением исполкома Раменского райсовета депутатов трудящихся жилой дом, выстроенный Купцовым В.А. принят в эксплуатацию. Купцов В.А. умер <дата> года. После его смерти наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке приняла его дочь Смирнова И.В.. <дата> Смирнова И.В. получила свидетельство о праве на наследство по закону. Смирнова И.В. умерла <дата> года. После ее смерти наследство в виде <...> долей домовладения принял Смирнов А.С. При домовладении земельный участок был поставлен на кадастровый учет прежним собственником, земельному участку был присвоен кадастровый номер <номер>. Право бессрочного пользования земельным участком перешло к истцу. Фактическая площадь земельного участка при домовладении составила <...> кв.м.

Истец Смирнов А.С. в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности Тюканова О.М. – явилась, уточенный иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещен, представили письменное мнение по иску, просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истец не обращался в Администрацию с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность, кроме того, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, просили рассматривать дело без участия своего представителя.

Третье лицо Администрация г/п <...> – представитель не явился, представили письменное мнение по иску, исковые требования оставили на усмотрение суда, просили рассматривать дело без участия своего представителя.

Третье лицо Шлеева О.Д. явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что ей принадлежит <...> доли домовладения и земельный участок площадью <...> кв.м. при домовладении по адресу: <адрес>. Между совладельцами участков при домовладении установлены заборы, порядок пользования земельными участками сложился, споров по границам земельных участков не имеется.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в соответствии с заявлением Купцова В.А. на основании заседания исполнительного комитета Раменского районного совета депутатов трудящихся от <дата> Купцову В.А. вместе с его семьей был отведен земельный участок <номер> а, площадью <...> кв.м. в <адрес> под строительство жилого дома ( л.д.8). На основании вынесенного решения с Купцовым В.А. был заключен <дата> договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (л.д.9-10). Решением исполкома Раменского райсовета депутатов трудящихся от <дата> утвержден акт приемки жилого дома, выстроенного Купцовым В.А. ( л.д. 11). <дата> Купцов В.А. умер ( л.д. 12). Наследником Купцова В.А. на имущество, состоящее из <...> долей домовладения являлась его дочь Смирнова И.В., что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д.13), свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> ( л.д. 14). Смирнова И.В. умерла <дата> ( л.д. 15). Наследником Смирновой И.В. на имущество, состоящее из <...> долей домовладения является сын Смирнов А.С., что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д. 16), свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> ( л.д. 17). Право собственности Смирнова А.С. на долю домовладения зарегистрировано <дата> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 18). Сособственником домовладения по адресу: <адрес> является Шлеева О.Д. Ей на праве собственности принадлежит <...> доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> ( л.д. 48), а также земельный участок при домовладении площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер> на основании Постановления Главы Администрации пос. <...> Раменского <адрес> от <дата> № <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года. Смирнов А.С. обратился в Управление Росреестра по МО с документами для регистрации права собственности на земельный участок при домовладении, площадь которого составила <...> кв.м. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д. 29). Сообщением Управления Росреестра по МО от <дата> Смирнову А.С. отказано в регистрации права собственности на земельный участок по основанию отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок на имя Смирновой И.В. ( л.д. 30).

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства в границах межевого плана от <дата> г., составленного кадастровым инженером ООО «<...>» Момот А.Е. что соответствует его доле в праве собственности на домовладение. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> года, то есть является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый номер ( л.д. 29).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу положений ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как указано выше спорный земельный участок был предоставлен правопредшественникам истца на праве постоянного (бессрочного) пользования, решением органа местного самоуправления, изданным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, право собственности на данный участок возникло у правопредшественников в соответствии с требованиями действовавшего на тот период законодательства.

Кроме того, судом установлено, что спорный участок площадью <...> кв.м., используется истицей, споров по границам земельного участка между совладельцами не имеется, что подтверждается и объяснениями совладельца Шлеевой О.Д. ( л.д. 32). Сособственник домовладения Шлеева О.Д., используемый земельный участок по занимаемой площади в соответствии со сложившимся пользованием, также поставила на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом ( л.д. 58-62).

Отсутствие у истца документов удостоверяющих право на земельный участок не может служить основанием для отказа в признании за ним права собственности на спорный земельный участок. Спорный земельный участок в границах общего придомового участка был предоставлен правопредшественникам истца на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правопредшественники истца владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не являются объектом наследования, но переход права пользования ими к наследнику возможен по правилам ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке. Поэтому, несмотря на то, что правопредшественники не оформили документов, удостоверяющих право на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком перешло на правопреемника Смирнова А.С.

Поэтому, иск следует удовлетворить и признать за Смирновым А.С. право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова А. С. – удовлетворить.

Признать за Смирновым А. С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства в границах межевого плана от <дата> г., составленного кадастровым инженером ООО «<...>» Момот А.Е., а именно:

<...>	<...>	<...>		<...> <...>		<...> <...>
		<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>		<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>		<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>		<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>		<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>		<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>		<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>		<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>		<...>	<...>

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>		<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья