Решение по делу № 02-2547/2019 от 23.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2547/2019 по иску фио к фио об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио об установлении границ земельного участка, указывая в исковом заявлении, что она является собственником ½ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:21:0152003:219, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес. При проведении межевания было выявлено пересечение фактических границ земельного участка, принадлежащего истцу, с земельным участком ответчика, сведения о местоположении границ которого в ЕГРН не внесены. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:21:0152003:219, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица фио по доверенности фио А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями был согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела будучи уведомлен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п.4 ст.69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что фио является собственником ½ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:21:0152003:219, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес.

фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0152004:5, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес.

При проведении межевания было выявлено пересечение фактических границ земельного участка, принадлежащего истцу, с земельным участком ответчика, сведения о местоположении границ которого в ЕГРН не внесены.

В подтверждение указанных обстоятельств стороной истца был представлен суду межевой план с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040118:18 (л.д.20-35) и отказ фио о согласовании местоположения границ земельного участка (л.д.36).

В подтверждение указанных обстоятельств стороной истца было представлено суду заключение кадастрового инженера № 183/12-2019 ЗКИ, выполненного наименование организации, в соответствии с которым координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 77:21:0152003:219, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, следующие:

№ п/п Х,м Y,м

1 -28773,71 -30704,80

2 -28760,84 -30685,96

3 -28796,22 -30661,98

4 -28794,80 -30660,04

5 -28812,95 -30646,36

6 -28821,15 -30640,94

7 -28822,00 -30640,38

8 -28831,29 -30634,25

9 -28843,75 -30653,85

10 -28820,55 -30670,33

11 -28808,30 -30678,60

12 -28805,47 -30680,50

13 -28806,51 -30682,00

14 -28776,44 -30702,91

Суд оценивает приведенное заключение кадастрового инженера как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 77:21:0152003:219 в соответствии с представленным заключением кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:21:0152003:219, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, в следующих координатах характерных точек: