Решение по делу № 2-381/2016 ~ М-303/2016 от 21.03.2016

Дело № 2-381/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.04.2016 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Черпинской К. В.,

с участием представителя истца на основании доверенности Нейштедт С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.С. к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Петров В. С. обратился в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> году он получил вышеуказанную квартиру на основании решения профсоюзного комитета <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет данной квартирой открыто и непрерывно, квартира из его владения не выбывала. Истец владеет квартирой как её собственник уже 29 лет, в течение всего срока владения квартирой, претензий от других лиц к нему не предъявлялось, поэтому считает, что имеет право на признание права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Петров В. С. в судебное заседание не явился, его интересы представляет на основании доверенности Нейштедт С. В.

Представитель истца Нейштедт С. В. в судебном заседании просила признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, так как на протяжении более 15 лет он проживает в данной квартире, несет бремя расходов по её содержанию, открыто и добросовестно владеет ею.

Представитель ответчика администрации Боготольского района на основании доверенности, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что Петров В. С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта, копией домовой книги, выпиской из похозяйственной книги.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

По данным Боготольского производственного участка Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, - не располагают.

По сведениям Боготольского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.

Согласно справкам администрации Боготольского района Красноярского края, квартира по адресу: <адрес>, не числится в Реестре муниципальной собственности Боготольского района, Петров В. С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовал.

По данным администрации Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края, квартира по адресу: <адрес>, не числится в Реестре муниципальной собственности Боготольского сельсовета.

Согласно сведениям МКУ «Архив Боготольского района», документы профсоюзного комитета Боготольской птицефабрики на госхранение в архив не передавались, поэтому предоставить какие – либо сведения по выделению квартир работникам птицефабрики архиву не предоставляется возможным.

Квитанциями об оплате за коммунальные услуги, за электроэнергию, заявлением – обязательством о потреблении и оплате электрической энергии владельца или нанимателя жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истец несет бремя расходов по содержанию квартиры по адресу: <адрес>.

Свидетель Н.В.А. подтвердила факт проживания Петрова В. С. в спорной квартире с <данные изъяты> года, а также и то, что проживает он в ней все это время непрерывно, открыто, несет бремя расходов – делает ремонт, ухаживает за огородом.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, не являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорную квартиру, открытым, поскольку истец не скрывает факта нахождения имущества в его владении и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в Реестре муниципального жилищного фонда, - не числится. Вселение и проживание истца в спорной квартире никем не оспорено, требований о выселении ему никто не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право истца на квартиру, которой он открыто, добросовестно и непрерывно владеет более пятнадцать лет, является юридически действительным и считает возможным удовлетворить исковые требования Петрова В. С. и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова В.С. к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Петровым В.С., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е. П. Каретникова