Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2014 (2-6097/2013;) от 23.12.2013

дело № 2-999/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» февраля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюхиной М.А. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ЗАО АПФ «Майское», 3-ему лицу ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исключении сведений из ГКН, снятии с кадастрового учета,

установил:

М.А. обратилась с требованиями к ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым №50:13:0010333:158, снятии его с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2011 г. истице по наследству перешло право аренды земельного участка по адресу: <адрес> а также право собственности на дом, расположенный на данном земельном участке; вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 07.08.2008г.; c целью переоформления прав на земельный участок истица обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, однако в связи с выявлением пересечений земельного участка Матюхиной М.А. и соседнего земельного участка, ранее также поставленного на кадастровый учет, в выдаче кадастрового паспорта было отказано, в связи с чем истица обратилась в суд.

Позже с согласия истца была произведена замена ненадлежащего ответчика на Администрацию Пушкинского муниципального р-на МО, в качестве соответчика привлечено ЗАО АПФ «Майское», в качестве 3-лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кирдей У.Б. иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что сведений, на основании чего земельный участок с кадастровым №50:13:0010333:158 был поставлен на кадастровый учет, а так же на основании чего сделан вывод о наличии пересечений, материалы дела не содержат.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в суд не явился, возражений по иску не заявлено.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель ЗАО АПФ «Майское» в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указано, что земельный участок с кадастровым №50:13:0010333:158 не принадлежит этой организации.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО по доверенности Зайцев Ю.В. возражений по иску не заявил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 28.04.2011г. Матюхиной М.А. по наследству перешло право аренды земельного участка по адресу: <адрес> а также право собственности на дом, расположенный на данном земельном участке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Нестеровой И.В. 28.04.2011 г., реестровый номер 2-1861 (л.д.5).

Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 07.08.2008г. с кадастровым номером 50:13:0020232:55, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 06.12.2012 г. № МО-12/ЗВ-953094 (л.д.67-101).

В целях переоформления прав на земельный участок Матюхина М.А. обращалась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с заявлением о выдаче кадастрового паспорта земельного участка, при этом регистрирующим органом в выдаче кадастрового паспорта было отказано на основании части 12 ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. в связи с выявленным пересечением границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020232:55 и границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010333:158, поставленного на кадастровый учет 01.11.2004 г..

В соответствии с п. 2 ст. 19 ФЗ от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действовавшим на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, подаются заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

В соответствии с п. 6 ст. 19 вышеуказанного закона, проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирован кадастровых дел.

Статьями 16, 21, 22, 23 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а именно заявление правообладателя или его представителя, государственная пошлина, межевой план участка, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, документы о категории земли и установленном разрешенном использовании.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее - пересечение границ), за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым.

Суд соглашается с доводами иска о необходимости исключить сведения ГКН о спорном земельном участке и снять его с кадастрового учета в силу следующего.

Основанием для отказа истице в выдаче кадастрового паспорта послужило пересечение границ ее земельного участка с земельным участком, принадлежащим АО АПФ «Майская» и изымаемого в фонд перераспределения Пушкинского р-на, что следует из кадастрового дела, в котором имеются постановления Главы Пушкинского р-на МО от 19.05.1997 г. №702 «Об утверждении акта выбора земельного участка под коллективное садоводство» (л.д.24), Постановление Главы Администрации пос.Софрино от 30.08.1999 г. №223 «О передаче земельных участков в аренду членам с/т «Поляна-2» (л.д.26).

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно п. 2 ст. 14 ФЗ от 02.01.2000г. № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действовавшим на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, в Едином государственном реестре земель содержатся описание местоположения границ земельного участка, а также сведения о зарегистрированных в установленном порядке вещных правах и ограничениях (обременениях) на земельный участок. Аналогичные положения содержатся в пп.3 п.1 ст. 7 и пп.8 п. 2 ст. 7 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».

Государственный кадастр недвижимости не содержит сведений о собственнике спорного земельного участка и правоустанавливающих документов на него, что подтверждается кадастровой выпиской № МО-11/ЗВ/1-472626 от 31.08.2011 г.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не содержит сведений о правах на данный земельный участок, что подтверждается уведомлением от 29.01.2013 г. № 13/010/2013-36 об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

От ЗАО АПФ «Майское» в адрес суда поступило заявление, в котором они отрицают наличие их права на спорный земельный участок.

Материалы дела так же не содержат и сведений, на основании каких данных регистрирующим органом в 2012 г. было установлено пересечение, при том, что при постановке в 2008 г. на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020232:55, принадлежащего Матюхиной М.А., никаких пересечений границ с другими участками выявлено не было.

Имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о наличие пересечения границ земельного участка истицы и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010333:158 лишают истицу возможности оформить свои права на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020232:55, что нарушает ее законные права и интересы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные Матюхиной М.А. требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    решил:    

Исковые требования Матюхиной М.А. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ЗАО АПФ «Майское», 3-ему лицу ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исключении сведений из ГКН, снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010333:158 и снять его с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 07.02.2014 года.

Судья: