Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-759/2021 ~ М-1-682/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-1-759/2021

УИД 33RS0017-01-2021-001308-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 ноября 2021 года                             г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего                 Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания            Демидовой И.А.,

с участием истца                        Конарева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конарева С.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, администрации муниципального образования г.Собинка, Конаревой О.В. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Конарев С.В. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Владимирской области о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ФИО был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу: <...>. Названный договор не прошел регистрацию по причине смерти дарителя, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу последней не заводилось. Истец, сын умершей, является ее единственным наследником. Из содержания п. 2.4 указанного договора следует, что одаряемый Конарев С.В. спорные земельный участок и жилой дом принял. Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит суд признать договор дарения между ФИО и Конаревым С.В., удостоверенный нотариусом Собинского нотариального округа Ануфриевой И.В., на земельный участок площадью NN кв.м с кадастровым номером NN и размещенный на нем жилой дом общей площадью NN кв.м, расположенные по адресу: <...>, принадлежавшие ФИО на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Собинским горкомземом 07.07.1993 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2021 года, бланк NN, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним NN от 13.02.2009 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области; договором купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Собинской государственной нотариальной конторы Владимирской области 16.04.1991 года по реестру № 1-311, зарегистрированном в Собинском бюро технической инвентаризации Владимирской области 16.04.1991 года, заключенным; признать сделку дарения земельного участка площадью NN кв.м с кадастровым номером NN и размещенных на нем жилого дома общей площадью NN кв.м, расположенных по адресу: <...>, между дарителем ФИО и одаряемым Конаревым С.В., состоявшейся, признать право собственности Конарева С.В. на земельный участок, разрешенное использование – жилая застройка, площадью NN кв.м с кадастровым номером NN и размещенный на нем жилой дом общей площадью NN кв.м, расположенные по адресу: <...>.

    Определением от 10.09.2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО г. Собинка.

04.10.2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Конарева О.В.

В судебном заседании истец Конарев С.В. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что сделка не была зарегистрирована, так как полагали, что документ не имеет срока давности. Кроме того, не было денежных средств, он часто был в командировках. После смерти матери он является наследником первой очереди. Его отец ФИО умер лет 10 назад. ФИО, сестра матери, умерла 4 года назад. Дочь последней, Конарева О.В., проживает в Москве. У ФИО, брата матери, семьи не было. Наследственное дело после смерти ФИО не заводилось. Он проживал с последней по одному адресу. Иного наследственного имущества после смерти матери не имеется.

    Представитель ответчика Управления Росреестра по Владимирской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии с представленными суду возражениями на исковое заявление полагали исковые требования Конарева С.В. не подлежащими удовлетворению, указав, что являются ненадлежащим ответчиком, а также об отсутствии государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество по договору дарения от 25.07.2012 года.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО г. Собинка не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика пояснил, что возражают против иска в связи с тем, что договор не прошел регистрацию. Дом и участок включены в наследственную массу. Полагали, что выбран неверный способ защиты. Сделка не совершена, даритель умерла. Администрация притязаний на имущество не имеет. Истец проживает в спорном доме.

Ответчик Конарева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в соответствии с полученным судом заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что на спорное имущество не претендует.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО является собственником жилого дома по адресу: <...> (л.д. 19).

Также ФИО принадлежит земельный участок площадью NN кв.м по адресу: <...> (л.д. 17).

В соответствии с договором дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество ФИО подарила Конареву С.В. Из договора следует, что ФИО и Конарев С.В. зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме (л.д. 15-16).

Из искового заявления следует и подтверждено истцом в суде, что ФИО приходится Конареву С.В. матерью.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с положениями статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Свидетель Конарев А.С., сын истца, суду пояснил, что Конарева Г.В. его бабушка. Его отец на момент смерти последней проживал с ней. Наследниками после смерти ФИО были также ее дочь и сын, которые умерли. Открывалось ли наследственное дело после смерти бабушки, ему не известно. Его двоюродная сестра проживает в Москве, претендует ли она на наследство бабушки, он не знает.

На основании изложенного, учитывая, что истец Конарев С.В. принял наследство после смерти матери, продолжая проживать в спорном доме, принимая во внимание договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответстви с которым ФИО распорядилась принадлежавшим ей имуществом, подарив его сыну, суд приходит к выводу, что требования Конарева С.В. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью NN кв.м, с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...> и жилой дом, расположенный по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что Управление Росреестра по Владимирской области и администрация МО г. Собинки в материально-правовых отношениях с истцом не состоят, не имею правопритязаний на спорное имущество, требования к ним удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конарева С.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, администрации муниципального образования г.Собинка, Конаревой О.В. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать право собственности Конарева С.В. на земельный участок площадью NN кв.м., с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...> и жилой дом, расположенный по адресу: <...>

Требования, предъявленные к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и администрации муниципального образования г.Собинка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                        И.В. Кондратьева