Мотивированное решение от 27.07.2020 по делу № 02-2346/2020 от 03.02.2020

Дело №2-2346/2020

77RS0017-01-2020-001479-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июля 2020 года город Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в состав

председательствующего судьи Акопян Г.Ж.,

при секретаре Расторгуевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Жилищная инспекция по Южному административному округу г. Москвы), Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зябликово» к фио об обеспечении доступа в жилое помещение и восстановление проходимости канала вентиляционной системы МКД

УСТАНОВИЛ:

Истцы Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Жилищная инспекция по Южному административному округу г. Москвы), Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зябликово» обратились в суд с иском к фио об обеспечении доступа в жилое помещение и восстановление проходимости канала вентиляционной системы МКД (Общедомовой Коммуникации). Требования мотивированы тем, что в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (далее - Мосжилинспекция), Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах. Жилищная инспекция по Южному административному округу - является территориальным подразделением Мосжилинспекции, которое осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 положения о Мосжилинспекции. Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Зябликово» (далее - ГБУ «Жилищник района Зябликово») является, в рамках Постановления Правительства Москвы № 146-ПП от 14.03.2013 года «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы» и по результатам проведенного голосования собственников помещений, управляющей организацией, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан. Управляющая компания - ГБУ «Жилищник района Зябликово» - по поручению собственников осуществляет надлежащее содержание общего имущества. В состав общего имущества многоквартирного дома, как следует из Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» входит «механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)». Вентиляционная система многоквартирного дома - это комплекс мер по обеспечению помещений количеством свежего воздуха, необходимым для нормальной жизнедеятельности людей. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, дом 50, к. 3, перекрыт канал вентиляционной системы МКД - естественная вентиляция. Естественная вентиляция квартиры задумана таким образом, чтобы создавалась конвекционная разность давлений в вытяжном воздуховоде и на улице, так называемая тяга, как в дымовой трубе. Воздух в шахте более теплый, поэтому он устремляется вверх, вытягивая с собой неприятные запахи через отверстия на кухне и в санузлах. Вентиляционная система многоквартирного дома наряду с другими инженерными системами должна соответствовать требованиям санитарно- эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, а также должно исключать перекрытие доступа воздуха из одной квартиры в другую. Вентиляционная система, находящаяся в жилом помещении, а также входящая в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должна быть размещена и смонтирована в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах. (Постановление Правительства Москвы № 758-ПП от 02.11.2004 года «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда»). В указанном доме вентиляционная система - естественная, приточно- ­вытяжная через вентиляционные блоки в сан кабине и на кухне. Схема вентиляции указанного дома включает в себя сборный вертикальный канал («ствол») с боковыми поэтажными ответвлениями («спутниками»). Удаляемый из помещения воздух поступает сначала в канал-«спутник», из которого попадает в «ствол» не сразу, а, по соображениям аэродинамики и пожарной безопасности, только в межэтажном перекрытии над следующим этажом. Функционирование в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, зависит также от эксплуатации жилых помещений нанимателями и собственниками многоквартирных домов. Ответчики в нарушение ч. 1 ст. 25, ч. 3 ст. 26, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольно, не имея на то соответствующих разрешений уполномоченных органов, перекрыли (заузили) вентиляционный канал («ствол»), что подтверждается актом обследования состояния вентиляционных каналов, проведенной ГБУ «Жилищник района Зябликово», перекрыв (заузив), таким образом, тягу во всех расположенных выше квартирах и лишив жильцов верхних этажей вентиляции. Дополнительно, создавая в «стволе» препятствие, ответчики тем самым вызвали повышение давления воздуха перед ним. И после этого часть отработанного воздуха с нижних этажей стала поступать в квартиры, расположенные ниже. Согласно выписки из домовой книги, собственником/нанимателями квартиры № 370, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, д. 50, к.3 является ответчик: фио. Ввиду того, что ответчик своими действиями нарушил права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, дом 50, к. 3, на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также ответчик своими действиями причинил ущерб общему имуществу многоквартирного дома, выразившийся в повреждении вентиляционной системы дома, создав ГБУ «Жилищник района Зябликово» ситуацию, при которой ГБУ Жилищник не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан. На основании изложенного, истцы просят обязать ответчика предоставить Государственной жилищной инспекции адрес (Жилищная инспекция по Южному административному округу г. Москвы), Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зябликово» доступ в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, дом 50, к. 3, кв. 370 для обследования системы вентиляции. Обязать ответчика восстановить вентиляционную систему дома согласно проектной документации в квартире N 370, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, дом 50, к. 3, в прежнее состояние.

В судебное заседание представители истцов не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ не возражали.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из буквального толкования п. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Аналогичное следует из статьи 290 ГК РФ.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (далее - Мосжилинспекция), Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах..

Жилищная инспекция по адрес - является территориальным подразделением Мосжилинспекции, которое осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 положения о Мосжилинспекции.

Государственное бюджетной учреждение города Москвы «Жилищник района Зябликово» является, в рамках Постановления Правительства Москвы N 146-ПП от дата "О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий г. Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства г. Москвы" и по результатам проведенного голосования собственников помещений, управляющей организацией, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.

Управляющая компания – ГБУ «Жилищник района Зябликово» - по поручению собственников осуществляет надлежащее содержание общего имущества. В состав общего имущества многоквартирного дома, как следует из Постановления Правительства РФ от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" входит "механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)".

Вентиляционная система многоквартирного дома - это комплекс мер по обеспечению помещений количеством свежего воздуха, необходимым для нормальной жизнедеятельности людей.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, дом 50, к.3, перекрыт канал вентиляционной системы МКД - естественная вентиляция. В указанном доме вентиляционная система - естественная, приточновытяжная через вентиляционные блоки в санкабине и на кухне. Схема вентиляции указанного дома включает в себя сборный вертикальный канал ("ствол") с боковыми поэтажными ответвлениями ("спутниками"). Удаляемый из помещения воздух поступает сначала в канал-"спутник", из которого попадает в "ствол" не сразу, а, по соображениям аэродинамики и пожарной безопасности, только в межэтажном перекрытии над следующим этажом. Функционирование в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, зависит также от эксплуатации жилых помещений нанимателями и собственниками многоквартирных домов.

Судом установлено, что ответчики самовольно, не имея на то соответствующих разрешений уполномоченных органов, перекрыли (заузили) вентиляционный канал ("ствол"), что подтверждается актом обследования состояния вентиляционных каналов, проведенной наименование организации, перекрыв (заузив), таким образом, тягу во всех расположенных выше квартирах и лишив жильцов верхних этажей вентиляции. Дополнительно, создавая в "стволе" препятствие, ответчики тем самым вызвали повышение давления воздуха перед ним. И после этого часть отработанного воздуха с нижних этажей стала поступать в квартиры, расположенные ниже.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства обратного ответчиком суду не представлено.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ устанавливает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, заключающиеся в обязанности собственника жилого помещения, а также нанимателя по договору социального найма жилого помещения привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В случае неисполнения данной обязанности указанными лицами орган, осуществляющий согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ наделяется правом на обращение в суд.

Между тем, положения названной статьи, устанавливающие специальный механизм публично-правового контроля за соблюдением порядка перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, не исключают возможности использования собственниками помещений в многоквартирном доме в интересах собственников гражданско-правовых способов защиты, в частности способа, предусмотренного статьей 304 Гражданского кодекса РФ.

Согласно выписки из домовой книги, собственником/нанимателями квартиры N 370, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, дом 50, к.3 является ответчик фио

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник/наниматель, а также граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из того, что надлежащее содержание общего имущества является общей обязанностью всех ответчиков, в независимости от того, являются ли они собственниками, гражданами, проживающими совместно с собственниками или нанимателями жилых квартир, на основании п. 1 ч. 2 ст. 40 ГПК РФ иск предъявляется совместно нескольким ответчикам без учета места проживания.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик своими действиями нарушил права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: Москва, ул. Шипиловская, д. 50 корп. 3, на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, также ответчики своими действиями причинили ущерб общему имуществу многоквартирного дома, выразившийся в повреждении вентиляционной системы дома, создав наименование организации ситуацию, при которой ГБУ Жилищник не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан.

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, дом 50, к.3, кв. 370 - для обследования системы вентиляции, а также об обязании ответчика восстановить вентиляционную систему дома, согласно проектной документации в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, дом 50, к.3, кв. 370 - в прежнее состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Жилищная инспекция по Южному административному округу г. Москвы), Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зябликово» - удовлетворить.

Обязать фио предоставить доступ ГБУ «Жилищник района Зябликово» в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, дом 50, к.3, кв. 370 - для обследования системы вентиляции.

Обязать фио восстановить вентиляционную систему дома, согласно проектной документации в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, дом 50, к.3, кв. 370 - в прежнее состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Московский городской суд г. Москвы путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд г. Москвы, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.Ж. Акопян

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27 июля 2020 года

Дело №2-2346/2020

77RS0017-01-2020-001479-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июля 2020 года город Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в состав

председательствующего судьи Акопян Г.Ж.,

при секретаре Расторгуевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Жилищная инспекция по Южному административному округу г. Москвы), Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зябликово» к фио об обеспечении доступа в жилое помещение и восстановление проходимости канала вентиляционной системы МКД

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Жилищная инспекция по Южному административному округу г. Москвы), Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зябликово» - удовлетворить.

Обязать фио предоставить доступ ГБУ «Жилищник района Зябликово» в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, дом 50, к.3, кв. 370 - для обследования системы вентиляции.

Обязать фио восстановить вентиляционную систему дома, согласно проектной документации в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, дом 50, к.3, кв. 370 - в прежнее состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Московский городской суд г. Москвы путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд г. Москвы, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.Ж. Акопян

Нагатинский районный суд г. Москвы 115201, г. Москва, Каширский пр-д, д.3 Тел. 8 499 613-63-69 27.07.2020 г. № 2-2346/2020	ГЖИ по ЮАО г. Москвы Г. Москва, Варшавское ш., 74 корп. 3 ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зябликово» 115573, г. Москва, Ореховый проезд, 35 корп. 2 фио г. Москва, ул. Шипиловская, д. 50 корп. 3 в. 370

Направляю Вам копию заочного решения от 21.07.2020 г. по гражданскому делу по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Жилищная инспекция по ЮАО г. Москвы), Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зябликово» к к фио об обеспечении доступа в жилое помещение и восстановление проходимости канала вентиляционной системы МКД, для сведения.

Приложение: копия заочного решения о░ 21.07.2020

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░