Решение по делу № 2-946/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-946/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года                                                             г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре судебного заседания Пиандяковой А.А.,

с участием истицы Майсиной С.В., ее представителя Будакова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Майсиной С.В. к Петелиной В.Б.

3 лицо: МО МВД России «Козьмодемьянский» Республики Марий Эл в лице Отделения по делам миграции,

о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

у с т а н о в и л:

истица Майсина С.В. обратилась в суд с иском, указывает, что согласно договору купли-продажи квартиры от 02.08.2016 приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. На момент сделки в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчица Петелина В.Б., которая не сохранила право пользования и проживания в указанной квартире. До настоящего времени Петелина В.Б. не снялась с регистрационного учета. Наличие регистрации ограничивает их права собственников по владению и пользованию имуществом. Истец просит признать Петелину В.Б. утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Майсина С.В., её представитель Будаков А.Н. в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования. Дополнительно объяснили, что ответчица не является членом её семьи. Со слов продавца квартиры знает, что не являлась членом семьи продавца. Обстоятельства регистрации ответчицы не известны. В спорной квартире не проживает, её вещей там нет. Точное место пребывания её не известно.

Ответчица Петелина В.Б., зарегистрированная по месту жительства в спорном жилом доме. Судебная корреспонденция высланная по известному месту жительства возвращена в суд без вручения адресату. Суд принимает во внимание, что в силу п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Козьмодемьянский» Республики Марий Эл, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений по иску не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно договору купли-продажи квартиры от 02.08.2016 Майсина С.В. купила у ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Майсина С.В. является собственницей спорной квартиры.

В спорной квартире зарегистрирована Петелина В.Б., которая не сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире (п. 7 договора купли-продажи).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между собственниками спорной квартиры и ответчицей не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. Фактически ответчица в спорной квартире не проживает. Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами возникло соглашение о праве пользования ответчицей квартирой, не представлено.

С учетом оценки совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, чтотребования истицы в отношении ответчицы обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку:

1) ответчица не является членом семьи истицы, являющейся собственницей квартиры;

2) ответчица коммунальные платежи не оплачивает, квартиру не содержит и не ремонтирует;

3) с истицей ответчица общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт, друг другу не оказывает взаимную поддержку;

4) договора найма, аренды жилого помещения с истицей ответчица не заключала;

5) ответчица выселилась из спорной квартиры, её вещей там нет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и положениями пунктов 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований к проживанию в спорном жилье.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Прописка (регистрация) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Майсиной С.В. к Петелиной В.Б. удовлетворить.

Признать Петелину В.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать в пользу Майсиной С.В. с Петелиной В.Б. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                 И.М.Малышев