Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2268/2013 ~ М-1975/2013 от 31.07.2013

Дело № 2-2268/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Самохиной К.В.,

с участием: представителя истца Долгушева В.В., действующего на основании доверенности,

12 сентября 2013года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жогова <данные изъяты> к ООО УК «Поскомхоз», Жоговой <данные изъяты>, Жогову <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилое помещение и обязании производить начисление отдельных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жогов А.В., ответчики Жогова Л.Н. и Жогов Д.А. проживают по договору социального намай в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время стороны проживают обособленно друг от друга, ведут отдельный бюджет. Пользование комнатами между ними определено, однако лицевой счет в настоящее время не разделен, в связи, с чем истец не имеет возможности оплачивать самостоятельно свою часть коммунальных платежей. Лицевой счет открыт на его имя, однако у него нет возможности оплачивать коммунальные платежи за себя и за ответчиков.

Жогов А.В. имеет намерение самостоятельно, независимо от Жоговой Л.П. и Жогова Д.А. оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем необходимо произвести раздел лицевых счетов. В досудебном порядке истец обратился в ООО УК «Поскомхоз», где мне было рекомендовано обратиться в суд.

Жогов А.В. просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу <адрес> коммунальные услуги из расчета 1/3 доли платежей на Жогова А.В., что составляет 19,96 кв.м. общей и 11,66 кв.м. жилой площади, 1/3 доли платежей на Жогову Л.Н., что составляет 19,96 кв.м. общей и 11,66 кв.м. жилой площади, 1/3 доли платежей на Жогова Д.А., что составляет 19,96 кв.м. общей и 11,66 кв.м. жилой площади; обязать ООО УК «Поскомхоз» начислять оплату за указанное жилое помещение из расчета 1/3 доли платежей на Жогова А.В., что составляет 19,96 кв.м. общей и 11,66 кв.м. жилой площади, 1/3 доли платежей на Жогову Л.Н., что составляет 19,96 кв.м. общей и 11,66 кв.м. жилой площади, 1/3 доли платежей на Жогова Д.А., что составляет 19,96 кв.м. общей и 11,66 кв.м. жилой площади.

Истец Жогов А.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца по доверенности Долгущев В.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «Поскомхоз» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Жогова Г.Н., Жогов Д.А., а также представитель МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что истец Жогов А.В. является нанимателем <адрес>, что подтверждается копией ордера № от 04.08.1987г. (л.д. 9) и копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 10).

Согласно копии справки МБУ «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» № 174708 от 16.07.2013г., в указанном выше жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: истец Жогов А.В. и ответчики Жогова Л.Н. и Жогов Д.А. (л.д. 7).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что Жогов А.В. по отношению к ответчикам является самостоятельной семьей, у них разный бюджет.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из п.2.2.2. раздела 2 Положения о лицевом счете нанимателя /собственника/ жилья г.Волгограда, утвержденного распоряжением Департамента ЖКХ и ТЭК администрации г.Волгограда №73-р от 20.03.2002г., изменение лицевого счета путем разделения его между нанимателем и бывшими членами его семьи /собственниками/ не допускается, иначе как в судебном порядке.

Как следует из положений пунктов 1,2,4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом, условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи /либо несколькими собственниками/ не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит запрета на заключение указанного договора с каждым из них. Следовательно, при наличии соглашения между ними оплата коммунальных услуг производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

Исходя из смысла указанной нормы права обязательства, по которым самостоятельно отвечает бывший член семьи нанимателя, должны быть соразмерны объему его жилищных права и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги должна начисляться пропорционально долям приходящейся общей площади квартиры, а оплата за пользование жилой площадью квартиры в соответствии с площадью фактически занимаемых сторонами жилых комнат.

В нормах ст. ст. 67 и 69 ЖК РФ содержатся общие положения по правам и обязанностям, вытекающим из договора социального найма совместно проживающих членов семьи нанимателя жилого помещения и оставшегося проживать в занимаемом жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения. Однако, указанные нормы не регулируют порядок несения бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, оставшегося проживать в жилом помещении, самостоятельной ответственности по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения Предложение о заключении такого соглашения может так же исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и /или/ нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя /управляющую организацию/ обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу приведенных правовых позиций Жогов А.В., Жогова Л.Н. и Жогов Д.А. имеют право производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно приходящимся на них доли жилой площади и по отдельному платежному документу.

Учитывая, что управление многоквартирным жилым домом № расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Поскомхоз», а также то, что соглашение по оплате за жилое помещение между проживающими в квартире № данного дома не достигнуто, суд полагает, что требования Жогова А.В. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жогова <данные изъяты> к ООО УК «Поскомхоз», Жоговой <данные изъяты>, Жогову <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилое помещение и обязании производить начисление отдельных платежей - удовлетворить.

С целью установления порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры <адрес> определить долю в платежах Жогова <данные изъяты> в размере 1/3 доли, что составляет 19,96 кв.м. общей и 11,66 кв.м. жилой площади, определить долю в платежах Жоговой <данные изъяты> и Жогова <данные изъяты>, в размере 2/3 доли, что составляет 19,96 кв.м. общей и 11,66 кв.м. жилой площади.

Обязать ООО УК «Поскомхоз» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> из расчета 1/3 доли платежей на Жогова <данные изъяты>, что составляет 19,96 кв.м. общей и 11,66 кв.м. жилой площади, 2/3 доли платежей на Жогову <данные изъяты> и Жогова <данные изъяты>, что составляет 19,96 кв.м. общей и 11,66 кв.м. жилой площади.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья