Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1638/2015 ~ М-1481/2015 от 05.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2015 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Овсянкиной Н.В.,

при секретаре Григорове М.Э.,

с участием представителя истца ОАО «фирма «РЭМС» по доверенности Толкачева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1638/15 по иску ОАО фирма «РЭМС» к Колычевой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО фирма «РЭМС» обратилось в суд с иском к Колычевой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>, осуществляющей свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом, собственником квартиры № в котором является ответчик.

В нарушение требований ЖК РФ ответчик не исполняет своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец просил суд взыскать с ответчика Колычевой О.Н. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <....>., а так же расходы по оплате госпошлины в размере <....>.и оплате услуг представителя в сумме <....> руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО фирма «РЭМС» по доверенности Толкачев Д.В. поддержал иск по мотивам, в нем изложенным и просил суд его удовлетворить, пояснив, что после обращения с иском в суд ответчиком задолженность оплачена не была.

ОтветчикКолычева О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительности неявки в суд не сообщила, об отложении слушания по делу не просила.

Суд, руководствуясь положениями ч.1 ст.233 ГПК РФ, предусматривающей, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика впорядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные им письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 2 ст. 5 ЖК РФ, жилищное законодательств стоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, Постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов субъектов РФ. К жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, в соответствии со ст. 8 ЖК РФ, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно п.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

При этом, в силу положений п. 11 указанной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно собственником жилого помещения до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов управляющей организации.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства:

Управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> является ОАО фирма «РЭМС», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года;

По сведениям выписки из домовой книги № собственником квартиры № является ответчик Колычева О.Н., которая в указанном жилом помещении не зарегистрирована. Аналогичные сведения содержаться и в выписке из лицевого счета.

Факт владения на праве собственности квартирой ответчиком так же подтвержден выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность Колычевой О.Н. по платежам перед ОАО фирма «РЭМС», за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <....>., в добровольном порядке числящуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не оплатила, что подтверждается расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведенным истцом.

Допустимость и достоверность представленных истцом письменных доказательств, имеющих значение для разрешения возникшего спора, сомнения у суда не вызывает.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, судом проверен и признан обоснованным. Доказательств оплаты задолженности ответчиком на дату рассмотрения дела по существу суду не представлено.

С учетом изложенного суд считает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчикаКолычевой О.Н. как собственника жилого помещения, в пользу ОАО фирма «РЭМС» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <....>.,поскольку ответчик в соответствии с вышеназванными нормами права, обязана была своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, однако в нарушение указанных норм оплату в указанный период времени не производила.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные ОАО фирма «РЭМС» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <....>., размер которой определен истцом в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФподтвержденные платежным поручением, суд считает необходимым взыскать с ответчика.

Разрешая ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд, принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение в суде, руководствуясь принципом разумности возмещения расходов на оплату услуг представителя, с учетом конкретных обстоятельств по делу, полагает, что с учетом продолжительности рассмотрения дела, объема, сложности работы, выполненной представителем, расходы в размере <....> руб. отвечают критерию разумности и соразмерности и подлежат взысканию с ответчикаКолычевой О.Н.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <....> ░ ░░░░░░░ <....>, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <....> ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <....> ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░