Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3430/2015 ~ М-2324/2015 от 05.05.2015

дело № 2-3430/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                      Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания              П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, 3-му лицу СТ « Медик-1» об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец П. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, 3-му лицу СТ « Медик-1» об установлении границ земельного участка,

В обоснование заявленных требований указали, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования садоводство, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время истец стал заниматься оформлением принадлежащего им земельного участка в соответствии с действующим законодательством, для чего произвели кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, уточнены и вычислены координаты земельного участка. <адрес> земельного участка составила 703 кв.м, что превышает площадь, указанную в ГКН на 103 кв.м. Споров по границам не имеется. В марте 2015 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границу приложив к заявлению документы. <дата> отделом кадастрового учета № Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по <адрес> принято решение о № МО-15/РКФ-161312 о приостановлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № в части сведений о местоположении границ и площади. В виду выявленных нарушений истец обратился к кадастровому инженеру для устранения замечаний к межевому плану, однако получил устный отказ и рекомендовано обратится в суд. На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка № площадью 703 кв.с с кадастровым номером №, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Царевский сельский округ с/т « Медик-1» согласно плану границ выполненного кадастровым инженером Ф.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности П. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

    В судебном заседании представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности М. заявленные исковые требования П. об установлении границ земельного участка оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец П. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования садоводство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Царевский сельский округ, с/т « Медик-1» участок 45, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 9),

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 50:13:0030117:98. Границы участка не были установлены в соответствии с земельным законодательством, площадь участка подлежала уточнению.

Истцом проведено межевание участка, по результатам которого площадь участка составила 703 кв.м. В материалы дела представлен межевой план, акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 703 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами (л.д.14-16). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с <адрес> № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер - 0,15 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 290 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Царевский сельский округ, с/т « Медик-1» участок 45, согласно межевому плану, выполненного кадастровым инженером Ф.

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Истец располагает свидетельством о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., границы уточненного земельного участка площадью 703 кв.м. согласованы со смежными землепользователями.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования П. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, 3-му лицу СТ « Медик-1» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

установить границы земельного участка № площадью 703 кв.с с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ выполненного кадастровым инженером Ф.

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: