Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-159/2013 от 14.05.2013

Мировой судья Отрощенко П.В.

Судебный участок № 11 г.Петрозаводска № 11-159/13-24

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд РК в составе:

председательствующего судьи Картавых М.Н.,

при секретаре Ломуевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный Расчетный Центр города Петрозаводска» к Михайлову С. С.чу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и платежи в обязательные фонды товарищества по апелляционной жалобе Михайлова С. С.ча на решение мирового судьи судебного участка № 11 г.Петрозаводска от 22 марта 2013 года,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» обратилось в суд с иском к Михайлову С. С.чу по тем основаниям, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>, однако продолжительное время не вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>. В связи, с чем истец просит взыскать в свою пользу с собственника указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В последующем истец уточнил размер и период заявленной к взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам, испрашивая к взысканию <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а позднее - вновь уточнил заявленные требования, испрашивая к взысканию <данные изъяты> руб. за жилищно-коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от 01.02.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено товарищество собственников жилья «Архипова-8», осуществляющее управление спорным жилым домом.

Решением мирового судьи судебного участка № 11 г.Петрозаводска от 22 марта 2013 года иск ООО «КРЦ» удовлетворен частично, с ответчика Михайлова С.С. в пользу истца взыскана задолженность по уплате целевых взносов в товарищество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В удовлетворении оставшейся части иска отказано.

С данным решением не согласен ответчик, в апелляционной жалобе ставит вопрос об его отмене и направлении дела на новое рассмотрение в ином составе суда. Указывает, что не согласен с оплатой взносов в резервный и иные фонды товарищества, членом которого он не является. Главной целью создания резервного фонда ТСЖ «Архипова-8» в соответствии с Положением о резервном фонде товарищества собственников жилья «Архипова-8», утвержденным общим собранием членов ТСЖ «Архипова-8» 16 ноября 2010 года, в соответствии с уставом Товарищества, является образование финансовых резервов для последующего их использования на нужды Товарищества. В соответствии с частью четвертой статьи 137 ЖК РФ «товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов». В ходе судебных заседаний ни истец в лице ООО «КРЦ г.Петрозаводска», ни третье лицо, представляющее интересы ТСЖ «Архипова-8» не смогли обосновать сумму убытков, причиненных ответчиком в результате неуплаты незаконно установленных, с превышением установленной жилищным законодательством компетенции, не входящих в состав обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Представители истца в судебном заседании Кенгель Е.В., Кульпекша Ю.П., действующие на основании доверенности, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции с доводами жалобы не согласились, просили решение мирового суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик Михайлов С.С. в судебном заседании апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал по указанным в ней основаниям.

Представитель третьего лица ТСЖ «Архипова-8» Нифантьев М.Е. в судебном заседании при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции с доводами жалобы не согласился, просил решение мирового суда оставить без изменения.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение икоммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение, (п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В судебном заседании при рассмотрении дела мировым судьей и в суде апелляционной инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что в спорный период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ответчик являлся собственником спорного жилого помещения, расположенного в жилом доме, управление которым осуществляет товарищество, членом которого он не является.

В силу ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Кроме того, согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из анализа вышеприведенных норм закона следует, что собственники жилого помещения, являющиеся членами товарищества собственников жилья, а равно и собственники жилых помещений, не являющиеся членами товарищества, обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно пункту 13.2.5 Устава товарищества (л.д. 61) образование специальных фондов ТСЖ, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и иного оборудования, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п.13.2.4) отнесено к исключительной компетенции общего собрания.

Из перечисленных правовых норм следует, что собственники нежилых помещений, как являющиеся так и не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; размер платы на содержание общего имущества дома должен быть равным для всех собственников помещений дома, вне зависимости от их функционального назначения.

Доводы изложенные в апелляционной жалобе, аналогичны доводам, которые были приведены стороной ответчика в суде первой инстанции. Все они были исследованы судом и обоснованно отвергнуты с приведением мотивированных возражений.

Таким образом, мировой судья обоснованно частично удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате целевых взносов в товарищество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает, что решение мирового судьи является законным, основанным на правильном применении норм материального права, оснований для отмены решения мирового судьи от 22 марта 2013 года не имеется.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные правоотношения. Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не влияют на правильность постановленного решения.

Процессуальных нарушений при вынесении решения не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 11 г.Петрозаводска от 22 марта 2013 года по настоящему гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Михайлова С. С.ча - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня принятия.

Судья М.Н. Картавых