Решение по делу № 2-1653/2015 от 18.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 17 июля 2015 год

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Зайцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянова В.В. к Капитаншиной Г.И о признании реконструированного жилого дома самовольной постройкой, о сносе постройки

УСТАНОВИЛ:

Буянов В.В. обратился в суд с иском к Капитаншиной Г.И, просил признать реконструированный жилой дом, принадлежащий по адресу: <адрес> самовольной постройкой. Обязать Капитаншину Г.И. снести второй этаж дома по адресу: <адрес> своими силами и за свой счет.

Истец Буянов В.В. в судебное заседание не вился, извещен.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что данное строение причиняет большие неудобства, а именно: стоит вода, снег с крыши ответчика падает на территорию истца, в связи с чем истцом представлено экспертное заключение, которое подтверждает, что строение не соответствует предъявляемым требованиям.

Ответчик Капитаншина Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по ордеру ФИО2 и представитель по доверенности ФИО3 исковые требования не признали в полном объеме, ФИО2 пояснил, что строение признано собственностью Капитаншиной Г.И. Решение суда не отменено. Ссылки на заключение эксперта не могут быть приняты во внимание, так как обследование проводилось по инициативе истца, а не назначалось судом. Установлены снегодержатели.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Буянову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Буянов В.В. является наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Суд не принимает доводы истца о том, что дом, принадлежащий Капитаншиной Г.И. является самовольной постройкой, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Капитаншиной Г.И на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Капитаншиной Г.И на праве собственности принадлежит земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск Капитаншиной Г.И удовлетворен. Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии ( л.д. 24).

Указанным решением суда установлено, что на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Отделом главного архитектора <адрес>, Капитаншиной Г.И. произведен капитальный ремонт дома. Таким образом, жилой дом был реконструирован, его площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м.

При вынесении решения судом было установлено, что произведенная в спорном доме реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышает предельные размеры разрешенного строительства, не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждено данными инженерного обследования строительных конструкций здания, произведенного ООО «Геострой-Проект».

Экспертно заключение №12/15-э от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает того факта, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Буянова В.В. к Капитаншиной Г.И о признании реконструированного жилого дома по адресу: <адрес> самовольной постройкой, о сносе пристройки лит. а, площадью <данные изъяты> кв.м. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.М.Полянская