Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-252/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-252/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Борисоглебск                                                                                 14 марта 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в    составе:

председательствующего-судьи                                                                МОРОЗОВОЙ Е.Ю.

при секретаре                                                                                             АРУТЮНОВОЙ О.А.,

с участием представителя истицы Макаровой З.К.                               РУМЫНИНОЙ И.Е.,

ответчика (по встречному иску истца)                                                    НИКУЛЬШИНА В.И.,

ответчика (истца по встречному иску)                                                    ПОПОВА В.С.,

ответчика (истца по встречному иску)                                                 ПОПОВА Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Макаровой З.К. к Никульшину В.И., Попову В.С. и Попову Р.С. о разделе жилого дома между собственниками в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску Никульшину В.И. к Макаровой З.К., Попову В.С. и Попову Р.С. о выделе части дома с прекращением права общей долевой собственности на дом, по встречному иску Попова Р.С. к Макаровой З.К., Попову В.С. и Никульшину В.И. о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности, по встречному иску Попова В.С. к Макаровой З.К., Попову Р.С. и Никульшину В.И. о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, -

у с т а н о в и л:

    истец Макарова З.К. обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат 2/9 ид.д. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом <адрес> и зарегистрированного в реестре за № и решения суда от 09.10.2013г. дело №21337/13 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного БГНК и зарегистрированного в реестре за №, и соглашения о распределении и закреплении долей от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного БГНК и зарегистрированного в реестре за №.

    Собственниками остальной части названного жилого дома являются:

    - Никульшин В.И., ему принадлежат 5/12 ид.д. дома,

    - Попов С.А., ему принадлежит 1/4 ид.д. дома,

    - Попов Г.А., ему принадлежит 1/9 ид.д. дома.

             По утверждению истца, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. умер. Его наследником является Попов С.А., который обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО11 с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3. Наследником к его имуществу является его сын ФИО5.

            Истца утверждает, что у неё возникла необходимость в продаже принадлежащих ей долей в общей долевой собственности на названное домовладение.

            Однако, реализовать свое право как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом не представляется возможным по следующим причинам.

            У истца с сособственником Поповым В.С. возникли разногласия по поводу определения того, какая часть домовладения должна приходиться на её долю в доме.

            Часть жилого дома литеры «АА3А5» общей площадью 41,5 кв.м, в том числе жилой – 28.2 кв.м, состоящая из прихожей №1 площадью 4,9 кв.м, кухни №2 – 8,4 кв.м, жилой комнаты №3 – 19,9 кв.м, жилой комнаты №4 – 8,3 кв.м, занимает Никульшин В.И.

            Часть жилого дома литеры «А1А2А4аа1» общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой - 36,9 кв.м, состоящая в литерах «А1а» из пристройки №1 площадью 9,6 кв.м, кухни №2 – 9,4 кв.м, жилой комнаты №3 – 7,8 кв.м, жилой комнаты №4 – 19,5 кв.м, а в литерах «А2А4а1», состоящая из пристройки №1 площадью - 3,3 кв.м, кухни №2 – 11,3 кв.м, жилой комнаты № 3 – 9,6 кв.м, находилась в пользовании истицы, Попова С.А. и Попова Г.А. при их жизни, а после их смерти в пользовании Попова В.С.

             Часть жилого дома литеры «А1А2А4аа1» состоит фактически из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход: это часть в литере «А1а», состоящая из пристройки №1 площадью 9,6 кв.м, кухни №2 – 9,4 кв.м, жилой комнаты №3 – 7,8 кв.м, жилой комнаты №4 – 19,5 кв.м, и часть в литерах «А2А4а1», состоящая из пристройки №1 площадью 3,3 кв.м, кухни №2 – площадью 11,3 кв.м, жилой комнаты №3 – площадью 9,6 кв.м (которой в настоящее время пользуется Попов В.С.).

             Истец утверждает, что она получила принадлежащую ей долю указанного жилого дома по наследству после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

              Попова М.А. при жизни пользовалась частью дома в литерах «А2А4а1», которой сейчас пользуется Попов В.С., так как именно площадь данных помещений и соответствует доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащий ранее Поповой М.А., а в настоящее время истцу.

             Так как истец длительное время в данном домовладении не проживала, этой частью дома стал пользоваться Попов В.С.

             В настоящее время сложилось так, что Попов В.С. пользуется частью дома, которая по своей площади меньше той, которая приходится на его долю.

             Истец утверждает, что она предложила Попову В.С. компенсацию за недостающие квадратные метры с тем, чтобы она могла продать часть жилого дома в литерах «А1а», которая состоит из пристройки №1 площадью 9,6 кв.м, кухни №2 площадью 9,4 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты №4 площадью 19,5 кв.м.

             Однако, по мнению истца, Попов В.С. на такой вариант не согласен.

             Тогда истец предложила Попову В.С. перейти в данную часть дома с тем, чтобы она могла продать часть дома, которую он сейчас занимает, и которая ранее находилась в пользовании её матери, которую она фактически наследовала, и которая по своему размеру как раз соответствует принадлежащей ей доле на жилой дом. Попов В.С. на этот вариант также не согласен.

             Ввиду того, что истец и Попов В.С. не могут прийти к соглашению о порядке выдела доли истицы из общего имущества, она обратилась в суд с требованием о выделе в натуре ей доли в спорном домовладении, находящейся в части дома в литерах «А2А4а1», состоящей из пристройки №1 площадью 3,3 кв.м, кухни №2 – 11,3 кв.м, жилой комнаты №3 – 9,6 кв.м, оставив оставшуюся часть домовладения в литерах «АА1А3А5а» в общей долевой собственности Никульшина В.И. и Попова С.А., Попова Г.А в качестве наследственного имущества, состоящую из прихожей №1 площадью 4,9 кв.м, кухни №2 – 8,4 кв.м, жилой комнаты №3 – 19,9 кв.м, жилой комнаты №4 – 8,3 кв.м, пристройки №1 площадью 9,6 кв.м, кухни №2 – 9,4 кв.м, жилой комнаты №3 – 7,8 кв.м, жилой комнаты №4 – 19,5 кв.м.

             Ответчик Никульшин В.И. в ходе предварительного рассмотрения настоящего дела подал встречные исковые требования.

    В поданном им иске он пояснил, что ему принадлежат 5/12 ид.долей спорного жилого дома. В его пользовании фактически находится часть дома в литерах «АА3А5» общей площадью 41,5 кв.м, в том числе жилой – 28,2 кв.м, состоящая из помещений: №1 «прихожей» площадью 4,9 кв.м, №2 «кухни» площадью 8,4 кв.м, №3 и №4 «жилых комнат» площадью 19,9 кв.м и 8,3 кв.м.

    Поэтому он просит выделить ему часть дома общей площадью 41,5 кв.м, которую он фактически занимает и прекратить в отношении него право общей долевой собственности на спорный жилой дом.

             Ответчик Попов Р.С. в ходе рассмотрения дела также обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Макаровой З. К., Попову В. С. и Никульшину В.И., в соответствии с которыми он просит включить в наследственную массу после смерти Попова Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., 1/9 ид.д. жилого дома общей площадью 99,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Поповым С.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на 1/9 жилого дома общей площадью 99,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования имущества, оставшегося после смерти Попова Г.А., включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Попова С.А. 26/72 ид.д. жилого дома общей площадью 99,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним - ФИО1, право собственности на 13/72 ид.д. жилого дома общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 также обратился в суд со встречными исковыми требования к ФИО8, ФИО1 и ФИО2 и просил суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/9 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2АЗА4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>/<адрес>, №, признать за Поповым С.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/9 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2АЗА4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/<адрес>, №, оставшуюся после смерти Попова Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить указанное имущество в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за Поповым В.С. право собственности на 13/72 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2АЗА4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., а также выделить в натуре Попову В.С. в собственность в соответствии с принадлежащими ему 13/72 ид. долями в праве общей долевой собственности на жилой дом литер«АА1А2АЗА4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, № часть жилого дома в лит. «А2А4а1», состоящую из холодной пристройки литер «а1» №1 площадью 3,3 кв.м, кухни №2 – 11,3 кв.м, жилой комнаты №3 – 9,6 кв.м, общей площадью 20,9 кв.м, в том числе жилой площадью 9,6 кв.м, закрепив за общей площадью 20,9 кв.м. числовое значение долей 1 (единица), и сараи литер Г4, Г7, прекратить его право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение по условиям которого, стороны решили:

    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/9 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3А4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №.

    Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на 1/9 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3А4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, оставшиеся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включив указанное имущество в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Поповым Р.С. и Поповым В.С. за каждым право собственности на 13/72 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3А4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Выделить в натуре в собственность Попову В.С. в соответствии с принадлежащими ему 13/72 ид.долями в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3А4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, часть жилого дома в лит. «А2А4а1», состоящую из холодной пристройки литер «а1» № площадью 3,3 кв.м, кухни №2 – 11,3 кв.м, жилой комнаты №3 – 9,6 кв.м, общей площадью 20,9 кв.м, в том числе жилой площадью 9,6 кв.м, закрепив за общей площадью 20,9 кв.м. числовое значение долей 1 (единица), и сараи литер «Г4,Г7», и прекратить в отношении Попова В.С. право общей долевой собственности Попова В.С. на указанный жилой дом.

    5. Выделить в натуре в собственность Никульшину В.И. в соответствии с принадлежащими ему 5/12 ид.долями в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3А4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №, часть жилого дома в лит. «АА3А5» общей площадью 41,5 кв.м, в том числе жилой площадью – 28,2 кв.м, состоящую из прихожей №1 площадью 4,9 кв.м, кухни №2 – 8,4 кв.м, жилой комнаты №3 – 19,9 кв.м, жилой комнаты №4 – 8,3 кв.м, закрепив за общей площадью 41,5 кв.м числовое значение долей 1 (единица), и сараи литер «Г1,Г2», уборную «Г6», септик литер «Г10», прекратить в отношении Никульшина В.И. право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

     Часть жилого дома в литер «А1а», состоящую из холодной пристройки лит.а №1 площадью 9,6 кв.м, кухни №2 – 9,4 кв.м, жилой комнаты №3 – 7,8 кв.м, жилой комнаты №4 – 19,5 кв.м, общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой площадью 27,3 кв.м, выделить в натуре в общую долевую собственность Макаровой З.К. - 56/100 ид.доли и Попову Р.С.- 44/100 ид.доли, закрепив за общей площадью 36,7 кв.м. числовое значение долей 1 (единица), а надворные постройки литер «Г,Г3» выделить в общую долевую собственность Макаровой З.К. и Попову Р.С., прекратить в отношении Макаровой З.К. и Попова Р.С. право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2АЗА4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №.

    Взыскать с Попова В.С. в пользу Макаровой З.К. и Попова Р.С. каждому по <данные изъяты> рублей качестве компенсации за выделяемую ФИО5 часть жилого дома, превышающую размер его доли в домовладении.

Выслушав объяснения сторон, материалы дела, суд приходит к следующему.

Условия рассматриваемого мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи, с чем мировое соглашение подлежит утверждению.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

               Руководствуясь ст.ст. 39 и 173, 219- 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд

                                          определил:

Макаровой З.К. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО12, Никульшиным В.И., Поповым В.С. и Поповым Р.С., в соответствии с условиями которого:

    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/9 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2АЗА4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №.

     Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на 1/9 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3А4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, оставшиеся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включив указанное имущество в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Поповым Р.С. и Поповым В.С. за каждым право собственности на 13/72 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3А4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Выделить в натуре в собственность Попову В.С. в соответствии с принадлежащими ему 13/72 ид.долями в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3А4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №, часть жилого дома в лит. «А2А4а1», состоящую из холодной пристройки литер «а1» № площадью 3,3 кв.м, кухни №2 – 11,3 кв.м, жилой комнаты №3 – 9,6 кв.м, общей площадью 20,9 кв.м, в том числе жилой площадью 9,6 кв.м, закрепив за общей площадью 20,9 кв.м. числовое значение долей 1 (единица), и сараи литер «Г4,Г7», и прекратить в отношении Попова В.С. право общей долевой собственности Попова В.С. на указанный жилой дом.

     Выделить в натуре в собственность Никульшину В.И. в соответствии с принадлежащими ему 5/12 ид.долями в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3А4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, часть жилого дома в лит. «АА3А5» общей площадью 41,5 кв.м, в том числе жилой площадью – 28,2 кв.м, состоящую из прихожей №1 площадью 4,9 кв.м, кухни №2 – 8,4 кв.м, жилой комнаты №3 – 19,9 кв.м, жилой комнаты №4 – 8,3 кв.м, закрепив за общей площадью 41,5 кв.м числовое значение долей 1 (единица), и сараи литер «Г1,Г2», уборную «Г6», септик литер «Г10», прекратить в отношении Никульшина В.И. право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

     Часть жилого дома в литер «А1а», состоящую из холодной пристройки лит.а №1 площадью 9,6 кв.м, кухни №2 – 9,4 кв.м, жилой комнаты №3 – 7,8 кв.м, жилой комнаты №4 – 19,5 кв.м, общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой площадью 27,3 кв.м, выделить в натуре в общую долевую собственность Макаровой З.К. - 56/100 ид.доли и Попову Р.С.- 44/100 ид.доли, закрепив за общей площадью 36,7 кв.м. числовое значение долей 1 (единица), и надворные постройки литер «Г,Г3» выделить в общую долевую собственность Макаровой З.К. и Попову Р.С., прекратив в отношении Макаровой З.К. и Попова Р.С. право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2АЗА4А5аа1» общей площадью 99,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

    Взыскать с Попова В.С. в пользу Макаровой З.К. и Попова Р.С. каждому по <данные изъяты>) в рублей качестве компенсации за выделяемую ФИО5 часть жилого дома, превышающую размер его доли в домовладении.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Настоящее определение является основанием для филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района Воронежской области для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Председательствующий -