Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2454/2020 ~ М-1753/2020 от 20.05.2020

Дело № 2-2454/2020                

УИД: 50RS0036-01-2020-002525-03

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июня 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачёва Станислава Анатольевича к СНТ «Зеленый Бор» об установлении границ земельного участка, признании право собственности, внесении изменений в сведения ГКН,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управления Росреестра по Московской области,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями об уточнении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка № по адресу: МО <адрес> СНТ «Зеленый бор», в площади 521 кв.м.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> поляны СНТ «Зеленый бор» уч. 142 и уч. 143. Указанные земельные участки принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от <дата> и договора дарения от <дата>. Сведения о границах его земельных участках внесены в Единый государственный кадастр недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН площадь участка составляет по 410 кв.м. каждый. При выполнении кадастровых работ по регистрации строения на земельном участке истца выяснилось, что границы ранее учтенных земельных участках не соответствуют их фактическому местоположению, из-за чего фактическая площадь участков превышает его площадь по правоустанавливающим документам (уч. 142 на 23 кв. м и составляет 433 кв.м. уч. 143 на 39 кв.м и составляет 449 кв.м). Согласно заключению кадастрового инженера Гоманова А.Н., разница площадей превышает допустимую погрешность определения площади (+/-8 кв.м ), в связи с чем орган регистрации права отказывает в учете изменений. Было предложено обратиться в судебные органы для исправления данной ошибки и внесения изменений в сведения ЕГРН.

Представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Зеленый бор» Малкова А.С. требования иска признала, все обстоятельств, заявленные истцами, подтвердила в полном объеме, последствия признания иска ответчику понятны.

Представитель У. Р. по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном частью 10 статьи 22, частями 1 и 2 статьи 43 Закона о регистрации недвижимости, статьями 39 и 40 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Пунктом 1 статьи 43 Закона о регистрации недвижимости установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального Закона от <дата> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующим на период рассматриваемых правоотношений сторон, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником земельных участков площадью 410 кв.м. с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> поляны СНТ «Зеленый бор» уч. 142 и уч. 143, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от <дата> и договора дарения земельного участка от <дата>, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права.

По итогам межевания фактическая площадь земельных участков составила: уч. 142 - площадь 433 кв.м. и уч. 143 - площадь 449 кв.м, акт согласования границ подписан всеми заинтересованными лицами, в отношении увеличения площади земельного участка вопрос был разрешен на решении общего собрания членов СНТ.

Согласно абз.2ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает по данному делу признание иска ответчиком как соответствующее условиям ст.39 ГПК РФ, требованиям приведенных выше норм права, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рогачёва Станислава Анатольевича к СНТ «Зеленый Бор», третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, Управлению Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка, признании право собственности, внесении изменений в сведения ГКН удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> поляны СНТ «Зеленый бор» уч. 142, к.н. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в площади 433 кв.м в границах в соответствии с заключением кадастрового инженера Гоманова А.Н.:

N точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
7	491583.520	2212216.710
6	491573.900	2212250.640
5	491571.450	2212259.090
4	491571.360	2212259.400
9	491561.660	2212256.960
10	491561.920	2212255.870
11	491562.420	2212254.430
12	491574.390	2212214.270
13	491574.520	2212214.290

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> поляны СНТ «Зеленый бор» уч. 143, к.н. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в площади 449 кв.м в границах в соответствии с заключением кадастрового инженера Гоманова А.Н.:

N точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	491593.660	2212218.350
2	491581.240	2212260.780
3	491580.920	2212261.840
4	491571.360	2212259.400
5	491571.450	2212259.090
6	491573.900	2212250.640
7	491583.520	2212216.710
8	491586.270	2212217.150

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН и ЕГРН в отношении указанного земельного участка и объема зарегистрированного за истцом права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 15.06.2020.

Судья: