Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3039/2021 ~ М-2450/2021 от 01.07.2021

УИД61RS0008-01-2021-004830-36

Дело № 2-3039/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Цмакаловой Н.В.,

при помощнике Аревяне А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дронова Е.В. к Синюбрюхов В.В., третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании отсутствующими зарегистрированные сведения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дронова Е.В. обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Синебрюхову В.В., третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании отсутствующими зарегистрированные сведения.

В обоснование заявленных требований указано, что в декабре 2020 года на основании договора дарения от 01.12.2020 года истец получила в дар от Синебрюхова В.В. квартиру с кадастровым номером № общей площадью 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Регистрация сделки происходила в Каменском отделе Росреестра по Ростовской области. На момент получения, в выписке из ЕГРН истец обнаружила запись об отсутствии согласия супруги на совершение сделки бывшего собственника квартиры Синебрюхова В.В., необходимого в силу ст.35 СК РФ.

На момент совершения сделки Синебрюхов В.В. не состоял в браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака между Синебрюховым В.В. и Синебрюховой О.В. согласно которому, брак прекращен 02.10.2018 года, а также копией паспорта Синебрюхова В.В. с отметкой о прекращении брака. Указанная квартира приобреталась Синебрюховым В.В. по истечении двух лет после прекращения брака, что подтверждается договором купли-продажи от 14.10.2020 года.

Тем самым, требования данной нормы закона распространяются только на общее имущество, приобретенное в браке.

Синебрюхов В.В. приобрел квартиру, будучи не в браке.

В этой связи истец не имеет возможности во внесудебном порядке исключить сведения из ЕГРН об отсутствии согласия супруги Синебрюхова В.В.

На основании изложенного, истец Дронова Е.В. просит признать отсутствующими зарегистрированные сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, а именно: на государственную регистрацию прав не представлено согласие супруги продавца гр. Синебрюхова Виталия Владимировича на совершение сделки необходимое в силу ст. 35 Семейного кодекса РФ в отношении квартиры с кадастровым номером № общей площадью 22,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 11 августа 2021 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено Управление Росреестра по РО.

Истец Дронова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело в отсутствие истца рассмотрено судом в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Сибилев С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные по содержанию доводам, приведенным в обоснование иска.

Ответчик Синебрюхов В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росрееестра по Ростовской областив судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Дело в отсутствие третьего лица рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.34 СК РФимущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п.1 ст.38 СК РФраздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В соответствии с п. 3 ст.253 ГК РФкаждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий, и только в случае если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 01 декабря 2020 года между Синебрюховым В.В. и Дроновой Е.В. заключен договор дарения, в соответствии с которым Дронова Е.В. получила в дар от Синебрюхова В.В. квартиру с кадастровым номером № общей площадью 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Переход права собственности на указанную квартиру был зарегистрирован 14 декабря 2020 года в Каменском отделе Росреестра по Ростовской области.

Согласно выписки из ЕГРН п. 6 сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Раздела 2 Сведений о зарегистрированных правах была отображена запись: на государственную регистрацию прав не представлено согласие: супруги гр. Синюбрюхов В.В., необходимое в силу статьи 35 ФЗ от 29.12.1995 № 223-ФЗ «Семейный Кодекс Российской Федерации» (л.д. 11-13).

Между тем, на момент совершения сделки Синебрюхов В.В. не состоял в браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака между Синебрюховым В.В. и Синебрюховой О.В. согласно которому, брак прекращен 02.10.2018 года, а также копией паспорта Синебрюхова В.В. с отметкой о прекращении брака (л.д. 19-22).

Судом также установлено, что квартира с кадастровым номером № общей площадью 22,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена Синюбрюхов В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении двух лет после прекращения брака (л.д. 14-16).

Таким образом, нормы статьи 35 СК РФраспространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота. Поэтому положения статьи35 СК РФне применяются в случае, если сделка с общим имуществом супругов была совершена одним из них в отсутствие согласия второго после расторжения брака между ними, поскольку с момента расторжения брака указанные лица утратили статус супругов.

Всилу ст.39п. 1 и п. 2 ГПК РФ ответчиквправепризнатьиск. Суд не принимаетпризнаниеискаответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст.173 ГПК РФприпризнанииответчикомискаи принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцомтребований.

Поскольку при рассмотрении делаответчик Синебрюхов В.В. признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Синебрюховым В.В.

Учитывая установленные в ходе слушания дела обстоятельства, а также принимая во внимание, признание Синебрюховым В.В. исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу, что данная запись в ЕГРН нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение вышеуказанным имуществом, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дронова Е.В. к Синюбрюхов В.В., третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании отсутствующими зарегистрированные сведения – удовлетворить.

Признать отсутствующими зарегистрированные сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, а именно: на государственную регистрацию прав не представлено согласие супруги продавца гр. Синюбрюхов В.В. на совершение сделки необходимое в силу ст. 35 Семейного кодекса РФ в отношении квартиры с кадастровым номером № общей площадью 22,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 02.09.2021 года.