Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2015 ~ М-1250/2015 от 06.07.2015

Дело № 2-1358/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2015 года

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Власовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назариной Т.А. к Корелиной О.О. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Назарина Т.А. обратилась в суд с иском к Корелиной О.О. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи.

В обоснование заявленных требований указала, что *** между ней и ответчиком был заключен *** - квартиры расположенной по адресу ***. Настоящий договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 12.01.2015.

Квартира находилась в долевой собственности истицы и ее сына ФИО1

В соответствии с п.3 вышеуказанного договора квартира продается за 780000 руб., из которых 600000 руб. переданы продавцом при подписании договора, а оставшуюся часть денежных средств в размере 120000 руб. ответчик обязалась передать в срок до 31.01.2015.

Неоднократно, начиная с февраля 2015, истица обращалась к Корелиной О.О. с просьбой надлежащего исполнения договора и уплаты денежных средств, после чего последняя стала избегать общения с ней.

Исходя из того, что вторым долевым собственником квартиры являлся ее сын, просила взыскать с Корелиной О.О. задолженность по договору купли-продажи в размере 60000 руб. (1/2 от 120 000 руб.), а также расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Корелина О.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по известному суду месту жительства путем направления судебной повестки и уведомления, направленного заказным письмом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия не представления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Доказательства не проживания ответчика по месту регистрации у суда отсутствуют.

Из совокупности изложенных обстоятельств, учитывая характер спора, суд приходит к выводу об уклонении ответчиков от явки в суд. В связи с чем, суд рассматривает спор в отношении не явившегося ответчика в порядке заочного производства, с учетом требований ст.233 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1); стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2); условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 421, статья 422 ГК РФ).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В соответствии с п.1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров п.3 ст. 488 ГК РФ).

Как установлено судом, 27.12.2014 между Назариной Т.А. и ФИО1 с одной стороны и ответчиком Корелиной О.О. с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры расположенного по адресу ***

Согласно п.3 указанного договора, указанная квартира по согласованию продается за 780000 руб., из которых 660000 руб. продавцы получили от покупателя при подписании договора, а оставшуюся часть стоимости квартиры в размере 120000 руб. покупатель обязуется уплатить продавцам в срок до 31.01.2015.

Свои обязательства по передаче жилого помещения в собственность ответчика истцом выполнены, о чем свидетельствует представленный в материалы дела акт приема- передачи квартиры от 27.12.2014, на котором имеется отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области о регистрации права собственности 12.01.2015.

Обстоятельства передачи денежных средств в сумме 660 000 руб. от покупателя продавцам подтверждаются также собственноручной надписью последних на договоре о получении указанной суммы.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При этом истец ссылается, что денежные средства в сумме 120000 руб. в счет оплаты приобретенной ответчиком квартиры не переданы ей и ее сыну до настоящего времени, несмотря на ее неоднократные требования об их уплате.

Исходя из того, что вторым собственником спорной квартиры до отчуждения ее ответчику являлся сын истца - ФИО1., что подтверждается представленными в материалы дела документами, полагает, что ответчик должна выплатить ей денежные средства в сумме 60000 руб.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих доводов и возражений.

Доказательств оплаты Корелиной О.О. в полном объеме предусмотренных договором купли-продажи от 27.12.2014 денежных средств ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Назариной Т.А. -удовлетворить.

Взыскать с Корелиной О.О. в пользу Назариной Т.А. задолженность по договору купли-продажи жилого помещения от 27.12.2014 в сумме 60 000 руб., расходы по уплате госпошлины 2000 руб., а всего 62 000 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения направить в Североморский районный суд заявление об отмене заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий А.Н. Курчак