Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-932/2020 (2-9250/2019;) ~ М-8889/2019 от 16.12.2019

№ 2-932/2020

10RS0011-01-2019-011929-96

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 февраля 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М., при секретаре Коваленко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Н.П. к ГУП РК РГЦ «Недвижимость», администрации Кондопожского муниципального района о признании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации недействительным,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире № <адрес>. Фактически проживает в квартире № указанного дома с разрешения Главы администрации <данные изъяты> так как квартира № начала разрушаться и проживать в ней стало опасно для жизни и здоровья. Истец является инвалидом с детства, с ДД.ММ.ГГГГ ему установлена <данные изъяты> группа инвалидности бессрочно. По состоянию здоровья он не может самостоятельно передвигаться, без посторонней помощи выходить из квартиры на улицу, выезжать за пределы населенного пункта и т.д. Постановлением администрации Кондопожского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № дом, в котором он поживает, признан аварийным и подлежащим сносу, предписано произвести расселение в течении 5 лет в порядке, установленном действующим законодательством. Решением Кондопожского городского суда, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия, ему было отказано в предоставлении благоустроенной квартиры в <адрес>. Суд, отказывая в удовлетворении требований, указал, что еще в ДД.ММ.ГГГГ он приватизировал квартиру № <адрес>, то есть является собственником жилого помещения и не имеет права на обеспечение жилым помещением по договору социального найма, имеет право на выплату выкупной цены изымаемого жилого помещения. Из письма ГУП РК РГЦ «Недвижимость» следует, что им было подано заявление на оформление приватизации объекта недвижимости по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако, истец указывает, что с заявлением о приватизации жилого помещения он не обращался, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность не подписывал. В ДД.ММ.ГГГГ он получил письмо из администрации Кондопожского муниципального района о том, что документы по приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени находятся в ГУП РК РГЦ «Недвижимость». Но на данный момент они уже недействительны. Указанная квартира является собственностью Кондопожского муниципального района. Истец просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилого помещения: <адрес> в собственность в порядке приватизации – недействительным.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Представитель истца Спирин В.М., действующий на основании ордера, в судебном заседании не возражал относительно передачи дела для рассмотрения по подсудности в Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Представитель ответчика администрации Кондопожского муниципального района Алексахин А.В., действующий на основании доверенности, не возражал относительно передачи дела в Кондопожский городской суд РК.

Ответчик НУП РК РГЦ «Недвижимость» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о рассмотрении дела уведомлены.

Заслушав явившиеся стороны, изучив имеющиеся в деле материалы, суд полагает, что данное дело подлежит передаче на рассмотрение с соблюдением правил подсудности в Кондопожский городской суд Республики Карелия по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде или тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

При этом законом предусмотрены также правила исключительной подсудности и согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Следовательно, исковые требования о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей подлежат рассмотрению по правилам ч.1 ст.30 ГПК РФ исключительно по месту нахождения такого имущества.

Согласно материалам дела жилое помещение, право собственности на которое истец оспаривает, расположено по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости передачи настоящего гражданского дела в Кондопожский городской суд Республики Карелия по месту нахождения спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224 ГПК РФ, суд

определил:

Настоящее гражданское дело по иску Маслова Н.П. к ГУП РК РГЦ «Недвижимость», администрации Кондопожского муниципального района о признании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации недействительным направить по подсудности в Кондопожский городской суд Республики Карелия (186220, Республика Карелия, г.Кондопога, ул.Комсомольская, д.12).

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия в течение 15 дней через Петрозаводский городской суд.

Судья Е.М.Бингачова