Мотивированное решение по делу № 02-3675/2019 от 24.05.2019

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 г. адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Гупало Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3675/19 по иску Семыкиной Р.И. к Моисееву Е.В., действующему также в интересах несовершеннолетней Моисеевой Д.Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семыкина Р.И. обратилась в суд с иском к Моисееву Е.В. и просит признать его и его несовершеннолетнюю дочь утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 4-1-70. В обоснование своих требований истец указала, что данную квартиру она занимает на основании договора социального найма, постоянно в ней проживает и зарегистрирована. Кроме того, по указанному адресу зарегистрирован ответчик Моисеев Е.В., а также его несовершеннолетняя дочь Моисеева Д.Е. Однако, фактически ответчик и его ребенок в квартире не проживают длительное время, имеют иное жилое помещение, в спорной квартире не нуждаются, формально зарегистрированы по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования поддержала.

Ответчик, действующий также в интересах несовершеннолетней Моисеевой Д.Е., в судебное заседание не явился, судом были приняты меры к надлежащему извещению ответчика по месту его регистрации и месту фактического жительства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес, 4-1-70. На основании договора социального найма в указанной квартире зарегистрированы в том числе ответчик Моисеев Евгений Васильевич и его несовершеннолетняя дочь Моисеева Дарина Евгеньевна.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик и его дочь по месту своей регистрации не проживают, расходов по оплате жилого помещения не несут, заинтересованности в использовании данной квартиры не имеют. Указанные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель Васильева Е.Д., допрошенная в судебном заседании состоявшемся 29.07.2019 г, показала, что является соседкой истца, ответчики в спорной квартире не проживают, вещи их в квартире отсутствуют, расходов по оплате коммунальных услуг они не несут. Моисеев Е.В. вселиться в спорную квартиру не пытался.

Свидетель Гаврилкин А.А. в судебном заседании показал, что знает истца и ответчика длительное время. Последний раз видел ответчика четыре года назад, когда приезжал к нему в гости в Некрасовку, где ответчик живет со своей семьей. В спорной квартире Моисеев Е.В. и его дочь не живут длительное время, Моисеев Е.В. выехал добровольно, коммунальные услуги не оплачивает, имеет другое жилье. Вселиться в спорную квартиру Моисеев Е.В. никогда не пытался, хотя препятствий ему в этом никто не чинил.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности , у суда не имеется.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Исследовав в совокупности все доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик Моисеев Е.В. добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, а право пользования спорным жильем его несовершеннолетней дочери производно от права пользования ее отца. При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Моисеева Евгения Васильевича, Моисееву Дарину Евгеньевну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 70 в доме 4 корп. 1 по адрес в адрес.

Решение является основанием для снятия Моисеевых Е.В., Д.Е. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья: