Решение по делу № 2-2527/2016 ~ M-2373/2016 от 08.08.2016

№2-2527/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Масленникова М.С.

при секретаре Клиценко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.И. к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Смирнов В.И. обратился с иском в суд к ответчику администрации Ленинского района г.Барнаула с требованием о сохранении квартиры ..., расположенную по /// в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

1) демонтирован встроенный шкаф;

2) демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату;

3) выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату;

4) в совмещенном санузле переустановлен унитаз;

5) в кузне ниша зашита гипсокартоном, переустановлена раковина;

6) из гипсокартона выполнен встроенный шкаф.

В обосновании заявленных требований указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником квартиры ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по ///). С целью повышения уровня комфортности проживания, в квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно: 1) демонтирован встроенный шкаф; 2) демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату; 3) выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату; 4) в совмещенном санузле переустановлен унитаз; 5) в кузне ниша зашита гипсокартоном, переустановлена раковина; 6) из гипсокартона выполнен встроенный шкаф.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению ..., самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... в жилом доме по /// не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Смирнов В.И. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», филиал по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение участника процесса, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В силу ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса (ч.1).

В соответствие с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При этом, переустройством жилого помещения согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры ..., расположенной по /// является Смирнов В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю +++.

В данной квартире самовольно, без согласия с органами местного самоуправления, произведена перепланировка, в результате которой демонтирован встроенный шкаф, демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.4; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; в совмещенном санузле поз.7 переустановлен унитаз; в кухне поз.6 ниша зашита гипсокартонном, переустановлена раковина, из гипсокартона выполнен встроенный шкаф поз.3. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., площадь балкона и лоджии <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются данными технического заключения ... ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ».

Постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула от +++ ... Смирнову В.И. в согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры ... по /// отказано.

Согласно техническому заключению ... ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... в жилом доме по /// не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Оснований сомневаться в объективности и достоверности вышеуказанного технического заключения не имеется.

Таким образом, суд полагает, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, стороной ответчика, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом Смирновым В.И. перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова В.И. к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить произведенные перепланировку и переустройство в квартире ... в доме ... по /// в соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на +++ в результате которых:

- демонтирован встроенный шкаф;

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату;

- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату:

- в совмещенном санузле переустановлен унитаз;

- в кухне ниша зашита гипсокартонном, переустановлена раковина;

- из гипсокартона выполнен встроенный шкаф.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь балкона и лоджии – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья           М.С. Масленников

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2016 года.