Мотивированное решение по делу № 02-4397/2023 от 01.06.2023

77RS0003-02-2022-012659-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                                       29 августа 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4397/23 по иску ООО «СКЛАДБЕРИ» к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СКЛАДБЕРИ» обратился с иском к фио о взыскании денежных средств, указав, что 06 декабря 2019 года между фио и ООО «ТРИЭР» заключен договор пользования нежилым помещением № 84-1219, в соответствии с которым, ответчику за плату во временное пользование предоставлено индивидуально обособленное нежилое помещение. Ответчик 08 декабря 2019 года приняла помещение. 09 января 2020 года и 23 ноября 2021 года произвела платежи на сумму сумма. 01 декабря 2021 года между ООО «ТРИЭР» и истцом был заключен договор передачи прав и обязанностей, в соответствии с которым к истцу перешло право требования к ответчику по указанному договору. Претензию истца ответчик оставил без внимания. Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору сумма, из которых сумма основного долга сумма, сумма штрафных санкций по договору сумма, а также просил взыскать расходы по уплате госпошлины. С учетом уточнения просили суд взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, из которых: сумма – сумма основного долга; штрафные санкции – сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, заявленные требования не признал в полном объеме, по основаниям, изложенных в возражениях на исковое заявление. Указал, что начиная с декабря 2021 года ответчик не имела возможности осуществить оплату по реквизитам арендодателя. Длительное время ответчик не могла осуществлять арендную плату либо расторгнуть договор и получить свое имущество, которое находилось в помещении арендодателя, так как в помещении был поставлен новый замок. Осенью 2022 года ответчику стало известно, что права арендодателя на нежилое помещение перешли к истцу, однако никаких письменных уведомлений о смене арендодателя она не получала, дополнительных соглашений с истцом не заключалось. Также указала, что предоставленный истцом Договор аренды нежилого помещения она не подписывала и на условиях, указанных в Договоре, не заключала. Невозможность осуществления оплаты за арендуемое помещение произошло по вине арендодателя. Просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать. В случае удовлетворения требований ходатайствовал о применении положений ст. 333 ГК РФ, и снижении размера штрафных санкций, взыскиваемых с ответчика.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходил к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Как установлено судом, 06 декабря 2019 года между фио и ООО «ТРИЭР» заключен договор пользования нежилым помещением № 84-1219, в соответствии с которым, ответчику за плату во временное пользование предоставлено индивидуально обособленное нежилое помещение.

Ответчик 08 декабря 2019 года приняла помещение.

09 января 2020 года и 23 ноября 2021 года ответчик произвела платежи на сумму сумма.

01 декабря 2021 года между ООО «ТРИЭР» и истцом был заключен договор передачи прав и обязанностей, в соответствии с которым к истцу перешло право требования к ответчику по указанному договору.

01 декабря 2021 года ответчику направлено уведомление о переходе прав и обязанностей по Договору пользования к истцу.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по Договору, за ответчиком образовалась задолженность по оплате арендных платежей.

02 июня 2022 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности.

Претензию истца ответчик оставил без внимания.

С настоящим иском истец обратился 19 сентября 2022 года.

Уведомление о расторжении договора ответчик направила в адрес истца 28 апреля 2023 года. Уведомление получено истцом  02 мая 2023 года.

Настаивая на удовлетворении требований истец указывал, что факт не подписания ответчиком договора с истцом не является обстоятельством, исключающим оплату за пользование. В период с декабря 2021 года по июль 2023 года, в течение 20-ти месяцев ответчик пользуется помещением, в связи с чем, оплата по тарифу 2021 года в размере сумма составляет сумма.

Возражая против иска, ответчик указывала, что подписывала договор на иных условиях, однако копия договора у ответчика не сохранилась.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено доказательств заключения договора на других условиях, суд, с учетом обстоятельств дела, принимая во внимание, что ответчик пользовалась арендованным помещением, обязанности по уплате арендной платы исполняла ненадлежащим образом, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в размере сумма.

При этом довод ответчика о том, что ей чинились препятствия в пользовании помещением, судом отклоняются, поскольку никакими доказательствами данное утверждение не подтверждается.

Как указывал истец со ссылкой на журнал учета посетителей, ответчик не появлялась, к истцу с заявлениями не обращалась вплоть до мая 2023 года. При этом вещи ответчика находились в арендованном помещении. Доказательств обратного, суду не представлено.

Довод ответчика о том, что тариф не может быть изменен, увеличен, также судом отклоняется, поскольку не подписание ответчиком соглашения при установленных обстоятельствах, не влечет сохранение для ответчика льготного тарифа.

Также, суд принимает во внимание представленный истцом скриншот, подтверждающий уведомление фио согласно предоставленным ею номеру телефона и адресом электронной почты.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчика штрафных санкций в размере сумма суд отказывает, поскольку предоставленный в материалы дела Договор пользования нежилым помещением №84-1219 от 06 декабря 2019 года, а также Правила предоставления и пользования нежилым помещением ответчик не подписывала и не была ознакомлена с условиями Договора в части взыскания штрафных санкций.

Иных требований суду не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, при частичном удовлетворении требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СКЛАДБЕРИ» к фио о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с фио  (паспортные данные) в пользу ООО «СКЛАДБЕРИ» (ОГРН 1207700018646, ИНН 9715375149) сумму задолженности по договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении требований ООО «СКЛАДБЕРИ» к фио о взыскании штрафных санкций, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года.