Решение по делу № 02-0496/2020 от 03.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-496/20 по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дата между наименование организации и фио был заключен Договор участия в долевом строительстве многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес N 280/1 и дата между наименование организации и фио был заключен Договор участия в долевом строительстве многоэтажного гаража-стоянки на 650 мест, расположенного по адресу: адрес        N 55-ф. Объектом долевого строительства является участие в строительстве многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу адрес. Согласно Приложению №1 к договору №280/1 от дата участия в строительстве многоэтажного гаража-стоянки на 650 Машино-мест, в соответствии с Приложением № 2 данного договора п. 1 установлена стоимость одного Машино-места в строящемся гараже - стоянке в размере сумма, за одно машино-место за номером 3-115. Исполнение своих обязательств со стороны истца подтверждается Актом № 280/1 приема - передачи помещения к Договору от дата за № 280/1 от дата в соответствии с которым ответчик передает истцу помещение общей площадью 18,2 кв.м., строительный адрес: адрес, Бакунинская вл. 69, номер 3-115. По результатам обмеров ТБТИ «Центральное» строительный адрес и номер указанного помещения заменен следующими реквизитами: адрес, помещение I, комната 316 Машино - место 115, стоимость приобретения - сумма. Согласно Приложению №1 к договору № 55-ф от дата участия в строительстве многоэтажного гаража-стоянки на 650 Машино-мест, в соответствии с Приложением № 2 данного договора п. 1 установлена стоимость одного Машино-места в строящемся гараже - стоянке составляет сумма за одно машино-место за номером 3-121. Исполнение своих обязательств со стороны истца подтверждается Актом №52 приема - передачи помещения к Договору от дата за № 55-ф от дата в соответствии с которым ответчик передает истцу помещение общей площадью 18.5 кв.м., строительный адрес: адрес, Бакунинская вл. 69, номер 3-121. По результатам обмеров ТБТИ «Центральное» строительный адрес и номер указанного помещения заменен следующими реквизитами: адрес, помещение I, комната 133 Машино - место 118, стоимость приобретения - сумма Истец неоднократно обращался к ответчику за предоставлением правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект строительства, и разрешения на строительство. Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию, необходимую для осуществления государственной регистрации права собственности. На основании изложенных обстоятельств, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между наименование организации и фио был заключен Договор участия в долевом строительстве многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес N 280/1 и дата между наименование организации и фио был заключен Договор участия в долевом строительстве многоэтажного гаража-стоянки на 650 мест, расположенного по адресу: адрес N 55-ф.

Объектом долевого строительства - является участие в строительстве многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу адрес.

Строительство объекта осуществляется на основании Постановления Правительства Москвы №318 от дата Инвестиционного контракта №25-14-49/1 от дата между Правительством Москвы и наименование организации.

Согласно Приложению №1 к договору № 280/1 от дата участия в строительстве многоэтажного гаража-стоянки на 650 Машино-мест, в соответствии с Приложением № 2 данного договора п. 1 установлена стоимость одного Машино-места в строящемся гараже - стоянке составляет сумма, за одно машино-место за номером 3-115.

Исполнение своих обязательств со стороны истца подтверждается Актом №280/1 приема - передачи помещения к Договору от дата за № 280/1 от дата в соответствии с которым ответчик передает истцу помещение общей площадью 18,2 кв.м., строительный адрес: адрес, Бакунинская, вл. 69, номер 3-115. По результатам обмеров ТБТИ «Центральное» строительный адрес и номер указанного помещения заменен следующими реквизитами: адрес. стр. 1, этаж 3. помещение I, комната 316 Машино - место 115, стоимость приобретения - сумма.

Согласно Приложению №1 к договору №55-ф от дата участия в строительстве многоэтажного гаража-стоянки на 650 Машино-мест, в соответствии с Приложением №2 данного договора п. 1 установлена стоимость одного Машино-места в строящемся гараже - стоянке составляет сумма за одно машино-место за номером 3-121.

Исполнение своих обязательств со стороны истца подтверждается Актом №52 приема - передачи помещения к Договору от дата за № 55-ф от дата в соответствии с которым ответчик передает истцу помещение общей площадью 18.5 кв.м., строительный адрес: адрес, Бакунинская вл. 69, номер 3-121. По результатам обмеров ТБТИ «Центральное» строительный адрес и номер указанного помещения заменен следующими реквизитами: адрес, помещение I, комната 133 Машино - место 118, стоимость приобретения - сумма.

Между тем, в нарушение условий договора, ответчиком не были переданы документы, требуемые для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела и не оспаривались сторонами.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 4 Федерального закона N 39-ФЗ от дата "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", являются инвестора, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности. В силу ст. 6 вышеуказанного закона, право владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений принадлежит инвестору. Указанный объем правомочий инвестора соответствует содержанию права собственности, как оно определено в статье 209 ГПК РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования фио являются законными и обоснованными. В связи с этим, суд считает необходимым признать право собственности за истцом на машиноместо № 118 по адресу: Москва, адрес и на машиноместо № 115 по адресу: Москва, адрес.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд считает возможным взыскание с ответчика в бюджет адрес государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на машиноместо № 118 по адресу: Москва, адрес.

Признать за фио право собственности на машиноместо № 115 по адресу: Москва, адрес.

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата